Решение № 2-1619/2019 2-1619/2019~М-1035/2019 М-1035/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-1619/2019

Заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

с участием истца ЮЮЮ

при секретаре Дружбиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮЮЮ к Администрации г. Н.Новгорода, Управлению Росреестра по Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Нижегородской области о признании права собственности на гараж о признании права собственности на гараж, указывая, что является членом гаражного кооператива *, находящегося по адресу: ***, ГК * ему принадлежит гараж *. Паевой взнос за гараж был внесён полностью, задолженности по взносам не имеется.

ГК* был организован на земельном участке общей площадью – 0,2 га, на основании Решения Исполнительного комитета Московского районного совета народных депутатов * от ЧЧ*ММ*ГГ* и Решения Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов * от ЧЧ*ММ*ГГ*

ЧЧ*ММ*ГГ* Московским районным советом народных депутатов разрешено строительство и эксплуатация индивидуальных гаражей. Гаражному кооперативу был присвоен *. Впоследствии ГК был присвоен *.

Истец обратился в Управление Росреестра по Нижегородской области по вопросу регистрации права собственности на гараж, однако в регистрации было отказано.

Считает, что гараж принадлежит ему на законных основаниях. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж *, общей площадью 44,2 кв.м., этажность - 2, расположенный по адресу: *** ГК *; Обязать Управление Росреестра по Нижегородской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на гараж.

В процессе рассмотрения дела в качестве ответчика была привлечена Администрация г.Н.Новгорода.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Администрация г.Н.Новгорода в суд своего представителя не направила, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Представитель третьего лица ГК * в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 12 Земельного Кодекса РСФСР 1970 г., действовавшего до ЧЧ*ММ*ГГ*г., предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленных законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Согласно п. 1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1,3 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ЧЧ*ММ*ГГ* * разрешено управлению коммунального хозяйства Московского райисполкома проектирование гаражей боксового типа для хранения автомашин индивидуальных владельцев на земельном участке площадью 0,2 га по уд. Куйбышева в Московском районе.

На основании решения исполнительного комитета Московского районного Совета народных депутатов oт ЧЧ*ММ*ГГ* * организован кооператив * для строительства и эксплуатации коллективных гаражей на вышеуказанном земельном участке.

Решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ЧЧ*ММ*ГГ* * отведен управлению коммунального хозяйства Московского райисполкома в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 0,2 га под строительство гаражей боксового типа для хранения автомашин индивидуальных владельцев по ***.

Согласно выписке из протокола заседания экспертного совета Московского райсполкома г.Горького за * от ЧЧ*ММ*ГГ*, ЮЮЮ было разрешено строительство гаража в гаражном кооперативе *.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов гаражного кооператива * от ЧЧ*ММ*ГГ*., гаражному кооперативу был присвоен *.

ЧЧ*ММ*ГГ* на основании постановления администрации Московского района г. Н.Новгорода *-р был зарегистрирован гаражный кооператив *.

Исковые требования подтверждаются кадастровым паспортом на гаражный кооператив, справкой, где указан год ввода в эксплуатацию ЧЧ*ММ*ГГ*. Спорный гараж возведен в пределах предоставленного в законном порядке земельного участка, отражен в плане в пределах земельного участка.

ЮЮЮ является владельцем гаража *, находящегося в ГК * по ***, паевой взнос выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет расходы по содержанию.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный гараж *, расположенный в ГК * по ***, возведен в пределах предоставленного ГК * земельного участка, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, оплате налога, суд считает исковые требования о признании за истцом права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований об обязании Управление Росреестра по Нижегородской области осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на гараж суд отказывает, поскольку регистрация права собственности на гараж осуществляется при предъявлении вступившего в законную силу решения суда о признании права собственности на гараж, решения суда о понуждении к этому не требуется, а именно настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на гараж *, расположенный в Гаражном кооперативе * по адресу: *** ГК *.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЮЮЮ к администрации г.Н.Новгорода удовлетворить.

Признать за ЮЮЮ право собственности на гараж *, площадью 44,2 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе * по адресу: г.Н.Новгород, *** ГК *.

В удовлетворении исковых требований ЮЮЮ к Управлению *** отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.П.Кочина