Решение № 2-4613/2019 2-4613/2019~М-2753/2019 М-2753/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-4613/2019

Дело №2-4613/2019

УИД: 16RS0042-03-2019-002748-41

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Вафиной Г.В.,

при секретаре Симурзиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора об открытии невозобновляемой кредитной линии, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее ПАО «Сбербанк России») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора об открытии невозобновляемой кредитной линии ...-НКЛ от ..., заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, взыскании в солидарном порядке задолженности в размере 2 844 259 рублей 09 копеек; обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок с кадастровым номером ... и расположенный на нем жилой дом по адресу: ... ..., определив начальную продажную стоимость в размере 80% оценочной стоимости, определенной в отчете оценщика. Также просят взыскать расходы по госпошлине в размере 34 421 рубль 30 копеек.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» извещенный надлежащим образом, в суд не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьями 807, 808 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.

... между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии ...-НКЛ, согласно которому Банк обязался предоставить ответчику кредит «Строительство жилого дома» в сумме 2 140 854 рубля под 16% годовых, на срок по ... с даты его фактического предоставления.

Обеспечением исполнения обязательства по договору являются:

-поручительство ФИО3;

-залог (ипотека) объекта недвижимости, залоговая стоимость которого составляет 586 800 рублей.

В счет исполнения обязательств заемщиков перед Банком ... был заключен договор поручительства с ФИО3, пунктом 1.1 которого определено, что поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ФИО1 всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии ...-НКЛ от ....

Банк выполнил свои обязательства по договору и предоставил заемщикам денежные средства.

Между тем ответчики обязанность по ежемесячному внесению платежей по кредиту и уплате процентов за пользование кредитом надлежащим образом не исполняют, что подтверждено представленным истцом расчетом, в связи с чем по состоянию на ... образовалась задолженность в размере 2 844 259 рублей 09 копеек, из которых: <***> рублей 57 копеек - просроченный основной долг, 689 931 рубль 88 копеек – просроченные проценты, 34 636 рублей 64 копейки – неустойка.

Доказательств обратного суду не представлено, тогда как в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должников обеспеченного поручителем обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

В данном случае ответчики нарушили условия кредитного договора, не произвели погашение основного долга и процентов в сроки, установленные кредитным договором.

... в адрес ответчиков ПАО «Сбербанк России» направило требования о возврате суммы долга не позднее ..., однако задолженность до настоящего времени не погашена, а письмо оставлено без ответа. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики возложенные на себя договором обязанности не исполняют.

Поскольку ответчики существенно нарушили условия кредитного договора, суд приходит к выводу о том, что имеются основания, предусмотренные статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, для расторжения кредитного договора, а также необходимости взыскания задолженности кредитному договору.

Кроме того, истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок с кадастровым номером ... и расположенный на нем жилой дом по адресу: ..., определив начальную продажную стоимость в размере 80% оценочной стоимости.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1.

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с частью 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 1 ст. 56 Федерального закона от ... N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" заложенное имущество, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от ... N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая, что ответчики не исполняют принятые на себя обязательства по кредитным обязательствам, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

При таких обстоятельствах, подлежит обращению взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства по возврату кредита, в виде указанного недвижимого имущества, при этом начальную продажную цену имущества необходимо установить в размере 586 800 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона от ... N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в связи с чем суд считает необходимым установить порядок реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов в соответствии с действующим законодательством РФ.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Расторгнуть договор об открытии невозобновляемой кредитной линии ...-НКЛ от ..., заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать в солидарном порядке со ФИО1, ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору: <***> рублей 57 копеек - просроченный основной долг, 689 931 рубль 88 копеек – просроченные проценты, 34 636 рублей 64 копейки – неустойка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере по 17 318 рублей 32 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок с кадастровым номером ... и расположенный на нем жилой дом по адресу: ... ..., путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 586 800 рублей.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: «подпись» Вафина Г.В.