Решение № 2-2122/2026 2-2122/2026~М-206/2026 М-206/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-2122/2026

Гражданское дело № №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2026 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 муниципального округа <адрес> о включении доли в праве собственности на жилое строение (садовый дом) в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 муниципального округа <адрес> с требованиями о включении 5/6 долей в праве собственности на жилое строение - садовый дом в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец мотивировала тем, что она является наследником ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решением ФИО8 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в состав наследства ФИО1 включены 5/6 долей в праве собственности на земельный участок площадью 802 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г. о. Истра, ТСН «Москворечье», участок №.

Указанным решением суда установлено, что на основании Постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № св. з. и Свидетельства о праве собственности на землю №№ указанный земельный участок был передан в собственность ФИО10, который являлся членом садоводческого товарищества «Москворечье» с ДД.ММ.ГГГГ. В 2006 году ФИО10 умер. Наследство за ним приняли его сын - ФИО1 и супруга - ФИО11 В 2008 году умерла ФИО11 Наследство за ней приняли ее сын - ФИО1 и дочь - ФИО14

Как первоначальный собственник земельного участка - ФИО10, так и его правопреемники - ФИО1, ФИО11, ФИО14 осуществляли права собственников земельного участка на протяжении длительного времени (более 15 лет). Среди прочего, в 1968 году ФИО10 на участке было возведено жилое строение (садовый дом), который эксплуатировался членами семьи на протяжении длительного времени, что подтверждается карточкой учета строений от 1976 года. Технический учет указанного строения осуществлен надлежащим образом, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. При этом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и жилое строение ФИО10 и его наследники возможности не имели по независящим от них причинам, в связи с формальными недостатками в правоустанавливающих документах.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО3 было заведено наследственное дело №. Истец ФИО5 подала заявление о принятии наследства за ФИО1 Наряду с ФИО5 заявление о принятии наследства подали ФИО15 и ФИО16 Таким образом, включение права собственности на 5/6 долей в праве собственности на садовый дом необходимо ФИО5 для реализации ее права как наследника за своим отцом - ФИО1

Истец ФИО5 и ее представитель адвокат ФИО12 в судебное заседание не явились, согласно поступившему в суд письменному заявлению представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ФИО6 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные и собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением ФИО8 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что ФИО10 являлся членом СТ «Москворечье» с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с членством в товариществе ФИО10 был предоставлен в собственность земельный участок № на территории товарищества. ФИО10 как член товарищества пользовался предоставленным участком №, ухаживал за ним, уплачивал обязательные платежи и взносы.

После смерти ФИО10 в 2006 году наследство за ним приняли наследники первой очереди - ФИО1 (сын) и ФИО11 (супруга). После смерти ФИО11 в 2008 году ФИО14 (дочь) и ФИО1 (сын) как наследники первой очереди приняли наследство за ней.

На протяжении длительного времени (более 15 лет), с момента предоставления участка в пользование и до настоящего времени, ФИО10 и его правопреемники осуществляют уход за участком, уплачивают обязательные платежи и взносы в товарищество.

Решением ФИО8 городского суда по делу № долей в праве собственности на указанный земельный участок включены в состав наследства ФИО1, отца истца.

На момент рассмотрения настоящего дела земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № и адрес: <адрес>, г.о. Истра, ТСН «Москворечье», участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН и копией реестрового дела.

Согласно представленным истцом документам, при жизни ФИО10 на земельном участке был возведен садовый дом. Указанное строение было учтено уполномоченными органами, что подтверждается карточкой учета строений от 1976 года, предоставленной в материалы дела.

Постановлением Совмина СССР от 29.12.1984 № 1286 «Об упорядочении организации коллективного садоводства и огородничества» предусматривалось возведение членами садовых товариществ садовых домов на предоставленных участках.

Согласно положениям Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 года №83 и Постановлению Совета Министров СССР от 10.02.1985 года №136, государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся на основании регистрации и технической инвентаризации.

Таким образом, до 1998 года БТИ являлась единственной организацией, осуществляющей учет прав граждан на строения, расположенные на принадлежащих им участках.

В соответствии с ч.4 ст.69 Федерального Закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет объектов, произведенный до вступления в силу Федерального закона от 27.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным. Указанные объекты признаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Кроме того, в материалы дела истцом представлен технический паспорт от 25.11.2025 года на жилое строение - садовый дом, расположенный на указанном земельной участке. Согласно техническому паспорту общая площадь здания составляет 157 кв.м, общая площадь помещений составляет 139,6 кв.м.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01.01.2017 г., ч. 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО10 на праве собственности и находился в его владении и пользовании как собственника длительное время, то строения, возведенные на указанном земельном участке и учтенные уполномоченным органом, принадлежали ФИО10 на праве собственности, которое возникло до 1998 года и отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО10 на строения, расположенные на земельном участке, не является препятствием для перехода права на него к его наследникам. Как установлено Истринским городским судом при рассмотрении дела №, наследники ФИО10 и их правопреемники в предусмотренном законодательством порядке осуществили действия по принятию наследства.

Кроме того, в соответствии со ст.25.3. Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ч.12 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» собственники земельных участков были вправе осуществить регистрацию на жилой или садовый дом, созданный на земельной участке, предназначенном для ведения садоводства, в упрощенном порядке, на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Таким образом, как ФИО10, так и его наследники имели все необходимые основания для регистрации права собственности на садовый дом в упрощенном порядке. Однако, реализовать указанное право по независящим от них причинам возможности не имели в связи с ошибками, допущенными при оформлении свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, учитывая положения статей 218, 1111, 1112, 1119, 1152 ГК РФ, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судом установлено, что право собственности на жилое строение - садовый дом возникло первоначально у ФИО10 и перешло от ФИО10 к его сыну - ФИО1 (2/3 доли) и его супруге - ФИО11 (1/3 доли) вместе с правом собственности на земельный участок. После смерти ФИО11 по 1/6 доли в праве собственности на указанное строение перешло к её дочери - ФИО14 и сыну - ФИО1 А после смерти ФИО1 перешедшие к нему от отца и матери 5/6 долей в праве собственности подлежат включению в состав его наследства.

Каких-либо доказательств, опровергающих установленные по делу обстоятельства, в материалы дела не представлено, возражений против удовлетворения исковых требований не заявлено.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права собственности является признание права.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 муниципального округа <адрес> о включении в состав наследства – удовлетворить.

Включить 5/6 долей в праве собственности на жилое строение - садовый дом, площадью 157 кв.м (общая площадь помещений 139,6 кв.м), расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г. о. Истра, ТСН «Москворечье», участок №, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.В. Иванова