Решение № 2-774/2025 2-774/2025~М-629/2025 М-629/2025 от 18 декабря 2025 г. по делу № 2-774/2025

Дело № 2-774/2025

УИД: 03RS0071-01-2025-001126-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г.Янаул РБ

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Газизовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Галиевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевых счетов на оплату и расходов по содержанию жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об открытии и разделе отдельных лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в котором просил открыть раздельные лицевые счета и разделить лицевые счета истцу ФИО1, ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 Свои требования мотивировала тем, что истец с ответчиком состояли в браке, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, имеют двоих детей. В собственности истца и ответчиков находится жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истцу и ответчикам принадлежит по 1/4 доли в указанной квартире. Истец за период с июля 2025 года по август 2025 года оплатил коммунальные услуги в сумме 7155,46 руб. (за исключением коммунальных расходов по счетчикам), из которых 4851,06 руб. – оплата за содержание общедомового имущества в ООО «УК «Управ Дом» г.Янаул, за обращение ТКО – 749,40 руб., за капитальный ремонт – 1 555 руб. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги за принадлежащую им жилую площадь.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО РО "Эко-СИТИ", НОФ "Региональный оператор РБ".

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «УК «Управ Дом» г.Янаул, АО «Башкоммунэнерго», ООО РО "Эко-СИТИ", НОФ "Региональный оператор РБ" в судебное заседание не явились, третьи лица о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Третье лицо ООО «УК «Управ Дом» г.Янаул направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст.153Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст.154Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст.155Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи30,158 ЖК РФи статья210 ГК РФ).

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи31и статья153Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Порядок расчета и внесении платы за коммунальные услуги определен вразделеVI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое утверждает «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила). Пунктом 42 Правил определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставляемую потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу норм ст.244,247и249 ГК РФимущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи249 ГК РФкаждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ., от брака имеют детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Н-ны являются собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, доля бывших супругов и детей составляет по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Истец за период с апреля 2025 года по август 2025 год оплатил коммунальные услуги за содержание жилого помещения в общей сумме 17675,95, из которых 2975,07 руб. – оплату АО «Башкоммунэнерго», 9683,86 руб. - ООО «УК «Управ Дом» г.Янаул, за обращение ТКО – 1418,70 руб., за капитальный ремонт – 3 110 руб., за электроэнергию – 488,32 руб. Факт оплаты истцом ФИО1 коммунальных платежей, подтверждается представленными им квитанциями.

Судом достоверно установлено и не опровергалось ответчиками, что они не оплачивают расходы за жилищно-коммунальные услуги. Доказательств обратного суду ответчиками не представлено.

Между истцом и ответчиками соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеизложенные положения закона, суд приходит к выводу о том, что ответчики даже в случае не проживания в указанной квартире, обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст.154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст.210,249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Закон не исключает возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения, в связи с чем организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

В связи с изложенным, истец вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций, а также управляющей компании выдачи отдельных платежных документов на оплату обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле.

Принимая во внимание, что доли супругов и детей в праве собственности на квартиру определены, имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности, суд находит обоснованными требования истца об определении размера долей и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (ООО «УК «Управ Дом» г.Янаул), за отопление (АО «Башкоммунэнерго»), взнос на капитальный ремонт (НОФ "Региональный оператор РБ"), обращение с ТКО (ООО РО "Эко-СИТИ") ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО3 в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 1/4 доли, то есть в равных долях.

Таким образом, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевых счетов на оплату и расходов по содержанию жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за отопление, взноса на капитальный ремонт, оплата за обращение с ТКО и содержание общедомового имущества, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО3 в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Янаульский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Копия верна.

Судья Д.А. Газизова

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2025 года.

Судья Д.А. Газизова