Решение № 2-449/2024 2-449/2024(2-5616/2023;)~М-5348/2023 2-5616/2023 М-5348/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-449/2024

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2024 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Князевой Д.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности, изменении характеристики объекта капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в Домодедовский городской суд <адрес> с иском к ФИО4 о признании права собственности, изменении характеристики объекта капитального строительства, указав в обоснование требований, что истцам на праве общей долевой собственности по 37/200 и 20/200 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ часть указанного выше жилого дома, соответствующая 43/100 доли, была выделена в натуре ФИО4

Фактически в пользовании ФИО4 находится часть жилого дома площадью 213,5 кв.м.

В пользовании истцов находится часть жилого дома площадью 213,5 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о жилом доме с площадью 59 кв.м., которые истцы полагают ошибочными.

Техническая документация на жилой дом также содержит противоречивые сведения о площади его помещений.

Истцы изъявляют желание выделить в общую долевую собственность по № доли каждой в объекте капитального строительства с назначением «жилой дом», наименование: «здание», со следующими характеристиками: общая площадь 109,3 кв.м., жилая площадь 42,4 кв.м., этажность 1, адрес: <адрес> в связи с чем просят суд признать за ФИО2 право общей долевой собственности на № долю в праве общей долевой собственности на объект капитального строительства с назначением «жилой дом», наименование: «здание», со следующими характеристиками: общая площадь 109,3 кв.м., жилая площадь 42,4 кв.м., этажность 1, адрес: <адрес>; признать за ФИО3 право общей долевой собственности на № долю в праве общей долевой собственности на объект капитального строительства с назначением «жилой дом», наименование: «здание», со следующими характеристиками: общая площадь 109,3 кв.м., жилая площадь 42,4 кв.м., этажность 1, адрес: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 20/200 и 37/200 в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 59 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: адрес: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 20/200 и 37/200 в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 59 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: адрес: <адрес>

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также в отсутствие истцов.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представило по запросу суда реестровые дела на дом и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>.

Третье лицо – Государственное бюджетное учреждение <адрес> «<адрес>» своего представителя в судебное заседание не направило, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Изучив материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцам на праве общей долевой собственности по 37/200 и 20/200 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59 кв.м., в подтверждение чего в материалах дела представлены выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25-28), решение Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д.59-64), свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61).

Указанный дом расположен на земельном участке площадью 200 кв.м. с кадастровым номером № и земельном участке площадью 160 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности, что подтверждается представленными в материалах дела выписками из ЕГРН (л.д.17-25) и свидетельством о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62).

Согласно позиции истцов, изложенной в исковом заявлении, в их пользовании находятся следующие жилые помещения в жилом доме:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно представленному в материалах дела техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-55) общая площадь жилого дома истцов, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 213,5 кв.м.

Определением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д.59) утверждено мировое соглашение, согласно которому за ответчиком признано право собственности на самовольно возведенные строения: жилое строение литер А, холодную пристройку литер А4 и террасу литер А6, расположенные по адресу: <адрес>; за ответчиком определены 43/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; ответчику выделена в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующая 43/100 долям дома, а именно: в строении литер А – жилая комната № площадью 10,8 кв.м. и кухня № площадью 6,6 кв.м., в строении литер А2 – жилая комната № площадью 8 кв.м. и прихожая № площадью 7,2 кв.м., терраса литер А6, пристройка литер А4; прекращено право общей долевой собственности между ответчиком, ФИО7 и ФИО8

В соответствии с указанным выше Определением долевая собственность между ФИО4 и остальными собственниками прекращена. Фактически часть жилого дома ответчика отделена от остальной части жилого дома, которая осталась в общей долевой собственности исходя из технических значений общей площади в размере 213,5 кв.м., указанной в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, площадь жилого дома, фактически используемая истцами, не соответствует сведениям, указанным в ЕГРН.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, среди прочего, путем признания права, прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с п.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 1 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из содержания положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив все обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика относительно заявленных истцами исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности, изменении характеристики объекта капитального строительства – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на № долю в праве общей долевой собственности на объект капитального строительства с назначением «жилой дом», наименование: «здание», со следующими характеристиками: общая площадь 109,3 кв.м., жилая площадь 42,4 кв.м., этажность 1, адрес: <адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на № долю в праве общей долевой собственности на объект капитального строительства с назначением «жилой дом», наименование: «здание», со следующими характеристиками: общая площадь 109,3 кв.м., жилая площадь 42,4 кв.м., этажность 1, адрес: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 20/200 и 37/200 в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 59 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: адрес: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 20/200 и 37/200 в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 59 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Домодедовский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Д.П. Князева