Решение № 2-1095/2017 2-7756/2016 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-1095/2017

№ 2-1095/2017
14 марта 2017 года
г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Южаковой Т.В.

с участием прокурора Тайдаковой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску администрации муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области к ФИО6, Г.Н.А, ФИО7, Б.В.Ю. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский городской суд с иском к ФИО6, Г.Н.А, ФИО7, Б.В.Ю. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Истец в обоснование иска указал, что в собственности ИО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Областного закона <адрес> от Дата №-оз «об утверждении перечня имущества, передаваемого от муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского район Ленинградской области» Акт приема-передачи муниципального имущества от Дата.

Ответчик Б.В.А является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения.

Ответчик совместно с членами семьи занимает 2 комнаты в муниципальной квартире - № площадью 23,22 кв.м., и № площадью 22,90 кв.м., общей площадью 50,70 кв.м.

Данное жилое помещение было предоставлено Г.А.А в 1986 году на основании ордера, на состав семьи 5 человек: Г.А.А, Г.Е.А (жена), дочки - Г.О.А, Г.В.А, ФИО24 (ФИО1) Н.А.

Дата по результатам обследования, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания.

По состоянию на 2005 г. в спорном жилом помещении проживали: наниматель Г.А.А, и члены семьи нанимателя – Ш.В.А, ФИО24 (ФИО1) Н.А., ФИО7

В 2007 году Б.В.И в составе семьи 2 человека- она и ее сын ФИО7, были приняты на учет в качестве нуждающихся в жилым помещениях, предоставлении жилого помещения, по основанию – проживание в жилом помещении признанном непригодным для проживания.

На основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 05.02.2010 г. был заключен с Г.А.А договор социального найма жилого помещения, с указанием в качестве членов семьи: ФИО6, З.Н.А, Ш.Е.А, Б.В.Ю., на 2 комнаты жилой площадью 22,9 кв.м. и 23,22 кв.м. в 8-ми комнатной коммунальной квартире.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 25.11.2011 г. был удовлетворен иск ФИО6 об обязании заключить соглашения в отношении платы за наем жилого помещения.

С ФИО6 (совместно с детьми Ш.Е.А и дочерью Б.В.Ю.) было заключено соглашение об оплате за пользование комнатой жилой площадью 23.22 кв.м.

С Г.А.А (совместно с дочерью З.Н.А) было заключено соглашение об оплате за пользование комнатой жилой площадью 22,9 кв.м.

В 2014 г. в списки граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилым помещениях была включена несовершеннолетняя Б.В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По состоянию на 2016 г. в жилом помещении, признанно аварийным и непригодным для проживания, расположенном по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы 4 человека: Б.В.А, З.Н.А, ФИО7, Б.В.Ю. – ответчики по делу.

Расселение многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> предусмотрено в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2013-2017 годах».

В соответствии с условиями реализации указанной региональной жилищной программы, администрация МО «Рощинское городское поселение» осуществляет переселение граждан из аварийных жилых домов, путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

В этих целях, администрация МО «Рощинское городское поселение» с соблюдением требований Гражданского кодекса РФ, Федерального закона « 44-ФЗ « контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», по результатам проведенного аукциона, заключила муниципальный контракт № от Дата на приобретение 26 жилым помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

В рамках указанного муниципального контракта было предусмотрено строительство квартиры для переселения ответчиков.

Ответчик была уведомлена истцом о расторжении с ним договора социального найма и выселении из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в связи со сносом многоквартирного дома с предоставлением по договору социального най мА благоустроенного изолированного жилого помещения по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>., общей площадью 51,0 кв.м.

Данное жилое помещение, общей площадью 51,0 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., состоит из 2 комнат, расположено на 1 этаже трехэтажного кирпичного дома.

Предоставляемое жилое помещение оборудовано: центральным газо/электроснабжением, индивидуальным поквартирным теплоснабжением (индивидуальный газовый котел), центральным водоснабжением, центральным водоотведением, 2-камерными стеклопакетами, входной металлической дверью, сантехникой, счетчиками холодной воды, газа, электроэнергии, электрощитом, газовой плитой с духовым шкафом.

Дата многоквартирный дом был введен в эксплуатацию.

Дата исх. № администрацией МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области ответчикам было направлено уведомление о необходимости осмотра и приемки предоставляемого жилого помещения.

Ответчики не согласились с количеством предоставляемых жилым помещений и площадью предоставляемого жилого помещения.

Ответчики полагают, что им должным быть предоставлены жилые помещения: ФИО6 и ее несовершеннолетней дочери Б.В.Ю. в виде отдельного жилого помещения из расчета нормы предоставления 18 кв.м. на человека; ФИО20 отдельного жилого помещения, площадью не менее 33 кв.м.; З.Н.А в виде отдельного жилого помещения площадью не менее 33 кв.м. – 3 отдельные квартиры.

По указанным мотивам ответчики отказываются освободить занимаемое жилое помещение и въехать в предоставляемое.

Ответчикам разъяснялось, что гражданам, переселяемым из аварийного жилья, гарантируется предоставление благоустроенных жилых помещений, равнозначных по общей площади ранее занимаемым, с сохранением за ним права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилым помещениях по нормам предоставления.

Истец указывает, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Ответчикам, ранее занимавшим в <адрес> две комнаты, общей площадью 50,7 кв.м. кв.м. в 8-ми комнатной коммунальной квартире, в рамках реализации региональной жилищной программы предоставляется по договору социального найма отдельная, изолированная, благоустроенная квартира, общей площадью 51,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Истец просит выселить ответчиков ФИО21, Б.В.Ю., Ш.Е.А, З.Н.А из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты 7, 8 с предоставлением отдельной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Представитель истца администрации муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района ленинградской области ФИО22, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, по доводам, изложенным в иске. указала, что в данном случае, предоставление жилого помещения носит компенсационный характер. Ответчики являются членами одной семьи, что подтверждается, в том числе, судебными решениями. Оснований для предоставления ответчикам отдельных жилых помещений по нормам предоставления не имеется. Ответчики в праве обратиться с заявлениями о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставив необходимые документы. Жилое помещение, которое предоставлено ответчикам, является благоустроенным, введено в эксплуатацию. Просила удовлетворить иск.

Ответчик Б.В.А (законный представитель Б.В.Ю.) в судебном заседании возражала об удовлетворении иска, полагает, что так как на учете в качестве нуждающихся состоит она, ее дочь и совершеннолетний сын, и им должны быть предоставлена отдельная квартира. Ответчики не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, и их проживание в одной отдельной квартире, фактически превратит ее в коммунальную квартиру. Также полагает, что отсутствуют доказательства признания спорного жилого помещения непригодным для проживания. Просила отказать в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании возражал об удовлетворении иска, полагает, что ему должна быть предоставлена отдельная квартира, с учетом норм предоставления.

Ответчик З.Н.А, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не представила, об отложении слушания дела не просила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика З.Н.А.

Суд, заслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Установлено, что ответчики, являясь членами одной семьи, в настоящее время зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. Занимают 2 комнаты в коммунальной квартире: комнаты № площадью 23,22 кв.м. и № площадью 22,90 кв.м., общей площадью, на основании договора социального найма № от Дата.

Жилой дом, расположенный по адресу: ленинградская область, <адрес> находится в собственности МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

Дата по результатам обследования указанный жилой дом признан непригодным для проживания.

Администрация МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в соответствии с Постановлением Правительства Ленинградской области № 276 от 07.07.2014 г. включена в состав участников региональной программы, в рамках которой предусмотрено расселение граждан из многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания.

Расселение многоквартирного <адрес> в <адрес>, предусмотрено в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2013-2017 годах».

Администрацией был заключен муниципальный контракт № от 2Дата на приобретение 26 квартир путем участия в долевой строительстве многоквартирного дома в <адрес>.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию Дата.

Предложенное ответчикам жилое помещение площадью 51,0 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., состоит из двух комнат, оборудовано: центральным газо/электроснабжением, индивидуальным поквартирным теплоснабжением (индивидуальный газовый котел), центральным водоснабжением, центральным водоотведением, 2-камерными стеклопакетами, входной металлической дверью, сантехникой, счетчиками холодной воды, газа, электроэнергии, электрощитом, газовой плитой с духовым шкафом.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам, в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что предложенное ответчикам жилое помещение является отдельным, благоустроенным, находится в том же населенном пункте, при этом площадь предоставленного жилого помещения несколько больше площади ранее занимаемого жилья. Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения должно гарантировать им условия проживания, соответствующие прежним, при этом судом учтено, что ответчики не состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. На учете состоит только Б.В.А, и члены ее семьи ФИО7 и Б.В.Ю., в связи с проживанием в жилом помещении подлежащим сносу.

Отвергая доводы ответчиков о предоставлении отдельных жилых помещений, суд исходит из того, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, в связи с чем иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В настоящем случае, ответчики по иным основаниям не состоят на учете в качестве нуждающихся.

В настоящее время проживание ответчиков в жилом помещении, подлежащим сносу, создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (комнаты 7, 8) в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 51,0 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области к ФИО6, Г.Н.А, ФИО7, Б.В.Ю. о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Б.В.А, Г.Н.А, Ш.Е.А, Б.В.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (комнаты 7, 8) в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 15.03.2017 года.