Решение № 2-1295/2026 2-1295/2026~М-232/2026 М-232/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-1295/2026

УИД 62RS0004-01-2026-000447-66

Производство № 2-1295/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2026 года г. Рязань

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Рябинкиной Е.В.,

при секретаре Зайцеве О.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонд капитального ремонта Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени с собственника жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта Рязанской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени с собственника жилого помещения.

В своем иске истец указывает, что ответчик ФИО1 является собственником недвижимого имущества, а <...>

дд.мм.гггг. мировым судьей судебного участка № судебного района Советского районного суда г. Рязани выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта Рязанской области задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 416132,55 руб. руб., пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 6452 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

дд.мм.гггг. определением мирового судьи судебного участка № судебного района Советского районного суда г. Рязани судебный приказ № отменен.

В связи с чем, истец обратился с иском в суд, в котором просит, с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 96261,62 руб., пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 14754,29 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4330 руб.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела в полном объеме, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО1 выразил несогласие с начисленной задолженностью, указал, что уведомления о формировании задолженности не получал, в связи с чем полагал, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у него не возникла. При этом выразил готовность оплатить образовавшуюся задолженность. Ходатайств о снижении неустойки или применении срока исковой давности ответчик не заявил.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса,

Частью 8.1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).В ст. 171 ЖК РФ закреплены особенности уплаты взносов на капитальный ремонт. В частности, в силу ч. 1 указанной статьи в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – <...>

Согласно постановления администрации муниципального образования-Рязанской области от дд.мм.гггг. № «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный способ не был реализован, фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> сформирован на счете регионального оператора «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области». Указанный Фонд утвержден Постановлением Правительства Рязанской области от дд.мм.гггг. №.

Следовательно, ответчик, являясь собственником нежилого помещения № Н8, расположенной в вышеуказанном жилом доме, обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Довод ответчика ФИО1 о том, что у него не возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ввиду того, что он не получал квитанции и, соответственно, не мог знать о необходимости уплаты указанных платежей, судом отклоняется в связи со следующим.

Закон связывает возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт не с фактом получения платежного документа, а с моментом возникновения права собственности на помещение в доме, включенном в региональную программу. Платежный документ является лишь способом информирования о размере начисленной платы, но не порождает саму обязанность. Информация о необходимости уплаты взносов, а также реквизитах для оплаты является общедоступной. Добросовестный собственник, действуя разумно и осмотрительно, не лишен возможности самостоятельно обратиться к региональному оператору за получением счетов либо произвести оплату, исходя из установленного минимального размера взноса.

Отсутствие счета-квитанции не освобождает собственника от исполнения публично-правовой обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, равно как и не свидетельствует об отсутствии задолженности. Иное бы ставило исполнение обязательств в зависимость от исключительно воли должника, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Между тем из представленного истцом расчета усматривается, что за ответчиком числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 96261,62 руб.

Указанный расчет судом проверен и признается достоверным. Ответчик контррасчет не представил, правильность начислений не оспорил.

Основания освобождения ФИО1 от погашения задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отсутствуют, поскольку доказательств их оплаты не представлено.

Поскольку судом установлен факт несвоевременного внесения ответчиком вышеуказанных взносов, с него в силу закона подлежат взысканию пени.

В соответствии с расчетом Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области размер пени за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. составляет 14754,29 руб.

Проверив указанный расчет, суд находит его арифметически верным. Оснований для снижения заявленной истцом пени не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области подлежат взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 96261,62 руб. и пени за период с за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. составляет 14754,29 руб.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по уплате госпошлины в сумме 6452 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от дд.мм.гггг..

Принимая во внимание, что истцом исковые требования были уточнены удовлетворены, с учетом положений пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4330 руб. (исходя из суммы удовлетворенных исковых требований в размере 111015,91 руб. (96261,62 руб.+14754,29 руб.)).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ИНН <***>) к ФИО1 (№) о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 96261 (Девяносто шесть тысяч двести двадцать один) 62 копейки, пени за период дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 14754 (Четырнадцать тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля 29 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4330 (Четыре тысячи триста тридцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Рябинкина

Решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг..