Решение № 2-1197/2017 2-1197/2017~М-1049/2017 М-1049/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-1197/2017

Дело № 2-1197/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чистяковой М.А.,

при секретаре Андриенко Л.Н.,

с участием помощника прокурора Лебедевой А.Г.,

истицы ФИО1,

представителя истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1 обратились с иском к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой № в <адрес> в г. Зеленогорск Красноярского края мотивируя тем, что истцы 06.03.2017г. по договору купли-продажи приобрели в собственность указанную квартиру, ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете в квартире, личные вещи ответчиков в данной квартире отсутствуют.

В судебном заседании ФИО3 не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истица ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что после регистрации перехода права собственности на квартиру ответчики с квартиры выехали, вывезли свои вещи, однако, с регистрационного учета не снялись.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, телефонограммой уведомил суд об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований. Также пояснил, что ответчика ФИО4 и ФИО6 выехали на постоянное место жительства за пределы г. Зеленогорск, место их проживания ему не известно.

Ответчики ФИО4 извещалась о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, однако, судебное извещение не было ей вручено ввиду непроживания по данному адресу.

Выслушав истицу, её представителя, заключение прокурора Середа Е.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО3 и ФИО1 являются собственниками на <адрес> в г. Зеленогорск Красноярского края, что подтверждается выписками из ЕГРНП от 10.03.2017г. Квартира приобретена истцами в общую совместную собственность на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств «Сбербанк России» (ПАО) от 06.03.2017г.

Пунктом 5.1 указанного договора предусмотрено, что продавцы ФИО4 и ФИО5 обязуются сняться с регистрационного учета и передать ключи в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателям в Регистрирующем органе.

Согласно справке ООО «ЖКУ» ответчики ФИО4, ФИО5, а также несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоят на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, с 09.08.2012г. по настоящее время.

Из анализа исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчики Ч-ны утратили право пользования жилым помещением в связи с тем, что в спорной квартире не проживают, не оплачивают расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между ответчиками и собственниками жилого помещения не заключалось, ответчики членами семьи истцов в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не являются, а их регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, приводит к нарушению прав собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, исковые требования ФИО3 и ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> г. Зеленогорске Красноярского края.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2017 года.

Судья М.А. Чистякова