Решение № 2-1370/2021 2-1370/2021~М-857/2021 М-857/2021 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-1370/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 11 июня 2021 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Кутеповой Т.О.,

при секретаре Короткове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации города Челябинска о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок, площадью 561 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО12, умершей ФИО13, возникшее при ее жизни; включить указанный земельный участок в наследственную массу; признать в порядке наследования право собственности за ФИО4 на спорный земельный участок.

В обоснование требований указано на то, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома ФИО9 Хакиму был предоставлен земельный участок № в квартале 12 в Ленинском районе г. Челябинска, адрес места расположения дома в настоящее время значится как <адрес> в <адрес>.

На спорном земельном участке ФИО11 и ФИО5 был построен дом. После смерти ФИО11 на основании решения суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? дома было признано за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела ? части права на дом у Исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов г. Челябинска.

После смерти ФИО5 на основании решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в право собственности на дом вступил ФИО6

После смерти ФИО6 в наследство на дом вступили его родственники ФИО1, ФИО7, ФИО8 по 1/3 доли в праве собственности на каждого. После смерти ФИО7 право собственности на 1/3 доли в праве на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ перешло в собственности ФИО1 После смерти ФИО8 ФИО1 вступила в наследство 1/3 части доли дома, но оформить право собственности не успела в связи со смертью.

Истец является наследником ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ и вступила в права на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В ходе оформления права собственности на земельный участок ФИО3 при обращении в администрацию <адрес> получила отказ, который считает незаконным.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № квартал 12 общей площадью 600 кв. м. передан ФИО9 Хакиму (л.д. 12).

Решением Ленинского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на ? доли домостроения № расположенном на земельном участке, предоставленном на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2 было приобретено право собственности на оставшуюся ? части домостроения № расположенном на земельном участке (л.д. 17).

Жилой дом по адресу: <адрес> на основании завещания ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ перешел в право собственности ФИО6(л.д. 18).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО6 жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 25-26).

Наследниками ФИО6 по закону были признаны ФИО1, ФИО7, ФИО8 (л.д. 30).

После смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ее наследниками ФИО8 и ФИО1 признана право собственности в порядке наследования на 1/3 доли права на жилой дом по адресу: <адрес> принадлежащей ФИО7 (л.д. 22-29).

ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО8 (л.д. 34) в право наследства на жилой дом по адресу: <адрес> вступает ФИО1, после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> является ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.38).

Для реализации права приобретения собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0305016:137, расположенный по адресу <адрес> кв-л 12 уч. 23 (в настоящее время наименование адреса значится как: Челябинск <адрес>) истец обратилась в администрацию <адрес>. В ответ на обращение истцу было предложено выкупить спорный земельный участок (л.д. 70-72).

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ); в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (в редакции до вступления в законную силу ФЗ от 03.07.2016 г. № 361-ФЗ) права на земельные участки, предусмотренные главами III - IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания за ФИО4 права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 так как у наследодателя имеются доказательства наличия права собственности на данный земельный участок. В связи с чем суд признает право собственности за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кв-л 12, уч. 23 с кадастровым номером №, возникшее при ее жизни, и считает возможным признать в порядке наследования право собственности на земельный участок за ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к администрации города Челябинска о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок, площадью 561 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кв-л 12, уч. 23 (<адрес>) с кадастровым номером 74:36:0305016:137, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при ее жизни.

Включить имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кв-л 12, уч. 23 с кадастровым номером 74:36:0305016:137 в наследственную массу, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на земельный участок, площадью 561 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кв-л 12, уч. 23 (<адрес>) с кадастровым номером 74:36:0305016:137, за ФИО3 в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Кутепова Т.О.

Мотивированное решение составлено 21 июня 2021 года.