Решение № 2-2156/2018 2-2156/2018 ~ М-1442/2018 М-1442/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-2156/2018

Дело № 2-2156/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.

при секретаре Гуриной А.О.,

с участием прокурора Назаровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, В обоснование своих исковых требований указали, что ФИО1, ФИО2 был предоставлен кредит на приобретение недвижимого имущества. В качестве обеспечения в залог передана квартира по адресу: <адрес>. В результате ненадлежащего исполнения обязательств ФИО1, ФИО2 на квартиру обращено взыскание. Поскольку квартира не была реализована судебными приставами, истец оформил квартиру в свою собственность. До настоящего времени ответчики продолжают быть зарегистрированными в квартире. Каких-либо соглашений о пользовании квартиры между истцом и ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника.

Истец представитель ПАО «Сбербанк России» ФИО4, действующая на основании доверенности,. в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

В силу положений ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении дела было установлено, что решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2 взыскана солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 200 000 рублей, в том числе сумма просроченного основного долга – 1 188 836,12 рублей, неустойка – 11 163,88 рублей. Обращено взыскание на залоговое имущество - квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной цены в размере 1 458 000 рублей.

ПАО «Сбербанк России» на основании протокола окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах от ДД.ММ.ГГГГ, заявления об оставлении нереализованного имущества за собой от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес><адрес>.

На момент рассмотрения дела ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в <адрес>, которые в данной квартире не проживают.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: выпиской из ЕГРН, справкой о составе семьи, актом ТСЖ «Тухачевского 19».

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что доказательств того, что между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением суду не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева