Решение № 2-268/2018 2-268/2018 ~ М-95/2018 М-95/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-268/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 февраля 2018 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО1 – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>. Истец мотивировал свои требования тем, что на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке истец построил жилой дом по адресу: <адрес> договор был нотариально удостоверен. Однако договор не был зарегистрирован в БТИ в соответствии законодательством. В связи с отсутствием регистрации в БТИ во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, его представитель ФИО6 исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик - администрация СП Красноусольский сельсовет МР <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.

Представители третьих лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, а также ФИО7, ФИО8, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году между администрацией <адрес> в лице районного архитектора ФИО3 и ФИО1. заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке.

Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес> Республики Башкортостан, данный дом построен в 2016 году и состоит из жилого дома – литера Б

Информация Управления Росреестра по <адрес> свидетельствует о том, что сведения о правах на указанный жилой дом и земельный участок отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главным архитектором ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в соответствии с типовым договором о возведении индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ выданным районным архитектором и не является самовольной постройкой.

Претензий со стороны третьих лиц на недвижимое имущество не предъявлялось.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов о признании за ними права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Ф.Давлетшина