Определение № 2-103/2017 2-103/2017~М-57/2017 М-57/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-103/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 марта 2017 года г. Димитровград

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Гончаровой И.В.,

при секретаре Обуховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области о признании недействительным и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области о признании недействительным и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. Указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером *** и расположенным на нем жилым домом по адресу: ***. ФИО2 принадлежит соседний земельный участок с кадастровым номером ***. Решением Мелекесского районного суда от 29.05.2013 года была установлена смежная граница между указанными земельными участками.

Она обратилась к кадастровому инженеру П, для изготовления межевого плана ее земельного участка с целью постановки участка на кадастровый учет. При изготовлении межевого плана выяснилось, что граница земельного участка с кадастровым номером *** накладывается на образуемый земельный участок, принадлежащий ей. По мнению кадастрового инженера, наложение границ земельных участков произошло в результате кадастровой ошибки, которую надлежало исправить собственнику земельного участка. ФИО2 было направлено письмо с предложением исправить ошибку, на что было получен отказ.

В соответствии со ст. 11.7 Земельного кодекса РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки.

Поскольку решением Мелекесского районного суда от 29.05.2013 года была изменена конфигурация обоих участков, полагает, что произошло их перераспределение, и сведения о ранее учтённом земельном участке с кадастровым номером *** подлежат исключению из Росреестра. ФИО2 не лишен возможности самостоятельно в дальнейшем поставить свой земельный участок на кадастровый учет в границах установленных решением суда.

Согласно ст. 22 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В соответствии со ст. 61 данного Закона воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Поскольку ФИО2 не намерен осуществлять действия, направленные на уточнение и изменение характерных точек границ его земельного участка, считает возможным исключить сведения и таких, неправильно указанных, точках из государственного кадастра. Полагает, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости (снятие с учета в графической части) не влечёт за собой прекращение прав ФИО2 на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям ст.69 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости», регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

Просит признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

От представителя истца ФИО1, извещенной о процессе и отсутствующей в суде, ФИО3 в судебном заседании поступило предложение о заключении мирового соглашения, по условиям которого истец ФИО1 отказывается от иска об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании месторасположения границ земельного участка в полном объеме, а ответчик ФИО4 обязуется произвести кадастровые работы по уточнению местоположения границ с исправлением кадастровой ошибки, и предоставить необходимые документы по устранению ошибки ФИО3

Представитель ответчика ФИО2, также извещенного о процессе и отсутствующего в суде, ФИО4 в суде возражений против заключения мирового соглашения на указанных представителем истца ФИО1 ФИО3 условиях не высказала.

От представителей ответчика Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и кадастрового инженера П,, надлежаще извещенных о процессе, представители которых отсутствовали в суде, каких-либо возражений против утверждения судом заключенного сторонами мирового соглашения и прекращения производства по делу не поступило.

Условия мирового соглашения выражены в письменном заявлении, подписанном представителями сторон и приобщенном к материалам дела.

Представителям истца ФИО1 ФИО3 и ответчика ФИО2 ФИО4 разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, и выполнение ими его условий не нарушает прав и законных интересов других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное представителем истца ФИО1 ФИО3 и представителем ответчика ФИО2, ФИО4, согласно которому истец ФИО1 отказывается от иска об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании месторасположения границ земельного участка в полном объеме, а ответчик ФИО2 обязуется произвести кадастровые работы по уточнению местоположения границ с исправлением кадастровой ошибки и предоставить необходимые документы по устранению ошибки ФИО3

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2,, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области о признании недействительным и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 15 дней.

С у д ь я: