Решение № 2-968/2017 2-968/2017 ~ М-1018/2017 М-1018/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-968/2017

дело № 2-968/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 20 ноября 2017г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Фещенко И.А.

при секретаре судебного заседания Белицкой Н.В.

с участием: представителя истцов – ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО5 к администрации МО Павловский район о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности,

установил:

ФИО2 и ФИО5 обратились в Павловский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности.

В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать – ФИО3. После смерти матери - ФИО3, открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>. Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам и правилам строений, расположенных в <адрес>, выполненному ФГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что строения литеры «А» (жилой дом), «а» (пристройка), «а1» (пристройка), «а3» (пристройка) соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений, а именно: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке); противопожарным (по противопожарным расстояниям). Также в вышеуказанном домовладении проведена перепланировка без разрешения. Перепланировка была произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несет угрозы жизни и здоровью людей.

Истцы являются наследниками первой очереди по закону. В Павловский нотариальный округ в установленный законом срок с заявлением об открытии наследства истцы не обратились, так как юридически не грамотны и не знали об установленном шестимесячном сроке для принятия наследства. Считают, что пропустили срок, предусмотренный законодательством для принятия наследства, по уважительной причине.

В настоящее время у истцов возникла необходимость оформить свое право на наследство, поэтому они вынуждены обратиться в суд.

Истцы обратились с требованием: восстановить им срок для принятия наследства, открывшегося после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Сохранить одноэтажный (этажность - 1) саманный жилой дом литер "А" (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1965), с саманной пристройкой отапливаемой литер "а" (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1965), кирпичной пристройкой отапливаемой литер "а1" (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1965) и пристройкой отапливаемой литер "а3" (материал стен: блоки, год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1996) - общей площадью 68,4 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Признать за ними, как за наследниками после смерти матери – ФИО3, право собственности, по 1/2 доле за каждым, на одноэтажный (этажность - 1) саманный жилой дом литер "А" (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1965), с саманной пристройкой отапливаемой литер "а" (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1965), кирпичной пристройкой отапливаемой литер "а1" (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1965) и пристройкой отапливаемой литер "а3" (материал стен: блоки, год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1996) - общей площадью 68,4 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по <адрес>. Также, просят признать за ними, как за наследниками после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок площадью 1409 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указать о том, что решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета названных объектов недвижимости.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просит удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Специалист-эксперт ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району – ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она производила осмотр и обследование работ по перепланировке и реконструкции жилого дома, выполненных самовольно, при этом было установлено, что нарушений санитарных, противопожарных и градостроительных норм в ходе выполненных работ не допущено. Произведенные в жилом доме работы по перепланировке и реконструкции не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не создают угрозы жизни и здоровью людей.

Представитель ответчика – администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Дело рассмотрено в соответствие со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие названного лица.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, третьего лица, специалиста-эксперта ФИО6, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела: ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является матерью истцов: ФИО2 и ФИО5. Названное подтверждается: свидетельством о рождении серии II-ЕЖ № от 06.07.1973г.; свидетельством о рождении III-УЯ № от 23.04.1966г., свидетельством о заключении брака серии II-ЕЖ № от 12.12.1987г.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде: жилого дома, расположенного в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома по доверенности от 11.07.1995г., а так же земельного участка, расположенного по указанному адресу, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства (свидетельство о государственной регистрации права от 14.09.2010г., выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности наследодателя ФИО3 на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом, наследодателем ФИО3 без согласования с органом местного самоуправления была выполнена самовольная перепланировка жилого дома.

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам и правилам строений, расположенных в <адрес>, выполненному ФГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району от 25.05.2017 года, установлено, что строения литеры «А» (жилой дом), «а» (пристройка), «а1» (пристройка), «а3» (пристройка) соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений, а именно: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке); противопожарным (по противопожарным расстояниям).

Также в вышеуказанном домовладении проведена перепланировка без разрешения. В результате работ выполнено: между ранее существовавшими помещениями № (кухня) и № (жилая комната), расположенными в жилом доме литер "А", произведен демонтаж бытовой печи, в результате чего в настоящее время образовались помещения № (жилая комната) и № (вспомогательная комната).

В данном случае бытовая печь не является несущими элементом, и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения не влекут за собой нарушений норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", СП 55.13330.2011 "Дома жилые одноквартирные", ВСН 61-89 (р) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования", а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью. Перепланировка была произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации.

Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несет угрозы жизни и здоровью людей.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, то есть, при отсутствии Решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, судом установлены основания для сохранения указанного недвижимого имущества в перепланированном состоянии.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, жилой дом с пристройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, входят в состав наследственного имущества, поскольку принадлежали на день открытия наследства наследодателю ФИО3.

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что после смерти ФИО3 наследниками первой очереди по закону являются: супруг умершей - ФИО4, а так же ее дети - истцы: ФИО2 и ФИО5.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справок нотариусов Павловского нотариального округа, после смерти ФИО3 наследственное дело не заведено.

Как следует из объяснений представителя истцов: истцы пропустили срок для принятия наследства, так как юридически не грамотны и не знали об установленном шестимесячном сроке для принятия наследства. Суд признает причины пропуска истцами срока для принятия наследства уважительными.

В соответствие со ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В результате чего суд считает возможным восстановить истцам срок для принятия наследства после смерти их матери – ФИО3

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечен супруг умершей – ФИО4. В судебном заседании ФИО4 пояснил, что не возражает против признания за истцами права собственности на наследственное имущество, он отказывается от принятия наследства, не желает и не будет претендовать на наследственное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статей 218, 1112, 1142, 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 и ФИО5 удовлетворить.

Восстановить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, срок для принятия наследства, открывшегося после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить одноэтажный (этажность - 1) саманный жилой дом литер "А" (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1965), с саманной пристройкой отапливаемой литер "а" (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1965), кирпичной пристройкой отапливаемой литер "а1" (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1965) и пристройкой отапливаемой литер "а3" (материал стен: блоки, год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1996) - общей площадью 68,4 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследниками после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, по 1/2 доле за каждым, на одноэтажный (этажность - 1) саманный жилой дом литер "А" (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1965), с саманной пристройкой отапливаемой литер "а" (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1965), кирпичной пристройкой отапливаемой литер "а1" (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1965) и пристройкой отапливаемой литер "а3" (материал стен: блоки, год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1996) - общей площадью 68,4 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследниками после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок площадью 1409 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета названных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Павловского

районного суда И.А. Фещенко