Решение № 2-7700/2024 2-7700/2024~М-7987/2024 М-7987/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-7700/2024

50RS0039-01-2024-012541-27


Решение

Именем Российской федерации

02 декабря 2024 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Гогулине И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7700/2024 по иску ФИО1 к ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз», Министерству сельского хозяйства и продовольствия Московской области о признании отсутствия мелиоративной системы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании немелиорированным земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером <номер> площадью 1000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>. <дата>г. обратилась с заявлением с помощью портала Мосрег.ру <номер>, уведомляя о планируемом строительстве объекта индивидуального строительства. В ответ получила уведомление о несоответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального строительства и недопустимости размещения на земельном участке в связи с нахождением земельного участка с кадастровым номером <номер> на мелиорированных землях. Согласно заключению ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз» <номер> от <дата>. объекты государственных мелиоративных систем и мелиорированные земли федеральной собственности, переданные в оперативное управление ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз» в границах указанного земельного участка отсутствуют. Из письма Администрации Раменского городского округа от <дата>. <номер> следует, что в реестре муниципального имущества Раменского городского округа Московской области не учтена мелиоративная система, расположенная на земельном участке с кадастровым номером <номер>. Указывая, что земельный участок с кадастровым номером <номер> не используется в сельскохозяйственном производстве, имеет разрешенное использование – дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, ФИО1 обратилась с настоящим иском.

В судебном заседании истцовой стороной доводы иска поддержаны в полном объеме.

Ответчик ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз» - в судебное заседание представителя не выделили, извещены надлежащим образом.

Ответчик Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области - в судебное заседание представителя не выделили, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Администрация Раменского городского округа Московской области - в судебное заседание представителя не выделили, извещены надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истцовой стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит требования подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1000+/-22 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, расположенный по адресу: <адрес>, (л.д. 10-11).

ФИО1 с помощью портала Мосрег.ру уведомила о планируемом строительстве объекта индивидуального строительства.

Уведомлением от <дата>г. <номер> Администрация Раменского городского округа Московской области указала о несоответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального строительства и недопустимости размещения на земельном участке в связи с нахождением земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030390:1301 на мелиорированных землях.

Письмом <номер> от <дата>. ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз» на запрос от <дата>. по предоставлению сведений о наличии или отсутствии мелиоративной системы на земельном участке с кадастровым номером <номер> указало, что по архивным данным и картографическим материалам Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области (ИСОГД МО) участок расположен на ранее мелиорированных землях; мелиоративная система была построена на землях совхоза «Бояркино»; иными сведениями в отношении указанной мелиоративной системы учреждение не располагает.

Исключение земельного участка из состава мелиорируемых земель возможно только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 10 ФЗ № 4-ФЗ «О мелиорации земель» мелиоративные системы и отдельно расположенные гидротехнические сооружения в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно п. 4 ст. 79 Земельного кодекса РФ особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.

В соответствии с п. 12.1. постановления Правительства Московской области от 21.10.2011№ 1233/43 (ред. от 29.05.2018г.) «Об утверждении Положения о Министерстве сельского хозяйства и продовольствия Московской области». Министерство осуществляет полномочия по формированию перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для других целей не допускается.

Определением уда от <дата>г. для проверки доводов истца по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Группа компаний «Эксперт».

Заключение экспертизы представлено в материалы дела.

Так, согласно выводам экспертов, сделанным в результате проведенного визуально-инструментального обследования, включающего инженерно-геофизическое (георадиолокационное) обследование с целью определения наличия скрытых подземных сооружений и устройств мелиоративной системы, установлено, что наземные и подземные сооружения и устройства мелиоративной системы на территории земельного участка с кадастровым номером <номер> отсутствуют.

Экспертами установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <номер> отсутствует мелиоративная система (комплексы взаимосвязанных подземных и (или) наземных сооружений и устройств, обеспечивающих создание оптимальных водного, воздушного, теплового и питательного режимов почв на мелиорированных землях), в том числе, отсутствуют объекты недвижимости мелиоративной системы и отдельно расположенные гидротехнические сооружения. Ввиду отсутствия наземных и подземных сооружений и устройств мелиоративной системы такой земельный участок не относится к мелиорированным землям.

Суд доверяет представленному экспертному заключению, поскольку выводы не носят характера вероятности либо условности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства дела. В надлежащем порядке представленное экспертное заключение, вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, не оспорено.

При рассмотрении спора суд считает возможным положить в основу судебного акта указанное экспертное заключение, не доверять представленному экспертному заключению у суда оснований не имеется.

Таким образом, судом установлено отсутствие на спорном земельном участке подземных и наземных сооружений и устройств мелиоративной системы, соответственно, в настоящее время не имеется оснований для отнесения земельного участка с кадастровым номером <номер> к мелиорированным землям. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать немелиорированным земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2024 г.