Решение № 2-317/2018 2-317/2018 ~ М-46/2018 М-46/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-317/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Дёминой О.О.,

при секретаре Домрачевой О.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 20 февраля 2018 года гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шадринский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., дом №..., на основании договора дарения, о чем сделана соответствующая запись в ЕГРСП ....2015 года.

...2001 года по вышеуказанному адресу был зарегистрирован ее брат ФИО2 С 2007 года по настоящее время ответчик не проживал и не проживает по указанному адресу. Платежи по содержанию жилого помещения не оплачивает. Истец неоднократно обращалась к нему с просьбой о снятии с регистрации, но он отказывает. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения помещением. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Шадринск, ул...., ... снять его с регистрационного учета по этому адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила также, что ей принадлежит доля в общей долевой собственности на жилое помещение, однако, фактически она ей принадлежит отдельная квартира с отдельным входом. На квартиру заведена отдельная домовая книга. Намерена квартиру продать, но в связи с регистрацией в ней ответчика не может этого сделать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом. В телефонном разговоре сообщил, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ОМВД России в г.Шадринске и Шадринском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела. ФИО1 является собственником 1/6 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: г. Шадринск, ул.... ..., на основании договора дарения от ....2015 года (л.д....).

Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрировано ....2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 45-АА № (л.д. ...).

Согласно копии домовой книги в 2016 году ФИО2 был зарегистрирован по адресу: г.Шадринск, ул...., ....

Установленные обстоятельства дела подтверждаются показаниями свидетелей "БНН", "БВФ", которые пояснили в судебном заседании, что ответчик не проживает более десяти лет по адресу г.Шадринск, ул. ..., .... Иногда приходит в гости в своему отцу, проживающему по этому же адресу.

В соответствии со ст. 35, ч.ч. 2 и 3 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ усматривается, что снятие гражданина с регистрационного «-учета по месту жительства производится органами регистрационного учета: в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1 приобрела право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик не является членом ее семьи, то истец вправе требовать устранения нарушения прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком нрава пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу не установлено. Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, как и доказательств того, что истец и ответчик являются членами одной семьи. Регистрация ответчика в жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации прав собственника.

На основании изложенного, руководствуясь 194- 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., ....

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., ....

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Судья О.О. Дёмина