Решение № 2-762/2018 2-762/2018~М-705/2018 М-705/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-762/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

Председательствующего судьи Пестрецова Н.А.,

при секретаре Исмаиловой М.В.,

с участием: представителя истца ФИО9, действующей в порядке ст. 53 ГПК РФ, ФИО10;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-762/2018 по иску ФИО9 к администрации муниципального образования город Алексин, ФИО11 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом,

установил:

ФИО9 обратилась с иском к администрации МО г. Алексин, ФИО11 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону, в обоснование заявленных требований указав, что является дочерью умерших ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. При жизни родителей в их личном пользовании находились земельный участок - 0.30 га и жилой дом 1952 года постройки, расположенный на этом земельном участке, по адресу: <адрес>. Однако, свои права на указанное имущество в установленном законом порядке ее родители не оформили, что в настоящее время является препятствием для вступления истицей в наследство после их смерти. Указывает, что после смерти родителей она открыто и непрерывно пользуется наследственным имуществом, оплачивает платежи по электроэнергии, обрабатывает земельный участок, поддерживает в пригодном для проживании состоянии жилой дом.

С учетом уточненных исковых требований истица просила суд признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок, площадью 1800 кв.м, из категории земель «земли населенных пунктов», по адресу: <адрес> расположенный на нем жилой дом с КН №, площадью 48,7 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО11

В судебном заседании:

истица ФИО9 не явилась, о месте, времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истицы, действующая на основании ст. 53 ГПК РФ ФИО10 заявленные уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО11 представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которому согласна с исковыми требованиями, не возражает против их удовлетворения.

Представитель ответчика – администрации МО г. Алексин не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель администрации МО г. Алексин, действующая на основании доверенности, ФИО12 не возражала против признания за истицей права собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 1500 кв.м, указав при этом, что органами местного самоуправления Алексинского района определены установлены предельные размеры земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства на землях поселений: для <адрес>- максимальный 1500 кв.м. Поскольку вид права, на котором земельный участок был предоставлен ФИО1., в настоящее время определить нельзя, за истицей следует признать право на земельный участок площадью 1500 кв.м.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО9 является дочерью и наследником ФИО1. и ФИО2 что подтверждается свидетельством о рождении №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о заключении брака между ФИО3. и Т.В.., ФИО4. и Т.В..

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщений нотариусов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу ФИО1. ими не заводилось.

ФИО2. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Единственным наследником, принявшим наследство к имуществу ФИО2., является дочь ФИО9, которая обратилась с заявлением о принятии наследства, дочь ФИО11 подала заявление об отказе от претензий на наследство, что подтверждается ответом нотариуса ФИО5. от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 5 ст. 61 обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Извещением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, в связи с пропуском срока принятия наследства.

Согласно похозяйственным книгам: № <адрес> Совета народных депутатов за 1980 - 1982 гг., за 1983 - 1985 гг.; № совхоза «<адрес>» сельского Совета народных депутатов за 1986 - 1990 гг.; № <адрес> Совета народных депутатов за 1991 - 1995 гг.; похозяйственной книги № <адрес> с/администрации за 1997 - 2001 гг. ФИО1. и ФИО2. владели и пользовались недвижимым имуществом: земельным участком - 0.30 га и жилым домом, 1952 года постройки, общеполезной площадью 20 кв.м, жилой площадью 15 кв.м, находящийся на этом земельном участке.

Из похозяйственной книги № <адрес> с/администрации на 2002-2006 гг., следует, что ФИО1. и ФИО2. выдавалось свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 1800 кв.м.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве межмуниципального отдела по <адрес> Росреестра по <адрес> отсутствует свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок № площадью 1800 кв.м, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» отмежеван на основании постановления администрации МО г. Алексин от ДД.ММ.ГГГГ границы при домовладении определены по установленному забору из металлической сетки. Границами земельного участка № являются границы, существующие на местности более 15 лет. Граница сформирована по фактическому землепользованию. На земельном участке имеется жилой дом.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дом <адрес>, 1952 года постройки, номер кадастрового квартала №, его площадь составляет 48,7 кв.м, расположен на земельном участке площадью 1800 кв.м.

В соответствии с ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 года признал, что конституционная гарантия права наследования (часть 4 статьи 35 Конституции РФ), а также предусматриваемая в части 2 статьи 35 Конституции РФ возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом являются «основой свободы наследования».

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как следует из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку ФИО1. и ФИО2 являлись собственниками жилого дома №, площадью 48,7 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, то указанный жилой дом вошел в состав наследства после их смерти, а ФИО9 указанное наследство приняла в порядке ст. 1153 ГК РФ.

Изложенное подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетели ФИО6. и ФИО7. пояснили, что проживают в <адрес>, имеют в собственности дома № и №, являются соседями истицы. Они знали родителей истца ФИО1 и ФИО2., которые до своей смерти проживали в спорном доме №. После смерти ФИО1. в доме постоянно проживала ФИО2., которая умерла в 2015. Истица постоянно пользуется домом родителей, проживает в летний период года, поддерживает дом в пригодном для жизни состоянии, возделывает земельный участок и собирает урожай.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетелей, так как их показания последовательны, согласуются с собранными по делу доказательствами.

Изложенное, наряду с иными доказательствами, представленными стороной истца, позволяет признать требование ФИО9 о признании права собственности на жилой дом подлежащим удовлетворению

Рассматривая требования истца о признании права собственности на земельный участок, суд приходи к следующему.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из документов, необходимых для государственной регистрация права на земельный участок, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», удостоверяющих право на этот земельный участок, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй)

Поскольку в настоящее время невозможно определить вид права, которым ФИО13 предоставлен спорный земельный участок, то в соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 2510.2001 №-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем, он подлежит включению в наследственную массу и наследованию на общих основаниях (ст. 1181 ГК РФ).

Указанная позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Определении Верховного Суда РФ ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В приведенных определениях указано, что при подобных спорах не следует руководствоваться положениями пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", в котором разъяснен вопрос наследования земельного участка, предоставленного наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, или наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, поскольку указанные разъяснения неприменимы к возникшим между сторонами правоотношениям, ввиду того, что спорный земельный участок с учетом абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" был предоставлен наследодателю на праве собственности.

Исходя из данных похозяйственной книги № за период 202-2006 гг., площадь земельного участка в 1800 кв.м внесена на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ до введения Земельного кодекса РФ (2001 г.). Однако, указанное свидетельство в архивах не сохранилось, что подтверждено имеющимися в материалах дела документами.

Ответчиком не предоставлено суду сведений, свидетельствующих о предоставлении спорного земельного участка ФИО13 на праве бессрочного (постоянного) пользования землей или в пожизненное наследуемое владение.

Свидетель ФИО8., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что ранее она работала в <адрес> сельской администрации, при осуществлении своей трудовой деятельности вела похозяйственные книги и осуществляла в них записи, при этом руководствовалась инструкцией ведения похозяйственных книг. На ежегодном похозяйственном обходе вносились записи в похозяйственные книги на основании предоставленных собственниками документов и с их слов. Ранее в собственность предоставлялось в сельской местности по 1500 кв.м, если было земли больше, то предоставлялось в бессрочное пользование. Она не может утверждать, что в свидетельстве, выданном ФИО1 земельный участок 300 кв.м был выделен в бессрочное пользование, он мог быть выделен и в пожизненно наследуемое владение. Также теоритически земля могла быть предоставлена колхозом в собственность и больше нормы. Пояснила, что запись в похозяйственную книгу № Мичуринской сельской администрации за 2002-2006 гг. внесена ее рукой, на основании представленного документа, подтверждающего право на землю. Не исключает, что ФИО13 могло быть предоставлено в собственность и 1800 кв.м.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям данного свидетеля.

Из системного анализа положений частей 1,2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, возможна в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение.

Таким образом, признание за истицей права собственности на спорный земельный участок производно от признания за ней права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке.

Поскольку невозможно определить вид права, на котором предоставлен земельный участок семье ФИО1, суд считает, что после смерти ФИО1. и ФИО2., права которых на участок, площадью 1800 кв.м., не оспорены, подлежит наследованию право собственности на указанный участок, площадью 1800 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, споров по указанному выше земельному участку и жилому дому не имеется, право собственности ФИО1. и ФИО2. на земельный участок и жилой дом не оспорено, притязаний со стороны третьих лиц не выявлено.

Обстоятельств, препятствующих наследованию ФИО9, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО9 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО9 в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок, площадью 1800 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», расположенного в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства».

Признать за ФИО9 в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом с КН №, площадью 48,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Пестрецов

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14.09.2018

Председательствующий Н.А. Пестрецов