Решение № 2-3053/2017 2-3053/2017 ~ М-3157/2017 М-3157/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-3053/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.12.2017 г. г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Поповой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-3053/2017 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные исковые требования тем, что она является членом ГСПК «Мирный-12», расположенного по адресу: <адрес>, и за ней числится гараж под №.

В соответствии с протоколом общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, вместо металлических гаражей, было согласовано строительство четырех кирпичных гаражей, принадлежащих: Ч.В.М. (гараж под №); ФИО1 (гараж под №); К.А.Н. (гараж под № А); Е.В.М. (гараж под №), расположенных в районе <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ истцом в вышеуказанном кооперативе был построен кирпичный гараж.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем, истец ФИО1 является членом ГСПК «Мирный-12» и за ней значится в вышеуказанном кооперативе гаражом №. Задолженности по членским взносам нет.

В соответствии с подготовленным техническим паспортом, выданным Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража по внутреннему обмеру составляет - <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время истец ФИО1 решила зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный гараж в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, однако без вынесения решения суда о признании вышеуказанного права собственности на гараж это не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности, ФИО2 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, уточнив при этом площадь вышеуказанного гаража по внутреннему обмеру, которая согласно технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, составляет – <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации МО Щекинский район и представитель третьего лица - ГСПК «Мирный-12» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п.3 ст.222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (п.31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из ничем не опровергнутых пояснений явившегося в судебное заседание представителя истца, подготовленного Щекинским отделением Центрально - Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта на здание гаража от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что истец ФИО3 на земельном участке, используемом ГСПК «Мирный - 12», в ДД.ММ.ГГГГ был построен гараж №, площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на гараж не зарегистрировано.

Указанным гаражом истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Как видно из справки ГСПК «Мирный - 12» и списка членов кооператива, истец ФИО1 является членом указанного кооператива, задолженностей по взносам за гараж не имеет и приобрела право собственности на указанный выше гараж.

Из представленного суду протокола Общего собрания членов кооператива «Мирный-12» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в данном кооперативе, в том числе, члену кооператива - ФИО1, согласно ее заявлению, было выделено место под строительство гаража, площадью – <данные изъяты> кв.м.

Вышеуказанный кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из выданного налоговым органом свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

Из представленного в материалы дела Устава ГСПК «Мирный-12» усматривается, что ГСПК «Мирный-12» был создан решением Общего собрания учредителей ГСК-23 и кооператива «Мирный-12», объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве гаражей.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение вышеуказанного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Не располагает суд и доказательствами и того, что разрешенное использование земельного участка, на котором построен гараж, не допускает строительства на нем данного объекта, а равно того, что гараж не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам такой постройки, содержащимися в иных документах.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п.5 ч.2 ст.14 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом ФИО1 исковые требования, подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий -