Решение № 2-5743/2019 2-5743/2019~М-4371/2019 М-4371/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-5743/2019

Дело № 2-5743/19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 03 июля 2019 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Скрипка О.В.

при секретаре Мацко Г.И.,

с участием:

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 23АА7212437 от 22.02.2019 г.,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности № 7594/01 от 26.12.2018 г.,

представителя третьего лица ФИО3, действующей на основании доверенности № 95 от 10.04.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования город Краснодар, НСТ «Урожай» об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования город Краснодар, НСТ «Урожай», в котором просит суд установить местоположение границ принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка площадью 800кв. м., находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Урожай», <адрес>, кадастровый №, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО7 (Квалификационным аттестат №, Краснодарский край, ст. Северская, <адрес>) без истребования дополнительных доказательств; считать конфигурацию и площадь земельного участка, расположенного но адресу: по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар Карасунский внутригородской округ, с/т «Урожай», <адрес>, с кадастровым номером №, утверждёнными и согласованными в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7; определить, что решение суда по настоящему иску для Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю является основанием для проведения государственного учёта изменений земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия. Краснодарский край, г. Краснодар Карасунский внутригородской округ, с/т «Урожай», <адрес>.

В обоснование требований указано, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Урожай», <адрес>, категория земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, вид использования - для ведения садоводства. На момент приобретения данный земельный участок не проходил процедуру межевания и установления границ. Согласно проведенному межеванию, площадь фактически используемого земельного участка составляет 800кв. м. С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка и регистрации прав собственности на используемый земельный участок организовано проведение землеустроительных работ по установлению границ земельного участка. Межевой план подготовлен, но завершить кадастровые работы не представляется возможным ввиду отсутствия данных в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю план-схема застройки НСТ «Урожай». В связи с этим истец вынуждена обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований

Представитель НСТ «Урожай» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 01.02.2019 г. ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Урожай», <адрес>, категория земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, вид использования - для ведения садоводства.

Из искового заявления следует, что на момент приобретения данный земельный участок не проходил процедуру межевания и установления границ. Согласно проведенному межеванию, площадь фактически используемого земельного участка составляет 800кв. м.

Установлено, что с целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка и регистрации прав собственности на используемый земельный участок истцом организовано проведение землеустроительных работ по установлению границ земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО7 изготовлен межевой план от 19.04.2019г. в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Урожай», <адрес>.

В ходе выполнения работ выявлено отсутствие документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка, а именно плана садоводческого товарищества «Урожай». Что противоречит ч. 10 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» (сообщение кадастрового инженера № 1 от 19.04.2019 г.).

Согласно справке № 42 от 25.04.2019 г., выданной председателем НСТ «Урожай», НСТ «Урожай» находится юридический адрес: 350002, г. Краснодар, Карасунский округ, пос. Дорожный, кадастровый номер в росреестре №, межевой план на весь НСТ «Урожай» дата регистрации 30.12.2010г. Топографический план занесен в фонд данных Департамента архитектуры и градостроительства МО города Краснодара 13.12.2017г.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № следует, что на обращение ФИО4 обращение от 04.03.2019 вх. № 12661 о предоставлении копии проекта (плана, схемы) организации и (или) застройки территории НСТ «Урожай» на земельный участок с кадастровым номером №, следует, что запрашиваемая землеустроительная документация на вышеуказанный земельный участок в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения проведении такого согласования.

В соответствии с п.9 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п.10 указанной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

П.32 ст. 26 ФЗ 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрено, что основанием для приостановления государственного кадастрового учета является, что в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

Межевой план от 19.04.2019 года, изготовленный кадастровым инженером ФИО5 подготовлен в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения земельного участка, границы согласованы в индивидуальном порядке, в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе и НСТ «Урожай»

Установлено, что указанные в межевом плане границы земельного участка истца являются неизменными длительный период времени - более 15 лет.

Как видно из межевого плана, в нем указаны местоположение участка, категория земель, вид разрешенного использования и площадь земельного участка, в нем так же отражены координаты характерных точек границ земельного участка которые подтверждены местоположением на местности, следовательно, межевой план подготовлен в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана..., утвержденное приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 года №412.

При этом суд принимает во внимание, что из-за отсутствия данных в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю план-схема застройки НСТ «Урожай» представить суду нет возможности.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования город Краснодар, НСТ «Урожай» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего ФИО4 на праве собственности земельного участка площадью 800кв. м., находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Урожай», <адрес>, кадастровый №, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО7 (Квалификационным аттестат №, Краснодарский край, ст. Северская, <адрес>) без истребования дополнительных доказательств.

Считать конфигурацию и площадь земельного участка, расположенного но адресу: по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар Карасунский внутригородской округ, с/т «Урожай», <адрес>, с кадастровым номером №, утверждёнными и согласованными в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для проведения государственного учёта изменений земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Россия. Краснодарский край, г. Краснодар Карасунский внутригородской округ, с/т «Урожай», <адрес> 99.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка