Решение № 2-366/2019 2-366/2019~М-259/2019 М-259/2019 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-366/2019

2-366/2019 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года, г.Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Патрушевой Т.В.,

при секретаре Ширкалиной Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО10, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к Администрации Добрянского городского поселения о признании права собственности,

установил:

ФИО12 обратился в суд иском к администрации Добрянского городского поселения о признании права собственности на деревянный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с придомовой территорией, по адресу <адрес>, кадастровый №. Требования мотивирует тем, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на данный жилой дом. <данные изъяты> доля в праве собственности на указанный жилом дом принадлежит ФИО13 В соответствии со справкой ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» по <данные изъяты><данные изъяты> доли в праве собственности на данный дом на основании свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8. В настоящее время ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8 умерли, точная дата смерти, о наличии наследников истцу не известны. В 1997 годы ФИО13 в письменной форме заявила отказ от принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве собственности на спорный объект недвижимости. В настоящее время бремя содержания спорного имущества несет истец, проживает в данном доме постоянно. Просит признать право собственности на жилом дом в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ.

ФИО12 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО10 на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что земельный участок, на котором находится дом, принадлежит истцу, действует принцип единства судьбы земельного участка и находящегося на нем жилого дома.

Ответчик администрация Добрянского городского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просит разрешить заявленные требования в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третье лицо ФИО13 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материала дела, материалы наследственного дела в отношении ФИО4, гражданское дело №, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу <адрес> являлся ФИО1.

Наследниками к имуществу ФИО1, в том числе жилого дома по адресу <адрес>, по закону являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО15 и ФИО3, ФИО15 продала ФИО3 <данные изъяты><данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес> (л.д. 53 оборот-54).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, в настоящее время все наследники к имуществу ФИО1 умерли. Дата смерти, сведения о наличии наследников к их имуществу у истца отсутствуют.

Наследником принявшим наследство к имуществу ФИО3 является ФИО12 (истец), ФИО4 – ФИО13.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО12 (истец) является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на дом по адресу <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО13 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на дом по адресу <адрес>.

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 получила от ФИО14 денежные средства размере 5 000 000 рублей за <данные изъяты> долю в праве собственности на дом по адресу <адрес>. (л.д. 18).

Согласно справке ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ № дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО11 (<данные изъяты> доля), ФИО12 (<данные изъяты> доли), ФИО5 (1/7) доля, ФИО13 (<данные изъяты> доля), ФИО7 (<данные изъяты> доля), ФИО8 (<данные изъяты>7 доля) (л.д. 12, 44-57).

Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе жилого дома с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют. Данный жилой дом является многоквартирным.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка по <адрес> отсутствуют.

В соответствии с ответом Нотариальной палаты Пермского края имеются сведения о заведении наследственного дела к имуществу наследодателя ФИО3 Сведения о заведении наследственных дел к имуществу ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 отсутствуют (л.д.82).

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, собственниками жилого дома по адресу <адрес> являются ФИО11 (<данные изъяты> доля), ФИО12 (<данные изъяты> доли), ФИО5 (1/7) доля, ФИО13 (<данные изъяты> доля), ФИО7 (<данные изъяты> доля), ФИО8 (<данные изъяты> доля).

Установленные обстоятельства, указывает на отсутствие одного из условий, при которых право собственности может быть приобретено в силу приобретательной давности - признака добросовестности. Истцу достоверно известно, что жилой дом принадлежит на праве собственности также ФИО2, ФИО12, ФИО5, ФИО13, ФИО7, ФИО8

Таким образом, истец знал об отсутствии возникновения у него права на спорный объект недвижимости.

Факт проживания истца в жилом доме по адресу <адрес> основанием возникновения права собственности на спорный дом в силу приобретательной давности не является.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом истца находится на земельном участке, не предоставленном ему на каком-либо вещном праве. Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии у истца каких-либо прав на земельный участок, на котором находится спорное строение, истцом в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона, исковые требования ФИО12 о признании права собственности на жилой дом с придомовой территорией по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО9 к Администрации Добрянского городского поселения о признании права собственности на жилой дом с придомовой территорией по адресу <адрес>, 28, в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: Т.В. Патрушева