Решение № 2-433/2018 2-433/2018~М-387/2018 М-387/2018 от 5 июля 2018 г. по делу № 2-433/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2018 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Р.В.,

при ведении протокола секретарем Никишиной С.И.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1. по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-433/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Юго-Восточное Суворовского района, ФИО3, ФИО4 об определении и выделении доли, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Юго-Восточное Суворовского района, ФИО3, ФИО6, ФИО4 об определении и выделении доли, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования.

Определением суда ФИО6 исключена из числа ответчиков, поскольку согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ является умершей. Наследственные дела к имуществу умершей не открывались.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО7 После ее смерти открылось наследство виде 5/10 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Истец является наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО9 Истец пропустила шестимесячный срок оформления наследственного имущества, но фактически наследство приняла, поскольку пользуется своей половиной жилого дома и прилегающим земельным участком, принимает меры по сохранности недвижимости, а также охране от посторонних лиц. В процессе проживания в данном жилом доме между владельцами сложился следующий порядок пользования жилым домом: помещения, расположенные в жилом доме под лит.А – помещение № 1 прихожая – <данные изъяты>., помещение № 2 жилое – <данные изъяты> помещение № 3 жилое <данные изъяты> помещение № 4 жилое – <данные изъяты>., помещение № 5 кухня – <данные изъяты>., лит.а – помещение № 17 пристройка – <данные изъяты> лита1 – помещение № 11 пристройка – <данные изъяты>., помещение № 12 пристройка – <данные изъяты>помещение № 13 пристройка – <данные изъяты>. 5/10 доли -согласно техническому паспорту принадлежат ФИО7 Помещения, расположенные в жилом доме литА – помещение № 6 жилое – <данные изъяты>., помещение № 7 кухня – <данные изъяты>., помещение № 8 жилое – <данные изъяты>., помещение № 9 жилое – <данные изъяты>., помещение № 10 кухня – <данные изъяты>., лит а2 – помещение № 14 пристройка – <данные изъяты> помещение № 15 пристройка – <данные изъяты>., помещение № 16 пристройка – <данные изъяты>., согласно техническому паспорту принадлежат ФИО3 – 3/20 доли, ФИО6 2/10 доли и ФИО4 3/20 доли. Согласно заключению ООО Бюро судебных экспертиз № 143 от 22.12.2017 г. часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>м. ранее занимаемая ФИО7 соответствует 13/25 долям. Часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., занимаемая совместно ФИО6, ФИО3, ФИО4 соответствует 12/25 долям. Согласно постановлению главы администрации МО Юго-Восточное Суворовского района № 132 от 25.10.2018 г. жилому дому, принадлежащему ФИО7, ФИО3, присвоен постоянный почтовый адрес: <адрес>

На основании изложенного, просила определить долю ФИО7 в совместной собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> - равную 13/25 доли жилого дома состоящую из помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м, под Лит. А - помещение № 1 прихожая- <данные изъяты>., помещение № 2 жилое- <данные изъяты> помещение № 3 жилое -<данные изъяты> помещение № 4 жилое -<данные изъяты>., помещение № 5 кухня -<данные изъяты>., под Лит.а - помещение № 17 пристройка -<данные изъяты>м., под Лит.а1 - помещение № 11 пристройка -<данные изъяты>., помещение № 12 пристройка -<данные изъяты> помещение № 13 пристройка -<данные изъяты>., выделить долю из совместной собственности, установить факт принятия наследства и признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 в виде части жилого дома равную 13/25 расположенного по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО Юго-Восточное Суворовского района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Решение вынести на усмотрение суда в соответствии с законодательством.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия. Исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, администрации МО Суворовского района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Решение вынести на усмотрение суда в соответствии с законодательством.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования оставил на усмотрение суда.

Суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Частью 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома, поименованным в Жилищном кодекса РФ в качестве характерного свойства, по которому объект недвижимости приобретает статус именно жилого дома, является наличие в нем комнат (а не квартир).

Согласно части 3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из положений части 1 ст. 254 ГК РФ следует, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. № 4 (в ред. от 6.02.2007 г.) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ). (пп."а" п. 6).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО7 умерла <данные изъяты> г., свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество состоит из 5/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО7 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из реестровой книга о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно постановлению главы администрации МО Юго-Восточное Суворовского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему ФИО7, ФИО3, присвоен постоянный почтовый адрес: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют, что также подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №№, 71/106/006/2018-431 о зарегистрированных правах на <адрес> земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту выданному Суворовским производственным участком Белевского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 28.09.2016 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из помещений, расположенных в жилом доме под лит.А – помещение № 1 прихожая – <адрес> помещение № 2 жилое – <данные изъяты>.. помещение № 3 жилое <данные изъяты>., помещение № 4 жилое – <данные изъяты>., помещение № 5 кухня – <данные изъяты> кв.м., лит.а – помещение № 17 пристройка – <данные изъяты> кв.м., лита1 – помещение № 11 пристройка – <данные изъяты>., помещение № 12 пристройка – <данные изъяты> кв.м.,помещение № 13 пристройка – <данные изъяты>. 5/10 доли -согласно техническому паспорту принадлежат ФИО7 Помещения, расположенные в жилом доме литА – помещение № 6 жилое – <данные изъяты>., помещение № 7 кухня – <данные изъяты>., помещение № 8 жилое – <данные изъяты>., помещение № 9 жилое – <данные изъяты> помещение № 10 кухня – <данные изъяты> лит а2 – помещение № 14 пристройка – <данные изъяты>., помещение № 15 пристройка – <данные изъяты> помещение № 16 пристройка – <данные изъяты>., согласно техническому паспорту принадлежат ФИО3 – 3/20 доли, ФИО6 2/10 доли и ФИО4 3/20 доли. Согласно записи акта о смерти № 4 от 27.02.1989 г. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно ответам нотариусов Суворовского нотариального округа ФИО10 и ФИО11 наследственные дела к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Согласно заключению ООО Бюро судебных экспертиз № от 22.12.2017 г. часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>. ранее занимаемая ФИО7 соответствует 13/25 долям. Часть жилого дома общей площадью 88,7 кв.м., занимаемая совместно ФИО6, ФИО3, ФИО4 соответствует 12/25 долям.

Суд признает заключение специалиста в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу.

Согласно положениям ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 9 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факт принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: в частности если наследник:

вступил во владение или управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о рождении 1-ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО12 и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО14, о чем в книге записей актов гражданского состояния произведена соответствующая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО20, после чего ей была присвоена фамилия «Намаканова».

Согласно ответам нотариусов Суворовского нотариального округа Тульской области ФИО11 и ФИО10 наследственное дело к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Свидетели ФИО16, ФИО17 ФИО18 в судебном заседании пояснили, что умершая ФИО7 проживала до 1992 года в <адрес>, а с1992 года жила в Москве у дочери по день смерти. ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери, поскольку именно с ней проживал на момент ее смерти. В настоящее время также проживает в доме, делает в нем текущий ремонт, обрабатывает земельный участок около дома, оплачивает коммунальные платежи за водоснабжение и электроэнергию, платит земельный налог.

Таким образом, суд полагает, что ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Юго-Восточное Суворовского района, ФИО3, ФИО4 об определении и выделении доли, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Определить долю ФИО7, умершей 24.04.2009г. в совместной собственности в жилом доме, распложенном по адресу: <адрес> - равную 13/25 доли жилого дома состоящую из помещений общей площадью <данные изъяты>, под Лит. А - помещение № 1 прихожая- <данные изъяты>., помещение № 2 жилое- <данные изъяты>., помещение № 3 жилое -<данные изъяты>., помещение № 4 жилое -<данные изъяты>., помещение № 5 кухня -<данные изъяты>., под Лит.а - помещение № 17 пристройка -<данные изъяты>., под Лит.а1 - помещение № 11 пристройка -<данные изъяты>., помещение № 12 пристройка -<данные изъяты>., помещение № 13 пристройка -<данные изъяты>

Выделить долю из совместной собственности ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ., в жилом доме расположенном по адресу <адрес> - равную 13/25 доли жилого дома состоящую из помещений общей площадью <данные изъяты> под Лит. А - помещение № 1 прихожая- <данные изъяты> помещение № 2 жилое- <данные изъяты>., помещение № 3 жилое -<данные изъяты>., помещение № 4 жилое -<данные изъяты>м., помещение № 5 кухня -<данные изъяты>., под Лит.а - помещение № 17 пристройка -<данные изъяты>., под Лит.а1 - помещение № 11 пристройка -<данные изъяты> кв.м., помещение № 12 пристройка -<данные изъяты>., помещение № 13 пристройка -<данные изъяты>

Установить факт принятия наследства ФИО1 <данные изъяты>, в виде части жилого дома равную 13/25 доли жилого дома, состоящую из помещений общей площадью <данные изъяты>, под Лит. А - помещение № 1 прихожая- <данные изъяты> помещение № 2 жилое- <данные изъяты> кв.м., помещение № 3 жилое <данные изъяты>., помещение № 4 жилое -<данные изъяты>., помещение № 5 кухня-<данные изъяты> под Лит.а - помещение № 17 пристройка-<данные изъяты>., под Лит.а 1 - помещение № 11 пристройка -<данные изъяты>., помещение № 12 пристройка -<данные изъяты>., помещение № 13 пристройка -<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти ФИО5 умершей 24.04.2009г.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в виде части жилого дома равную 13/25 доли жилого дома, состоящую из помещений общей площадью <данные изъяты>, под Лит. А - помещение № 1 прихожая- <данные изъяты>., помещение № 2 жилое- <данные изъяты>., помещение № 3 жилое -<данные изъяты> помещение № 4 жилое -<данные изъяты>., помещение № 5 кухня -<данные изъяты>., под Лит.а - помещение № 17 пристройка -<данные изъяты>., под Лит.а1 - помещение № 11 пристройка -<данные изъяты>., помещение № 12 пристройка -<данные изъяты>., помещение № 13 пристройка -<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти ФИО7 умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий