Решение № 2-3898/2024 2-3898/2024~М-2782/2024 М-2782/2024 от 26 ноября 2024 г. по делу № 2-3898/2024

Решение в окончательной форме принято 27.11.2024

Дело № 2-3898/2024

УИД 76RS0013-02-2024-002934-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2024 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Орловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Рыбинск, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточненного иска от 10.10.2024 года) к Администрации городского округа город Рыбинск, ФИО3, в котором просит:

- Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу после ФИО1, умершего 2.12.2023.,

- Признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО1, умершего 2.12.2023 года, мотивируя следующим.

По договору социального найма № от 21.07.2014 года, ФИО1 был зарегистрирован и проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

02.12.2023. ФИО1 изъявил желание приватизировать указанную квартиру в свою собственность и оформил на истца доверенность для осуществления своего права на приватизацию жилого помещения.

ФИО1 проживал один, с родственниками отношений не поддерживал. Поскольку истец и его семья много лет помогали ФИО1 и ухаживали за ним, то 01.11.2023. ФИО1оформил у нотариуса ФИО4 завещание на имя истца, согласно которому все имущество, принадлежавшее на момент смерти ФИО1, завещано им ФИО2

После получения доверенности истец занялся оформлением документов, необходимых для приватизации жилого помещения.

07.11.2023 года им заказана выписка из ЕГРН на жилое помещение.

08.11.2023 года им получена выписка о составе лиц, зарегистрированных в жилом помещении, оплачено оформление заявления на приватизацию, подписано по доверенности заявление на приватизацию квартиры.

02.12.2023 года ФИО1 умер.

Процедура приватизации при его жизни окончена не была, поэтому зарегистрировать в настоящее время право собственности на ФИО1 не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика - Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства дела.

Третье лицо - нотариус Рыбинского нотариального округа ФИО5 и представитель третьего лица МКУ «Жилкомцентр» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного Кодекса РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №"1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда па условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещение совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых или жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7. 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор па передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В силу ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого нрава.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012.,. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В судебном заедании установлено следующее.

На основании договора социального найма № от 21.07.2014., заключенного с МБУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр», действовавшего от имени собственника жилого помещения - городского округа город Рыбинск на основании постановления № от 15.06.2010., ФИО1 был зарегистрирован и проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

1.11.2023. ФИО1 оформил на истца ФИО2 доверенность для осуществления своего права на приватизацию указанного жилого помещения.

1.11.2023. ФИО1 оформил у нотариуса ФИО4 завещание на имя истца, согласно которому все имущество, принадлежавшее на момент смерти ФИО1, завещано им ФИО2

После получения доверенности ФИО2 занялся оформлением документов, необходимых для приватизации указанного жилого помещения.

07.11.2023. им заказана выписка из ЕГРН на жилое помещение.

08.11.2023. им получена выписка о составе лиц, зарегистрированных в жилом помещении, оплачено оформление заявления на приватизацию, подписано по доверенности от имени ФИО1заявление на приватизацию квартиры.

02.12.2023. ФИО1 умер.

Наследником умершего по закону второй очереди является его брат ФИО3 Других наследников не имеется.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего 02.12.2023 года, следует, что в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился наследник по завещанию - ФИО2 В качестве наследственного имущества заявлены квартира, расположенная по адресу: <адрес>, вклады в ПК «РиФонд», права на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк». 06.04.2024 года ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные средства по договору займа, заключенного с ПК «РиФонд», и денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк». Свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру не выдавалось нотариусом.

19.03.2024 года ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после брата

Суд приходит к выводу, что при жизни ФИО1 процедура приватизации спорной квартиры не была завершена, поэтому зарегистрировать в настоящее время право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение не представляется возможным

Из уведомления Филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области усматривается, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за городским округом город Рыбинск.

Судом установлено, что споров по квартире не имеется.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что при жизни ФИО1 изъявил желание приватизировать квартиру путем подачи в МКУ «Жилкомцентр» через доверенное лицо заявления, но до завершения процедуры приватизации умер 02.12.2023 года, суд удовлетворяет требования истца, прекращает право собственности городского округа город Рыбинск на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включает спорную квартиру в наследственную массу после ФИО1, умершего 02.12.2023 года, и признает за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Прекратить право собственности городского округа город Рыбинск на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу после ФИО1, умершего 2.12.2023 г.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО1, умершего 2.12.2023 года,

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Румянцева