Решение № 2-722/2018 2-722/2018~М-394/2018 М-394/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-722/2018

Дело № (18)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское 13 сентября 2018 г.

Неклиновский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шпорт В.В.,

при секретаре Степаненко А.Р.,

представителя ответчика по назначению суда- адвоката Беспалова С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании Неклиновского районного суда гражданское дело по искуАдминистрации Неклиновского района Ростовской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Неклиновского района Ростовской областиобратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка, ссылаясь на то, что ответчик – гражданин Армении является собственником земельного участка с кадастровым номером № земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является иностранным гражданином, а в соответствии с действующими нормами законодательства, иностранный гражданин не может иметь в собственности земельный участок, расположенный в приграничной территории; Неклиновский район является приграничной территорией. Несмотря на это, ответчик до настоящего времени не произвел отчуждение данного земельного участка.

Истец просит суд обязать ФИО1 произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером № земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Место жительства ответчика ФИО1 неизвестно, последнее известное место жительства ответчика- <адрес>.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Кроме того, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

Суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения всех лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, однако ответчик от получения корреспонденции по месту регистрации уклонился, доказательства невозможности получения корреспонденции не представлены. При таких обстоятельствах, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив адвоката в порядке ст. 50ГПК РФ в качестве представителя,в связи с чем, по определению суда к участию в деле привлечен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Беспалова С.М., который в судебном заседании заявил, что права ответчика при рассмотрении дела не нарушены.

Суд,исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 313 Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 муниципальное образование "Неклиновский район" является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Как следует из материалов данного дела, согласно сведениям из единого государственного реестра прав, на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ годагражданин <данные изъяты> ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:26:0200301:95 земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 не является гражданином РФ.

Поскольку земельный участок, право собственности на который принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен в Неклиновском районе, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, то земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в связи с чем суд пришел к выводу о понуждении ответчика произвести отчуждение принадлежащего ему земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

искАдминистрации Неклиновского района Ростовской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка- удовлетворить.

Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение шести месяцев со дня вынесения решения продать на торгах земельный участок с кадастровым номером 61:26:0200301:95 земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что в случае если он не исполнит решение в течении установленного срока судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах земельный участок с кадастровым номером № земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой собственнику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья -