Решение № 2-1543/2017 2-1543/2017~М-1397/2017 М-1397/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-1543/2017

Дело № 2-1543/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам и просит:

1.Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на земельный участок, площадью 562 кв.м., по адресу: <адрес>, с геоданными: <данные изъяты>

2.Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью1938 кв.м., по адресу: <адрес>, с геоданными: Координаты поворотных точек: <данные изъяты>

3.Указать, что решение суда является для управления Росреестра по Московской области основанием для постановки на учет в Едином государственном реестре недвижимости земельного участка, площадью 562 кв.м., по адресу: <адрес>, с геоданными: Координаты поворотных точек: <данные изъяты>

4.Указать, что решение суда является для управления Росреестра по Московской области основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в части изменения площади с 2500 кв.м. на 1938 кв.м, и границ с геоданными: Координаты поворотных точек: т<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований ФИО1 сослалась на то, что по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежат земельные участки в <адрес> общей площадью 0,25 га. В ДД.ММ.ГГГГ она решила сделать межевание участков. После выезда геодезистов выяснилось, что площадь земельного участка, расположенного в <адрес>, составляет 562 кв.м., в <адрес> - 1938 кв.м., с указанными геоданными. При суммировании площадей земельных участков, их площадь соответствует 2500 кв.м, что соответствует свидетельству о праве собственности на землю. Истица полагает, что имеет право на признание за ней права собственности на указанные земельные участки, на основании ст. 35 Конституции РФ, ст. 15 ч. 1 Земельного кодекса РФ, ст. 9 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 9, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Представитель ответчика – администрации городского округа Кашира мнение по иску не представил и в судебное заседание не явился, будучи извещенным, что подтверждается почтовым уведомлением и соответствующей информацией на официальном сайте Каширского городского суда Московской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (ст. 113 п. 2.1 ГПК РФ).

Третьи лица – ФИО2 и представитель управления Росреестра по Московской области письменными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие. Управление Росреестра по Московской области решение по делу он оставило на усмотрение суда. ФИО2 исковые требования поддержала, сообщив, что земельным участком она пользуется на протяжении 30 лет.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав объяснения истицы, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 ч. 1 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Свидетельство о праве собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Барабановского сельСовета Каширского района Московской области, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2 500 кв. м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ архивный отдел администрации городского округа Кашира Московской области сообщил ФИО1 о том, что в документах Барабановского сельского Совета Каширского района за ДД.ММ.ГГГГ не значится решения от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого ей выдано свидетельство о праве собственности на землю (дата и номер документа не соответствуют датам документов, сложившихся в делопроизводстве Барабаноского сельСовета).

Судья отмечает, что в силу ст. 3 п. 9 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", указанное свидетельство удостоверяет право собственности ФИО1 на земельные участки. В силу указанных норм права, отсутствие решения от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого ей выдано свидетельство о праве собственности на землю, не имеет юридического значения.

Объектом права собственности может быть земельный участок, который представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ст. ст. 130, 261 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ).

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (абз. 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно статье 35 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности", кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда, а в случаях, предусмотренных законодательством, на основании определения суда. Если кадастровые работы уже выполнены и их результаты представлены в суд в виде межевого плана с актом согласования местоположения внутренних границ земельных участков, образуемых в границах ранее поставленного на кадастровый учет исходного земельного участка, подписанным всеми собственниками объектов недвижимости, суд принимает решение в соответствии с результатами таких кадастровых работ.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что в целях межевания спорных земельных участков проведены кадастровые работы. Предмет спора определён картами (планом) границ земельных участков, составленных ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО4

Исходя из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности два земельных участка, общей площадью 2500 кв.м., т. к. они расположены в двух различных населенных пунктов в <адрес>

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства карты (планы) границ земельных участков, составленных кадастровым инженером ФИО4, т. к. они являются полными, соответствует требованиям законодательства. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Ответчик и третьи лица не представили доказательств, опровергающих выводы кадастрового инженера, и несоответствия границ земельных участков фактическому землепользованию.

Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Удовлетворяя иск, суд руководствуется указанными границами. Не установлено наличия спора по границам земельного участка.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 28 Закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено два вида кадастровых ошибок.

Техническая ошибка в сведениях (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Реестровая ошибка в сведениях - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона "О государственном кадастре недвижимости" реестровая ошибка может быть исправлена как самим органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, так и на основании решения суда. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях (п. 5 ст. 28 ФЗ N 221 от 24 июля 2007 г.).

Установление границ земельных участков и признание за истицей права собственности на них влечет за собой внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № (ст. 12 ГК РФ). Внесение сведений в ЕГРН о земельных участках позволяет истице реализовать право собственности на них, т.к. в свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ допущена явная ошибка при указании одного земельного участка, расположенного в различных населенных пунктах, чтоне соответствует действительности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

1.Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на земельный участок, площадью 562 кв.м., по адресу: <адрес>, с геоданными: <данные изъяты>

2.Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:37:0020406:261, площадью1938 кв.м., по адресу: <адрес>, с геоданными: <данные изъяты>

3.Указать, что решение суда является для управления Росреестра по Московской области основанием для постановки на учет в Едином государственном реестре недвижимости земельного участка, площадью 562 кв.м., по адресу: <адрес> с геоданными: Координаты поворотных точек: <данные изъяты>.

4.Указать, что решение суда является для управления Росреестра по Московской области основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в части изменения площади с 2500 кв.м. на 1938 кв.м, и границ с геоданными: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п. п. Судья (подпись) С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.