Решение № 2-112/2019 2-112/2019~М-50/2019 М-50/2019 от 12 марта 2019 г. по делу № 2-112/2019

Дело № 2-112/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Горняк 13 марта 2019 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Белокреницкой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Локтевского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обосновании исковых требований указала, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была принята дояркой в колхоз «Путь к ФИО2» с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ с связи с тем, что она осуществляла трудовую деятельность в колхозе и нуждалась в жилье, ей было предоставлено жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>с. Локоть <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время она проживает по указанному адресу. Колхоз «Путь к ФИО2» в ДД.ММ.ГГГГ году прекратил своё существование. До ДД.ММ.ГГГГ года данный дом состоял на балансе у последнего. А с ДД.ММ.ГГГГ года был передан ей по аналогии приватизации. Документы у неё не сохранились и при ликвидации колхоза «Путь к ФИО2» в архив также не передавались. В Администрации Локтевского сельсовета сохранились сведения о передаче жилого дома по вышеуказанному адресу, что подтверждается справками.

Указанный дом является единственным постоянным местом ее жительства. Она с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время несет бремя содержания жилого помещения как собственник,т.е. платит налоги, коммунальные платежи, делает ремонт, благоустраивает.

Право на данный дом у неё возникло в силу приобретательской давности, так как она на протяжении 22 лет добросовестно, открыто и непрерывном владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом (домом),то есть уже более 15-ти лет.

В настоящий момент на балансе Локтевского сельсовета данный дом не стоит, право на данный дом ни за кем не зарегистрировано.

В связи с ликвидацией колхоза «Путь к ФИО2» надлежайшим ответчиком по иску выступает Администрация Локтевского сельсовета <адрес>.

Отсутствие регистрации права на вышеуказанный дом препятствует ей в регистрации постоянного проживания по месту жительства.

Просит признать за ней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой к/з ФИО2 <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Просила признать за ней права собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме. Просила признать за ФИО1 права собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что знает ФИО1, так как проживали с ней в одном селе, она действительно много лет, то есть с 90-х годов проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, несет бремя по его содержанию.

Представитель ответчика - администрации Локтевского сельсовета <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела и подтверждается копией трудовой книжки (л.д.12) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была принята пояркой в колхоз «Путь к ФИО2» с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году с связи с тем, что она осуществляла трудовую деятельность в колхозе и нуждалась в жилье, ей было предоставлено жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>с. Локоть <адрес>.

Согласно справки администрации Локтевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., застройщиком жилого дома по адресу: <адрес>с. Локоть <адрес>, являлся колхоз «Путь к ФИО2», который прекратил свое существование в ДД.ММ.ГГГГ году в виду ликвидации (л.д.27).

Согласно справки администрации Локтевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом по адресу: <адрес>с. Локоть <адрес>, построен колхозом «Путь к ФИО2», в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Согласно справки администрации Локтевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом по адресу: <адрес>с. Локоть <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передан колхозом «Путь к ФИО2» ФИО1 по аналогии приватизации. (л.д.26).

Согласно справки администрации Локтевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом по адресу: <адрес>с. Локоть <адрес>, на балансе Администрации сельсовета не состоит (л.д.30).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. правообладателем земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>с. Локоть <адрес> является ФИО1 (л.д.24).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. СПК «Путь к ФИО2» являющийся правопреемником колхоза «Путь к ФИО2» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4, 4об.)

Отсутствие регистрации права на вышеуказанный дом препятствует ей в регистрации постоянного проживания по месту жительства.

В настоящее время ФИО1 продолжает проживает в указанном жилом доме и несет бремя по его содержанию, что подтверждается показаниями свидетеля, предоставленными ею квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Регистрация права собственности на спорный жилой дом за истцом в соответствии с действующим законодательством не произведена, однако фактическими правообладателями жилья является ФИО1

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право собственности на спорный жилой дом за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Локтевского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательный форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края.

Судья Марфутенко В.Г.

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2019 года