Решение № 2-791/2018 2-791/2018 ~ М-124/2018 М-124/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-791/2018

Дело № 2-791/2018 год


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Шевчука Г.А.,

при секретаре Поляковой А.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» о признании имущественного права требования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Государственному профессиональному образовательному учреждению (ГПОУ) «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» о признании имущественного права требования, в обоснование которого указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с договор № долевого участия с ГОУ СПО (ГПОУ) «Саратовское художественное училище имени А.П.Боголюбова», предметом которого являлось строительство в том числе однокомнатной <адрес> (строительный), общей площадью 52,24 кв.м, расположенной на 16 этаже в строящемся 16-этажном жилом доме блок-секция «Б» по <адрес>. Истец обязательства по оплате цены договора выполнила в полном объеме на сумму 1300 000 рублей.

Ответчик до настоящего времени квартиру истцу не передал.

На основании изложенного ФИО1 просит признать за ней имущественное право требования передачи в собственность от ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» однокомнатной <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 52,24 кв.м, расположенной на 16 этаже 16-тиэтажно жилого дома по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в полном объеме. Вместе с тем пояснил, что в настоящее время имущественное право требования от ответчика указанной квартиры не признано и не зарегистрировано за другими лицами.

Представитель третьего лица министерства культуры Саратовской области ФИО3 в судебном заседании, поддерживая позицию стороны ответчика, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

С учетом вышеизложенного, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснение истца, представителей ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст. 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст. 384 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» и ООО «Миш Ко» заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома на основании постановлений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и №А-9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно дополнительному соглашению к договору долевого участия в строительстве жилого дома сторонами утверждено предварительное поквартирное распределение долей. За ПКФ «Миш Ко» закреплена в том числе однокомнатная <адрес>, приведенной площадью 48,91 кв.м, общей площадью 47,24 кв.м, жилой площадью 19,38 кв.м в блок-секции Б.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Миш Ко» и ФИО4 заключен договор уступки права требования, согласно которому право требования на указанную квартиру перешло к новому кредитору ФИО4

Согласно справке к договору ФИО4 произведена оплата стоимости квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен договор уступки права требования, согласно которому право требования на указанную квартиру перешло новому кредитору ФИО5

Как следует из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами произведены взаиморасчеты.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 заключен договор уступки права требования, согласно которому право требования на указанную квартиру перешло новому кредитору ФИО6

Как следует из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами произведены взаиморасчеты.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключен договор уступки права требования, согласно которому право требования на указанную квартиру перешло новому кредитору ФИО1

Истец обязательства по оплате цены договора выполнила в полном объеме на сумму 1300 000 рублей, что подтверждается актом о взаиморасчетах.

В соответствии с п. 4.1 договора долевого участия в строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок окончания строительства объекта - 2-й квартал 2009 года.

Согласно п. 4.2. названного договора срок передачи дольщику причитающейся ему доли составляет 30 календарных дней после подписания акта ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Также в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик своих обязательств по передаче истцу не исполнил, акт о передачи помещения не подписан, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

В связи с чем суд приходит к выводу, что право ФИО1 на приобретение указанного выше жилого помещения в собственность нарушено.

В силу ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено разумный срок после возникновения обязательства.

В силу п. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно ст. 385 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

В силу ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

В соответствии с ст. 390 ГК РФ первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец, выполнив свои обязательства по договору в полном объеме, имеет право требования получения в собственность от ответчика - Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» спорного жилого помещения после ввода жилого дома в эксплуатацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 имущественное право требования на получение в собственность от Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» однокомнатной <адрес> (строительный), общей площадью 52,24 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения — ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А. Шевчук