Решение № 2-2594/2025 2-275/2026 2-275/2026(2-2594/2025;)~М-1394/2025 М-1394/2025 от 23 февраля 2026 г. по делу № 2-2594/2025

Дело *

*
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* года г. Н. Новгород

Московский районный суд г. Н.Новгорода (г. Н.Новгород, ***, 111) в составе председательствующего судьи Королёвой К.А.,

при секретаре судебного заседания Денисовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к *** г. Н. Новгорода, ГСК *, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ***, Администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, в обосновании иска указав, что Гаражный кооператив * по адресу: *** зарегистрирован в качестве юридического лица ЧЧ*ММ*ГГ* Согласно техническому паспорту на нежилое здание (строение), выданному ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ЧЧ*ММ*ГГ* общая площадь ГК *,6 квадратных метров.

Во внесудебном порядке истец не может оформить свое право собственности на гараж, который не является самовольной постройкой.

Истцу принадлежит гараж *, истец является членом гаражного кооператива, паевой взнос выплачен полностью, задолженности по текущим платежам не имеется, что подтверждается справкой, выданной председателем ГК*.Согласно инвентаризационному плану ГК*, гараж истца расположен в границах земельного участка.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: ***, шоссе Московское, ГК * при АО НАЗ «Сокол», гараж *, площадью 26,4 квадратных метра.

Истец в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в суд своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, возражений по иску не предоставили.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах дела, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 12 Земельного Кодекса РСФСР 1970 г., действовавшего до ЧЧ*ММ*ГГ*г., предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленных законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Согласно п. 1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Гаражный кооператив * был организован на земельном участке общей площадью - 1,6 га на основании Решения Исполнительного комитета *** совета народных депутатов * от ЧЧ*ММ*ГГ* «Об организации гаражно-строительного кооператива *», и Решения Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов * от ЧЧ*ММ*ГГ* «О предоставлении земельных участков» (л.д. 30-31).

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ЧЧ*ММ*ГГ*г. * многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства *** в бессрочное пользование предоставлен земельный участок, площадью 1.6 га в санитарной зоне Горьковского авиационного производственного объединения по *** в *** под строительство гаражей боксового типа для хранения транспортных средств индивидуальных владельцев в точном соответствии с согласованным проектом. Установлено обязать МОП коммунального хозяйства строительство гаражей вести своими силами единой подрядной строительной организации с использованием изделий заводов КПД.

ЧЧ*ММ*ГГ**** исполнительного комитета *** совета народных депутатов * «Об организации гаражно-строительного кооператива *№ указано, что решением исполкома Горсовета от ЧЧ*ММ*ГГ*г. * МПКХ района отведен в бессрочное пользование земельный участок в санитарно-защитной зоне авиационного объединения по ***, площадью 1.6 га для строительства гаражей боксового типа, решено организовать при МПКХ района гаражно-строительный кооператив *, строительство ГСК вести по утвержденному проекту. Районному Совет ВДОАМ определено подготовить списки кандидатов в члены ГСК.

ЧЧ*ММ*ГГ* *** советом народных депутатов разрешено строительство гаражного бокса на 300 гаражей в санитарной зоне Горьковского авиационного производственного объединения им. С. Орджоникидзе со стороны *** от железнодорожного переезда (шлагбаум) до площадки для выгула собак.

Из заключения главного архитектурно-планировочного управления от ЧЧ*ММ*ГГ* усматривается, что главным архитектором города согласован рабочий проект упорядочения застройки гаражного кооператива * в ***.

ЧЧ*ММ*ГГ* распоряжением администрации *** г. Н.Новгорода *-р гаражный кооператив был зарегистрирован в соответствии с новой редакцией устава что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке ГК * на учет в налоговом органе. Согласно Уставу гаражный кооператив * создан по решению граждан на основании действующего законодательства, именуемый в дальнейшем кооператив и является некоммерческой организацией.

Согласно договора о закреплении прилегающей территории от ЧЧ*ММ*ГГ*, администрация *** г. Н.Новгорода закрепила за ГК 34 территорию площадью 3613 кв.м., прилегающую к принадлежащему ему на праве собственности (аренды) земельному участку, размещенному по адресу ***, вдоль железной дороги (длиной 864 метра) в границах, согласно приложению.

ФИО1 принадлежит гараж *, истец является членом гаражного кооператива, паевой взнос выплачен полностью, задолженности по текущим платежам не имеется, что подтверждается справкой, выданной председателем ГК*.

Технические характеристики гаража, его площадь и этажность подтверждены техническим паспортом от ЧЧ*ММ*ГГ*, гараж внесен в государственный реестр недвижимости под кадастровым номером 52:18:0020176:3511.

Согласно инвентаризационному плану ГК*, гараж истца расположен в границах предоставленного кооперативу земельного участка в здании с кадастровым номером 52:18:0020176:3383.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный гараж *, расположенный в ГК * по ул. *** г.Н.Новгорода, возведен в пределах предоставленного ГК * земельного участка, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, оплате налога, суд считает исковые требования о признании за истцом права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ***, шоссе Московское, ГК * при АО НАЗ «Сокол», гараж *, площадью 26,4 квадратных метра.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Королёва К.А.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*.