Решение № 2-868/2019 2-868/2019~М-654/2019 М-654/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-868/2019

Дело № 2-868/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Беспятовой Н.Н.,

при секретаре Пенкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 13 мая 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, в обоснование указав, что в 1965 году семья М-вых была вселена в жилой дом в <адрес>, так как родители истца работали в совхозе «Красное знамя», что подтверждается записями в их трудовых книжках. По указанному адресу члены семьи проживали и были зарегистрированы. Был открыт лицевой счет, начислялись коммунальные платежи и налоги. Жилой дом был построен за счет средств совхоза «Красное знамя» и предназначался для заселения работников данного предприятия. С момента предоставления указанного жилого дома и до настоящего времени никто законность вселения и проживания в нем не оспаривал, требований о выселении не предъявлял. Отсутствие ордера на вселение о выселении не предъявлял. Отсутствие ордера на вселение вызвано объективными причинами, вселение в спорный дом произошло в соответствии с действующим на тот момент порядком на основании решения органа, уполномоченного на распоряжение жилыми помещениями. Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в доме по адресу: <адрес> 1991 по 1996 года и по настоящее время числится семья М-вых. Ранее в приватизации жилищного фонда истец участия не принимал. Просит признать право собственности на жилое помещение общей площадью 38,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Омской области ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила отзыв на исковое заявление, просила рассматривать дело в отсутствие представителя Минимущества.

Представители третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Администрации Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Управления Росреестра по Омской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив представленные документы, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания судом, установлено, что семья М-вых была вселена в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что МПМ и ММФ работали в совхозе «Красное знамя», что подтверждается копиями трудовых книжек.

Согласно справке БУ Омской области «Исторический архив Омской области» от 26.04.2019 копии ордеров квартиросъемщиков города Омска и Омской области в архив на хранение не поступали, петому подтвердить выдачу ордера МПМ и ММФ не имеется возможности.

Из выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 14.11.2018, следует, что по адресу: <адрес> проживали МПМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), ММФ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), МНП, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), МНП, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь).

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован и постоянно проживает истец ФИО1, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства с инвентарным номером 121430, расположенного по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом имеет общую площадь 38,4 кв.м., жилую 29,6 кв.м., год постройки 1960, число этажей надземной части – 1. Состав объекта: основное строение – 38,4 кв.м., веранда – 16,3 кв.м., баня – 14,3 кв.м., сарай – 47,4 кв.м., уборная – 1,1 кв.м., колодец – 0,8 кв.м., ворота с калиткой протяженностью 6,9 кв.м., забор протяженностью 22,92 кв.м., забор протяженностью 13,84 кв.м., забор протяженностью 16,15 кв.м.

По сведениям Администрации Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 28.03.2019, в реестре муниципальной собственности объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит. Правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение и земельный участок по данному адресу в Администрации Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области – отсутствуют.

По сообщению Администрации Омского муниципального района Омской области от 03.04.2019 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области.

Из сведений, представленных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от 02.04.2019, спорное жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.

В соответствии с данными Министерства имущественных отношений Омской области от 10.04.2019 в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На спорное жилое помещение право собственности не оформлено, под арестом, запретом или другим обременением квартира не состоит, что подтверждается справкой № от 04.04.2019, представленной Бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации».

Согласно сведений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от 04.04.2019 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьями 6,7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

По смыслу приведенных норм гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если он обратился с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что семья истца была вселена в спорное жилое помещение в 1965 году, с 1973 года и по настоящее время истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается справкой старшего участкового уполномоченного полиции группы ОУУП и ПДН ОП «Ростовкинское» ОМВД России по Омскому району ЧАС от 29.04.2019 и актом о проживании от 26.04.2019.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Как указывалось выше, семья истца была вселена в спорное жилое помещение в 1965 году, ордер на вселение не выдавался. Вместе с тем, отсутствие ордера на вселение в жилое помещение не может служить отказом в реализации права истца на приватизацию жилого помещения. Суд не располагает сведениями о том, что какое-либо юридическое или физическое лицо являются собственниками спорного жилого дома. Следовательно, жилой дом, относится к государственному имуществу, поскольку строился за счет средств государства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что по правилам ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Из справки Бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от 04.04.2019 следует, что истец ФИО1 не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 (с последующими изменениями и дополнениями).

Таким образом, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, инвентарный №, общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Н.Беспятова

Решение в окончательной форме изготовлено 20.05.2019.