Решение № 2-294/2024 2-294/2024~М-246/2024 М-246/2024 от 1 июля 2024 г. по делу № 2-294/2024

Гражданское дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре судебного заседания Бобрович В.В.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, третье лицо администрация муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области», о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. В обоснование иска истец сослалась на то, что её родители ФИО1 и ФИО2 прибыли в Калининградскую область в качестве переселенцев. В соответствии с постановлением Совета Министров СССР «О первоочередных мерах по заселению районов и развитию сельского хозяйства Калининградской области» от 09.07.1946г. № 1522 семья ФИО1 получила в собственность индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. В качестве правоустаавливающего документа колхозом «Новая жизнь» был оформлен акт передачи дома от ДД.ММ.ГГГГ Данный акт был зарегистрирован в администрации Пореченского сельского совета в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент совершения сделки. Владение жилым домом семьёй ФИО1 осуществлялось открыто. После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме осталась проживать его супруга ФИО2 с дочерьми Любовью (истицей), ФИО4 и ФИО. Впоследствии в дом в качестве гражданского мужа ФИО2 вселился ФИО3 В связи с тем, что в правоустанавливающем документе фамилия ФИО1 была указана с ошибкой, оформить наследство в нотариальном порядке не представилось возможным. Между тем ФИО2 фактически приняла в качестве наследства данный дом, стала нести расходы по его сохранности и содержанию. Постановлением Пореченской сельской администраиции от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому был присвоен адрес: <адрес>. На кадастровом учете спорный дом состоит с кадастровым номером №. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти ФИО7 (истица) фактически приняла наследство в виде жилого дома и предметов домашнего обихода. К нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обращалась, поскольку знала, что в правоустанавливающем документе на дом фамилия её отца указана с ошибкой, кроме того, ни за отцом, ни за матерью право на дом не было надлежащем образом зарегистрировано. Таким образом, с марта 2015 года по настоящее время истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принимает меры по его сохранности в надлежащем состоянии, производит за свой счет расходы на его содержание и ремонт, а также распорядилась домом, как своим собственным, вселив в него в 2015 году с целью ухода за престарелым ФИО3 свою дочь ФИО9 (ответчицу). ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ. Дочь истицы по настоящее время продолжает проживать в спорном доме, по поручению истицы контролирует состояние жилого дома, за счет истицы осуществляет оплату на содержание жилого помещения. При этом истица регулярно приезжает в дом, ведет личное подсобное хозяйство на земельном участке, прилегающем к дому. За все время проживания в спорном жилом доме претензий по поводу оснований пользования данным домом к истице никто не предъявлял, в том числе и местные органы власти. В связи с ошибкой, допущенной в фамилии ФИО1 в акте передачи от ДД.ММ.ГГГГ оформить право собственности в отношении спорного дома во внесудебном порядке не представляется возможным. К времени её владения домом присоединяется время владения им её родителями.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежаще, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному. Также пояснил, что в настоящее время в спорном жилом доме с разрешения истицы проживает её дочь ФИО9 С момента смерти матери истица относится к спорному дому как к своему собственному, за свой счет производит в доме капитальный ремонт, следит за его сохранностью, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, относительно удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ., выданному Безводным с/с Курганинского р-на Краснодарского края, свидетельству о расторжении брака серии I-РЕ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ. Отделом ЗАГС г. Гусева Калининградской области, ФИО7 является дочерью ФИО1 и ФИО2

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ. колхозом «Новая жизнь» переселенцу ФИО1 передан жилой дом в <адрес> площадью 32 кв.м, состоящий из 2 комнат.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, принадлежащий ФИО1, имеет площадь 52 кв.м, состоит из 2-х жилых комнат.

В выписках из похозяйственных книг фамилия собственника дома в <адрес> указана как «ФИО1»

Согласно выпискам из похозяйственных книг за 1967-1970гг. ФИО1 зарегистрирован по жилому дому в <адрес>, вместе с ним зарегистрированы его супруга ФИО2 и дочери ФИО10, ФИО4, ФИО5

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ По сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело в отношении его имущества в реестре наследственных дел отсутствует.

Согласно выпискам из похозяйственных книг за 1971-1973гг. по жилому фонду в <адрес> зарегистрированы: ФИО2 и дочери ФИО10, ФИО4, ФИО5 Принадлежность дома указано – «собственный».

Принадлежность дома указана как «собственный» также и в похозяйственных книгах за 1973-1996гг.

Постановлением Пореченской сельской администраиции от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому ФИО2 был присвоен адрес: <адрес>.

В похозяйственных книгах за 2002-2016гг. принадлежность дома указано: ФИО1, акт от ДД.ММ.ГГГГ. По жилому фонду зарегистрированы ФИО3 и ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело в отношении её имущества в реестре наследственных дел отсутствует.

В выписке из похозяйственных книг за 2012-2016гг. указано, что с 2015 года в жилом доме по адресу: <адрес>, проживает без регистрации ФИО8 В выписке из похозяйственных книг за 2017-2024гг. также указано, что зарегистрированных по данному жилому нет, с 2015 года в жилом доме без регистрации проживает ФИО8

Согласно справке ООО «Новая жизнь» жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе данного общества не состоит и на его балансе не учитывается.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на вышеуказанный жилой дом с кадастровым номером 39:11:060403:130 ни за кем не зарегистрировано, площадь дома составляет 52 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что с 2015 года по настоящее время истица ФИО7, а ранее её правопредшественник ФИО2 с 1969 года по день смерти в ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным домом <адрес>, т.е. более 15 лет, истец владеет данным домом до настоящего времени, производит в доме ремонт и обслуживание, обеспечивает его сохранность, в связи с чем, она в силу приобретательной давности истица приобрела право собственности на спорную недвижимость. Получая владение домом от матери, она не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности на этот дом.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 52 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Смирнова И.В.