Решение № 2-2544/2019 2-2544/2019~М-2457/2019 М-2457/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-2544/2019

№2-2544/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 02 декабря 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой И.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю.,

с участием помощника прокурора Назаренко П.И.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения - АДРЕС, расположенного по АДРЕС края, указав, что в связи с неисполнением ФИО6 обязательств по договору займа « 14 от ДАТА, обеспеченного залогом данной квартиры, решением Ленинского районного суда АДРЕС от ДАТА по делу НОМЕР на квартиру обращено взыскание; возбуждено исполнительное производство, в ходе которого квартира не была реализована с публичных торгов, предложена взыскателю – истцу в счет погашения долга. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДАТА с внесением записи в ЕГРН. Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы ответчики – дедушка и бабушка бывшего собственника квартиры ФИО6 ДАТА при помещении квартиры истцом установлен факт проживания ответчиков в квартире, а также наличия у них на праве собственности АДРЕС, расположенной по АДРЕС края, в которой проживает ФИО6 В обоснование иска истцом приведено содержание п. 1 ст. 209, ст. 237, 292, п. 2 ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». ДАТА лично ответчиками получена претензия истца о выселении, передаче ключей в установленный срок, которое не исполнено.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 на удовлетворении требований настаивала, пояснив, что разница в денежных средствах между стоимостью квартиры и суммой долга по решению суда переведена истцом на депозитный счет службы судебных приставов. Ею повторно была предпринята попытка общения с ответчиками, голоса которых в квартире были слышны, но они не открывают двери. При разговоре истца по телефону с ФИО4 она подтверждала факт проживания в квартире ФИО3, но добровольно ключи не отдают.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили. Судебная корреспонденция, направленная почтой, возвращена с места регистрации ответчиков «за истечением срока хранения», направленная ответчикам телеграмма возвращена «адресат по извещению за телеграммой не является». Согласно акту от ДАТА, составленному представителем истца с участием свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9 – старшей по дому, в котором ответчики проживают, установлено, что на протяжении нескольких дней (ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА) были произведены попытки вручения лицам, проживающим в АДРЕС копии иска, судебной повестки в суд на 10 час. 28.11.20019, на стук в дверь, звонки по телефону указанные лица не отвечают, двери не открывают. ДАТА ФИО4 приняла телефонограмму секретаря судебного заседания о наличии дела в производстве суда и назначении слушания на 10 час. ДАТА (л.д. 52).

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, а также положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что заочным решением Ленинского районного суда г. Барнаула от 18.06.2018 по делу № 2-1521/18 по иску ФИО2 к ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество иск удовлетворен, с ФИО6 в пользу ФИО2 взыскана задолженность по договору займа от ДАТА в сумме 107 202, 80 руб., судебные издержки – 7 977, 26 руб., проценты за пользование займом, начиная с ДАТА по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из 12% годовых на сумму неисполненных обязательств по основному долгу – 100 000 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество – вышеуказанную квартиру в пользу истца, определен способ реализации – с публичных торгов, установлена продажная стоимость предмета ипотеки – 552 000 руб. Заочное решение вступило в законную силу ДАТА (л.д. 46-48).

Факт заключения договора займа подтвержден указанным договором (л.д 57-59), факт заключения договора залога – договором залога (л.д. 59-63).

ДАТА и ДАТА торги по продаже квартиры признаны не состоявшимися (л.д. 66, 67).

ДАТА взыскатель ФИО2 выразил согласие оставить имущество за собой (л.д. 65).

ДАТА постановлением СПИ квартира переданы взыскателю (л.д.68), о чем составлен акт передачи (л.д. 69).

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДАТА с внесением записи в ЕГРН. Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы ответчики – дедушка и бабушка бывшего собственника квартиры ФИО6 ДАТА при помещении квартиры истцом установлен факт проживания ответчиков в квартире, а также наличия у них на праве собственности АДРЕС, расположенной по АДРЕС края, в которой проживает ФИО6

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДАТА (л.д. 8-10 – выписка из ЕГРН, л.д. 36 - сообщение Росреестра).

Согласно адресной справке УФМС РФ по Алтайскому краю от ДАТА ответчики зарегистрированы по указанному адресу с ДАТА (л.д. 40-41).

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела и из пояснений истца следует, что ответчики никогда не являлись членами семьи истца.

О наличии оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением ответчики не заявили, в судебное заседание не явились, объяснений не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения – АДРЕС, расположенного по АДРЕС края.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Козлова