Решение № 2-1658/2018 2-1658/2018~М-1542/2018 М-1542/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-1658/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Рудник И.И.,

при секретаре Цыгановской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1658/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ООО «Еврофинансхолдинг» обратилось в суд иском к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что заочным решением Новомосковского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и ФИО1, обращено взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес>. Определением Новомосковского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя в исполнительном производстве с <данные изъяты> на ООО «Еврофинансхолдинг». Указанное имущество было выставлено на торги, однако реализовано не было. На основании акта приема-передачи нереализованного имущества взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.

В соответствии с п.2 ст.235 ГК РФ в связи с обращением взыскания на имущество по обязательствам ФИО1 прекратил право собственности на спорную квартиру. Однако, до настоящего времени ФИО1 продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь не желает.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Регистрация и проживание ответчиков препятствует реализации истцом права на распоряжение своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С момента приобретения истцом спорного жилого помещения, ответчик препятствуют ему в осуществлении прав собственника. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца ООО «Еврофинансхолдинг» по доверенности ФИО2 уточнил заявленные требования, просил признать ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес>. Взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Еврофинансхолдинг» по доверенности ФИО4, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, не явился, в представленном письменном ходатайстве просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Банка.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

На основании определения суда от 30 октября 2018 года дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление и уточнения к нему, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 частями 1, 2 и 4 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.35 ч.1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обращение взыскания на заложенное имущество согласно подп. 1 п. 1 ст. 235 ГК РФ влечет прекращение в установленном законом порядке (ст. 350 ГК РФ) прав собственника в отношении предмета залога.

В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения – квартиры по <адрес> являлся ФИО1 Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Как следует из поквартирной карточки, представленной <данные изъяты> по запросу суда, в квартире, расположенной по <адрес>, зарегистрирован ФИО1

Вступившим в законную силу заочным решением Новомосковского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования <данные изъяты> о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО6 задолженности по кредитному договору № на покупку недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., а также об обращении взыскания на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по <адрес>, с установлением начальной продажной цены <данные изъяты> (л.д. 13-16).

По делу установлено, что взыскателя <данные изъяты> Новомосковским городским судом Тульской области был выдан исполнительный лист серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств г. Тулы было возбуждено в отношении должника ФИО1 исполнительное производство №.

Вступившим в законную силу определением Новомосковского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя в исполнительном производстве № по заочному решению Новомосковского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № по иску <данные изъяты> к ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество с <данные изъяты> на ООО «Еврофинансхолдинг» (л.д. 18-20).

В целях исполнения требований исполнительного документа в части обращения взыскания на квартиру, расположенную по <адрес>, вышеуказанное имущество было описано и арестовано по соответствующему акту и передано на торги. По результатам торгов вышеуказанное имущество реализовано не было.

На основании постановления о передаче нереализованного имущества и акта приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес>, передана взыскателю ООО «Еврофинансхолдинг».

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами регистрационного дела на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тульской области произведена государственная регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за ООО «Еврофинансхолдинг».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные ООО «Еврофинансхолдинг» исковые требования о признании ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не предоставляет ему права пользования данным жилым помещением.

Поскольку прекращено право пользования ФИО1 вышеуказанным объектом недвижимости, то в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, он подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 г. Москва "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в пользу истца, понесенные последним по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Еврофинансхолдинг» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Новомосковский городской суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение по делу изготовлено 4 ноября 2018 года.

Председательствующий