Решение № 2-365/2025 2-365/2025~М-25/2025 М-25/2025 от 5 февраля 2025 г. по делу № 2-365/2025

К делу №

УИД23RS00№-81

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 06 февраля 2025 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре судебного заседания Полухиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району КК о принудительном снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району КК о принудительном снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> произвести действия по снятию с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел указанный жилой дом и земельный участок под ним по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики ФИО1 и ФИО3 Ответчики ФИО1 и ФИО3 являются незнакомыми людьми, о которых истцу ничего не известно. О том, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в доме истца, ему стало известно после оформления договора купли-продажи от продавца. Ответчики по адресу: <адрес> зарегистрированы, но не проживают, что подтверждается справкой о составе семьи. Личных или каких-либо вещей ответчиков в доме истца нет, в том числе они не желают участвовать в каких-либо расходах на содержание жилья. Соглашения между ФИО2 и ответчиками о предоставлении им права проживания в доме не имеется. Более того, от продавца дома ФИО2 в последствии стало известно, что ответчики выехали на постоянное место жительства в Испанию, где находятся до настоящего времени. Истец обратился с заявлением в ОМВД России по <адрес> с просьбой снять с регистрационного учета ФИО1 и ФИО3 Согласно ответу от ОМВД России по <адрес> снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, рекомендовано обратиться в суд. Регистрация ответчиков в доме истца, расположенном в <адрес>, № нарушает его права как собственника, он не может распорядиться своим имуществом, в связи с чем, вынужден обратиться за защитой своих прав в судебном порядке. В исковом заявлении ссылается на положения ст. ст. 30, 31 ЖК РФ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенными о его времени и месте, в адрес суда представил заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований, настаивает.

Ответчики ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не явились, вызывались в суд заказными письмами с уведомлением о вручении, однако за судебными извещениями в отделение почтовой связи не являлись и направленная в их адрес корреспонденция возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения».

Третье лицо-представитель Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО <адрес> в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенными о ее времени и месте, в адрес суда представила заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, при разрешении вопроса, полагается на усмотрение суда.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Суд полагает, что возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

В судебное заседание представитель третьего лица ОМВД России по Кавказскому району, не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив и исследовав материалы данного гражданского дела, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел указанный жилой дом и земельный участок под ним по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики ФИО1 и ФИО3

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от "17" июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить помещение. Ответчик в добровольном порядке освободил жилое помещение, покинув его и забрав все вещи, однако в установленный законом срок не снялся с регистрационного учета.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО2, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233 – 237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КК о принудительном снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: