Решение № 2-2754/2020 2-2754/2020~М-2639/2020 М-2639/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-2754/2020

дело № 2-2754/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

при секретаре Мартыновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 взыскании задолженности по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, указав, что <дата обезличена> между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. По соглашению сторон договора цена жилого дома определена в 200000 рублей, цена земельного участка, на котором расположен дом, в330000 рублей. Общая стоимость продаваемого истцом имущества по договору от <дата обезличена> составила 530000 рублей. Денежные средства в размере 280000 рублей в счет оплаты стоимости жилого дома и земельного участка получены истцом при подписании договора купли-продажи. Остальную сумму 250000 рублей ответчик обязался передать после государственной регистрации сделки. <дата обезличена> ответчик выплатил 155 000 рублей. Поскольку сделка зарегистрирована в установленном законом порядке, до настоящего времени ФИО2 деньги по договору купли-продажи от <дата обезличена> не выплатил в полном объеме, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от <дата обезличена> в размере 95000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3050 рублей и за составление искового заявления в размере 1000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения о рассмотрении дела в суде направлялись по известному месту регистрации ответчика, данных об ином месте регистрации указанного участника процесса, который не уведомил суд об ином адресе для направления судебной корреспонденции, в материалах дела не имеется, в связи с чем суд не усматривает нарушения процессуальных прав ответчика, гарантированных ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из материалов дела следует, что ответчик был заблаговременно извещены о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, однако от получения судебного извещения ответчик уклонился. Кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда http://leninsky.ast.sudrf.ru и свободна в доступе.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаю форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, названные в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 162 ч. 1 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В соответствии с положениями ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата обезличена> между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> и расположенного на указанном участке двухэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

По соглашению сторон договора цена жилого дома определена в 200000 рублей, цена земельного участка330000 рублей, всего 530000 рублей. Указанная стоимость отчуждаемого имущества является окончательной и в дальнейшем изменению не подлежит.

При этом денежная сумма в размере 280000 рублей получена продавцом до подписания настоящего договора от <дата обезличена>, остальную сумму за покупку жилого дома и земельного участка покупатель обязуется передать после регистрации договора купли-продажи.

<дата обезличена> ФИО2 передал ФИО1 в счет оплаты за приобретенный земельный участок и жилой дом денежные средства в размере 155000 рублей.

Факт передачи денежных средств ФИО2 истцу в размере 435 000 рублей подтверждается распиской истца в договоре, распиской ФИО2 от <дата обезличена> и сторонами не оспаривается.

Сделка купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> и расположенного на указанном участке двухэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, зарегистрирована в Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии <дата обезличена>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на <дата обезличена>.

Однако по настоящее время денежная сумма ФИО2 в нарушение условия договора истцу не выплачена, доказательств обратного ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

На основании статей 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку факт возникновения обязательств ФИО2 оплатить денежные средства по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата обезличена> в размере 530000 рублей подтверждается представленной в материалы дела копией договора купли-продажи, однако ответчиком выплачена сумма в размере 280000 рублей, суд полагает обоснованными заявленные ФИО1 исковые требования, и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору в размере 95000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3050 рублей, по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 1000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от <дата обезличена> в размере 95000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3050 рублей, по оплате юридических услуг в размере 1000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 сентября 2020 года.

Судья С.Р.Цыганкова