Определение № 2-205/2017 2-205/2017~М-19/2017 М-19/2017 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-205/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

О прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения



Дело № 2-205/2017
г. Зима
03 февраля 2017 года
Зиминский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Божко Н.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя - А.Н.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от **.**.**,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительной сделки, взыскании убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит:

1. признать договор купли-продажи земельного участка от **.**.**, заключенный между ФИО1 и ФИО2. недействительным в силу его ничтожности и применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно: взыскать с ФИО2 денежную сумму, полученную по ничтожной сделке, в размере <данные изъяты> рублей в пользу ФИО1;

2. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в размере <данные изъяты> руб.;

3. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>

4. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что **.**.** между ним и ответчиком ФИО2. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По данному договору ФИО2. получил от ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской от **.**.**. При заключении данного договора ответчик ФИО2 ввел его в заблуждение, утверждая, что он (ФИО1) самостоятельно сможет зарегистрировать право собственности на земельный участок, так как все необходимые документы для этого уже собраны, но при совершении данной сделки, не был передан кадастровый паспорт на земельный участок и переход права собственности не был зарегистрирован в Росреестре. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в Федеральных законах. Право частной собственности удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права частной собственности и возникает с момента такой регистрации. Переход права собственности на земельный участок происходит на основании сделки об отчуждении. Под сделками понимается действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки с земельными участками совершаются в письменной форме. Так как предметом договора может быть только индивидуально определенное имущество, к договору в обязательном порядке прилагается кадастровый паспорт земельною участка. Отсутствие кадастрового паспорта влечет признание сделки недействительной. Все сделки с землей подлежат обязательной государственной регистрации. Данные о совершении сделок вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При совершении сделки купли-продажи земельного участка совершенной между ним ( ФИО1) и ответчиком ФИО2, обязательные правила совершения такой сделки были нарушены, позднее выяснилось, что спорный земельный участок находится в собственности Российской Федерации и относится к землям лесного фонда. В связи с вышеперечисленным, сделка купли-продажи спорного земельного участка недействительна (ничтожна) вследствие ее несоответствия требованиям закона (или иных правовых актов). Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В соответствии с п. п. 1,2 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. В силу п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В силу ст. 1102 ГК РФ -лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано, возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. В силу п. п. 1 и 3 ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Кроме того, для покупки земельного участка истцом было заключено соглашение с ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» № от 23.12. 2013 г. на предоставление кредита на сумму <данные изъяты> рублей, согласно приложению 1 к соглашению № от 23.12. 2013 <адрес> выплачены начисленные банком проценты в размере <данные изъяты> рубля. Данная сумма относится к убыткам истца, в результате заключения им ничтожной сделкой. В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно было произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо - в месте его нахождения ключевой ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из ключевой ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Сумма процентов за пользования чужими денежными средствами составляет 90361,79 рублей. Более того, истец не имея юридического образования, был вынужден обратиться за оказанием квалифицированных юридических услуг, которые заключаются в подготовке и предъявлении исковых требований и представлении интересов в суде. На основании договора на оказание юридических услуг, заключенного между истцом и А.Н.А., стоимость услуг составляет <данные изъяты> рублей, которые были оплачены истцом в день подписания договора.

В судебном заседании истец ФИО1, с одной стороны и ответчик ФИО2 с другой стороны, заключили письменное мировое соглашение в соответствии с условиями которого:

1.Ответчик ФИО2. обязуется выплатить истцу ФИО1 в счет возмещения стоимости земельного участка по договору от **.**.**, убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов на оплату услуг представителя денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей согласно следующего графика:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Денежные средства перечисляются ответчиком на банковскую карту истца ФИО1

2.Истец ФИО1 не настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Вышеизложенное мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Истцу и ответчику разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.39,173,.220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное истцом ФИО1, с одной стороны и ответчиком ФИО2 с другой стороны, в соответствии с условиями которого:

1.Ответчик ФИО2. обязуется выплатить истцу ФИО1 в счет возмещения стоимости земельного участка по договору от **.**.**, убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов на оплату услуг представителя денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей согласно следующего графика:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Денежные средства перечисляются ответчиком на банковскую карту истца ФИО1

2.Истец ФИО1 не настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Производство по делу по иску ФИО3 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительной сделки, взыскании и убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение пятнадцати дней с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья О.В. Горбунова