Решение № 2-4335/2018 2-4335/2018 ~ М-3354/2018 М-3354/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-4335/2018

Дело № 2-4335/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при секретаре ФИО13,

с участием представителя ФИО13 ФИО13, ФИО13, ФИО13, ФИО13 - адвоката по назначению ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 к ФИО13, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО13, ФИО13, Управления МВД ФИО13 по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО13, ФИО13, ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, снять ФИО13, ФИО13, ФИО13 с регистрационного учета по указанному адресу.

Требование мотивирует тем, что истец по договору купли-продажи от 14.07.2016г. приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. В настоящее время, в указанной квартире зарегистрированы ФИО13, ФИО13, ФИО13, которые членами семьи истца не являются, с регистрационного учета добровольно не снимаются, что значительно ущемляет права собственником жилого помещения.

Истец ФИО13 на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

ФИО13 ФИО13, ФИО13, ФИО13 на судебное заседание не явились, место жительство их неизвестно. Определением суда назначен адвокат ФИО13, которая исковые требования не признала, просила отказать.

ФИО13 по <адрес> на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя ФИО13 по назначению, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела, считает необходимым частично удовлетворить исковые требования ФИО13 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО13 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры ипотеки в силу закона с оформлением закладной от 08.07.2016г., заключенного между ФИО13 и ФИО13 Указанный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.07.2016г.

Согласно справке от 06.04.2018г., выданной ЖСК «Стерлитамакский», по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы: ФИО13, дочь – ФИО13, отец – ФИО13, дочь – ФИО13, брат – ФИО13, ФИО13, ФИО13, ФИО13

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.5.4 договора купли-продажи квартиры ипотеки в силу закона с оформлением закладной от 08.07.2016г. ФИО13, ФИО13, ФИО13 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 рабочих дней после подписания договора.

Однако, как следует из материалов дела, ФИО13 до настоящего времени не исполнили указанный пункт договора.

Факт не проживания ФИО13 в спорной <адрес>.08.2016г. подтверждается актом, подписанным жильцами подъезда № <адрес>.

В связи с вышеизложенным, ФИО13, ФИО13, ФИО13 подлежит признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, поскольку ФИО13 право пользования в жилом помещении не сохраняют, собственниками спорного жилого помещения и членами семьи истца не являются.

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, ФИО13, ФИО13 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО13 к ФИО13, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО13, ФИО13, Управления МВД ФИО13 по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО13, ФИО13, ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Снять ФИО13, ФИО13, ФИО13 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья подпись ФИО13

Копия верна: судья ФИО13

Секретарь ФИО13