Решение № 2-2226/2019 2-2226/2019~М-1803/2019 М-1803/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-2226/2019

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б., с участием: истца – ФИО1, ответчика –ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2226/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения просит:

- признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 6/192 доли общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4 944000 (четыре миллиона девятьсот сорок четыре тысячи) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: <адрес>: в границах кадастровых кварталов № № №, № №, № в 3,8 км и 4,5 км на юго-восток, в 3,7 км на восток от н.п. Новая Бинарадка и по границе населенного пункта с западной и юго-восточной стороны, кадастровый (или условный) №.

- указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения в Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, площадью 4 944 000 (четыре миллиона девятьсот сорок четыре тысячи) кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> в границах кадастровых кварталов № №, №, №, №, № в 3.8 км и 4.5 км на юго-восток, в 3,7 км на восток от н.п. Новая Бинарадка и но границе населенного пункта с западной и юго-восточной стороны, кадастровый (или условный) № и последующей регистрации права собственности на данный земельный участок.

Заявленные требования мотивированы тем, что истица является собственником 1/192 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4944000 кв.м, категория земель: земли населенного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес> в границах кадастровых кварталов №, №, №, №, №, № в 3,8 км и 4,5 на юго-восток, в 3,7 км на восток от н.п Новая Бинарадка и по границе населенного пункта с западной и юго-восточной стороны, кадастровый (или условный) №, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные земельный участок истица получила в наследство после смерти ее матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №, выданным нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Данное свидетельство о праве на наследство было выдано на основании свидетельства о праве собственности 63-АЛ №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ на имя матери истицы ФИО3, с указанием доли в праве общей долевой собственности на земельный участок как 1/192.

Истицей после получения наследства и регистрации земельного участка на 1/192 долю в общей долевой собственности было подано в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области заявление об исправлении технической ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости в части указания доли в обще долевой собственности.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области исправлении указанной ошибки отказано в связи с тем, что в результате проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, проведенной в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в границах кадастровых кварталов №, № №, №, №, №, в 3,8 км и 4,5 км на юго-восток, в 3,7 км на восток от н.п. Новая Бинарадка и по границе населенного пункта с западной и юго-восточной стороны, в части указания доли в праве общей долевой собственности, так как несоответствие сведений внесенных в ЕГРН (свидетельство о праве собственности на наследство по закону, выданное нотариусом Ставропольского района Самарской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, не выявлено.

В судебном заседании истица уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что спорный земельный участок принадлежала матери истицы. 1/192 долю спорного земельного участка истица оформила в порядке наследования, на 6/192 долю просят признать право собственности. По документам, поступившим из Управления Росрееестра по Самарской области, при передаче земельного пая другому арендатору и сверке документов колхоза, сейчас у агрофирмы в собственности фактическая доля 7/192.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, не возражал против удовлетворения.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиками и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

С учетом истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Заслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица является собственником 1/192 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4944000 кв.м, категория земель: земли населенного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес> в границах кадастровых кварталов №, №, №, №, №, № в 3,8 км и 4,5 на юго-восток, в 3,7 км на восток от н.п Новая Бинарадка и по границе населенного пункта с западной и юго-восточной стороны, кадастровый (или условный) №, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные земельный участок истица получила в наследство после смерти ее матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №, выданным нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Данное свидетельство о праве на наследство было выдано на основании свидетельства о праве собственности 63-АЛ №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ на имя матери истицы ФИО3, с указанием доли в праве общей долевой собственности на земельный участок как 1/192.

Истицей после получения наследства и регистрации земельного участка на 1/192 долю в общей долевой собственности было подано в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области заявление об исправлении технической ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости в части указания доли в обще долевой собственности.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области исправлении указанной ошибки отказано в связи с тем, что в результате проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, проведенной в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в границах кадастровых кварталов №, № №, № № №, в 3,8 км и 4,5 км на юго-восток, в 3,7 км на восток от н.<адрес> и по границе населенного пункта с западной и юго-восточной стороны, в части указания доли в праве общей долевой собственности, так как несоответствие сведений внесенных в ЕГРН (свидетельство о праве собственности на наследство по закону, выданное нотариусом Ставропольского района Самарской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, не выявлено.

На основании соглашения об определения об определении размера земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ с Новая Бинарадка и протокола общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, весь земельный участок площадью 4944000,00 кв.м был распределен между участниками долевой собственности, в результате которого наследодателю ФИО3 является собственником 7/2444 (7/192) доли.

Согласно регистрации участников общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадь земельного участка, принадлежащего наследодателю ФИО3 определена в 18,0 га, которая равна 7/2444.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 2. ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 19 мая 2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешении не требуется.

По заказу ООО Агрофирмой «БАМ» в лице ФИО5 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Волгоземпроект».

Указанный межевой план подготовлен в результате кадастровых работ в связи с образованием многоквартирного земельного участка из пятнадцати контуров путем выдела в счет 48 земельных долей граждан в обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Согласно межевому плану наследодателю ФИО3 выделен земельный участок площадью 18 га, что соответствует 7/2444 (7/192) доли в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, в свидетельстве о праве собственности 63-АЛ № выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области т ДД.ММ.ГГГГ была допущена техническая ошибка в части указания доли в общей долевой собственности как 1/192 вместо 7/192.

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001г. №136-ФЗ (ред. от 02.08.2019) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.08.2019) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.6 ст.61 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.08.2019), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В связи с изложенным, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истцов, поскольку истица после смерти наследодателя фактически приняла наследственное имущество и намерена распорядится имуществом, правопритязания иных лиц отсутствует. Доказательства обратному не представлены.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 6/192 доли общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4 944000 (четыре миллиона девятьсот сорок четыре тысячи) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: <адрес>»: в границах кадастровых кварталов №, №, № №, №, № в 3,8 км и 4,5 км на юго-восток, в 3,7 км на восток от н.п. Новая Бинарадка и по границе населенного пункта с западной и юго-восточной стороны, кадастровый (или условный) №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения в Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, площадью 4 944 000 (четыре миллиона девятьсот сорок четыре тысячи) кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> в границах кадастровых кварталов № № №, №, № в 3.8 км и 4.5 км на юго-восток, в 3,7 км на восток от н.п. Новая Бинарадка и но границе населенного пункта с западной и юго-восточной стороны, кадастровый (или условный) № и последующей регистрации права собственности на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2019 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

УИД 63RS0027-01-2019-002289-71