Решение № 2-210/2017 2-210/2017~М-152/2017 М-152/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-210/2017

Дело №2-210/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Крапивинский Кемеровской области 13 апреля 2017 года

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Кудряковой Л.И., при секретаре Кузнецовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шевелевского сельского поселения Крапивинского района Кемеровской области о признании права собственности на … часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Крапивинский районный суд с гражданским иском к администрации Шевелевского сельского поселения Крапивинского района Кемеровской области о признании права собственности на …. часть жилого дома, расположенного по адресу: ….

Мотивирует свои требования тем, что ей,ФИО1, в 1990-х годах совхозом «Шевелевский» была передана …. часть жилого дома, расположенного по адресу: … Документы на передачу … части жилого дома в 2000-х годах были утеряны, в связи с чем, в настоящее время Истец не имеет возможности оформить в собственность … часть жилого дома в установленном законом порядке.

В администрации Шевелевского сельского поселения Крапивинского района Кемеровской области информация о регистрации договора на передачу … части жилого дома отсутствует.

Совхоз «Шевелевский» прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией, запись о прекращении деятельности юридического лица внесена в единый государственный реестр юридических лиц …г.

Право собственности на … часть жилого дома в ЕГРП зарегистрировано не было. Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от …..г. № ….., на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: ….., данные о правообладателе отсутствуют.

В Реестре муниципальной собственности вышеуказанная ….. часть жилого дома не значится (справка от ….г. № ….).

Согласно справке от ….г. № …., выданной администрацией Шевелевского сельского поселения Крапивинского района Кемеровской области, на основании записи в похозяйственной книге №., …..гг., стр. …., Истцу принадлежит на праве собственности …часть жилого дома ….. года постройки, общей площадью …. кв.м., жилой площадью … кв.м., по адресу: ….. Согласно технического паспорта, составленного Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 9 БТИ Крапивинского района по состоянию на ….г. (с отметкой об отсутствии изменений на ….г.), тип объекта учета - здание … года постройки, наименование объекта недвижимости - … часть жилого дома, общей площадью … кв.м., в том числе жилой - …. кв.м, расположенная по адресу: ….

Истец не является собственником спорной … части жилого дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.

Факт добросовестного владения предполагает, что она не знала и не должна была знать о незаконности владения. Добросовестность владения подтверждается тем основанием, что за все время личного владения спорной … частью жилого дома никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения, споров о разделе или определении порядка пользования … частью жилого дома ни с кем не возникало. Следовательно, основание владения следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения спорной …. частью жилого дома, проживала и была зарегистрирована в спорной 1/3 части жилого дома, после переезда в д. Шевели, который использует как дачу, хранит в нём свое имущество, а также использует его в других личных целях.

Таким образом считает, что приобрела право собственности на … часть жилого дома, расположенную по адресу: … в силу приобретательной давности.

Спорная … часть жилого дома располагается на земельном участке с кадастровым номером ….. Данный земельный участок принадлежит истице по праву собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от …г., выдавший орган: администрация Шевелевского сельского поселения Краливинского района Кемеровской области. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН …г., запись регистрации № ….. Земельный участок используется по целевому назначению: выращиваются овощи, ягоды и многолетние кустарники.

Признание права собственности на …. часть жилого дома, расположенную по адресу: …. необходимо для регистрации права собственности в Управлении Федеральной] службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Получить надлежащие документы для государственной регистрации права во внесудебном порядке у меня нет возможности.

Просит признать за ФИО1Б… года рождения, уроженкой. …., право собственности на объект недвижимого имущества - здание, … часть жилого дома, общей площадью …. кв.м., в том числе жилой площадью - …кв.м., расположенную по адресу: …

В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности ФИО2 в полном объеме поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить. Истица ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчика Администрация Шевелевского сельского поселения в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Заслушав объяснения представителя Истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.2) ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе о сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно справки Администрации Шевелевского сельского поселения от ….г. № … … часть жилого дома, расположенного по адресу: …. принадлежит на праве частной собственности ФИО1 …года рождения, год постройки-…,материал стены - брус, материал кровли- шифер, общая площадь дома-….кв.м., жилая площадь дома- … кв.м.Справка выдана на основании похозяйственной книги № …..гг.( л.д.11).

Согласно уведомления филиала ФГБУ кадастра и «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по КО сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, адрес: …. отсутствуют (л.д. 9).

Согласно информационной выписке от ….7г. совхоз «Шевелевский» исключен из ЕГРПЮЛ как фактически прекративший свою деятельность …..8года (л.д.6-8).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения об основных характеристиках объекта недвижимости: земельный участок, кадастровый номер …..адрес: ….. площадь …. кв.м. категория земель земли населённых пунктов, виды разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - ФИО1 (л.д.21).

Согласно технического паспорта, составленного Филиалом № 9 БТИ Крапивинского района ГП КО «Центр технической инвентаризации КО»: тип объекта учёта - здание, наименование объекта - часть жилого дома, назначение объекта - жилое, адрес местоположения: …..инвентарный номер …... Общая площадь части жилого дома составляет …. кв.м., жилая- … кв.м. (л.д.12-18).

Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения спорной …. частью жилого дома, проживала и была зарегистрирована в спорной …. части жилого дома, после переезда в д. Шевели, который использует как дачу, хранит в нём свое имущество, а также использует его в других личных целях, о чём свидетельствуют документы финансового характера - квитанции об оплате ФИО1 электроэнергии (л.д.19).

Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Представленные в судебном заседании стороной истца документы суд принимает как допустимые и достоверные, в полной мере свидетельствующие о том, что Истец являются собственником … части жилого дома, расположенного по адресу: …., которую она фактически приобрела в силу приобретательной давности. Спорное жилое помещение не ограничено в обороте и находится в фактическом владении и пользовании истца в период с …..гг. по настоящее время (л.д.11).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1Б…. года рождения, уроженкой с. … право собственности на тип объекта учёта- здание, наименование объекта- …. часть жилого дома, назначение объекта- жилое, общей площадью …. кв.м., в том числе жилой ….. кв.м., расположенного по адресу: …..

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности на ….. часть жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в апелляционном порядке.

Судья Кудрякова Л.И.

Копия верна