Решение № 2-2225/2021 2-2225/2021~М-259/2021 М-259/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-2225/2021

КОПИЯ

дело № 2-2225/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего (судьи) Липковой Г.А.,

при секретаре Вороновой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Мой Дом» к Безруковой Тамаре Николаевна о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом» (далее – ООО «УК «Мой дом») обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуг, пени.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик в спорный период являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> ООО «УК «Мой дом» заключен договор управления многоквартирным домом, в котором указана плата за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Ответчик свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняла.

Просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2018 года по 31.10.2019 года в размере 98 509 руб. 11 коп., пени за период с 13.11.2018 года по 01.12.2019 года в размере 11 117 руб. 20 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 393 руб.

Истец ООО «УК «Мой дом» о времени и месте судебного заседания дела извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил, заявлений, ходатайств не поступало.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Направила письменные возражения на иск, согласно которым, исковые требования не признала. Указала, что какая-либо задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом отсутствует. Полагала, что истец намерено умалчивает о наличии по спорному жилому помещению двух лицевых счетов, на её имя и на имя ФИО2, чем вводит суд в заблуждение. Разделение лицевых счетов произведено в 2016 году на основании решения Елизовского районного суда от 20 ноября 2015 года. Считала необоснованным требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя. Обращает внимание на несоответствие заявленных к взысканию сумм фактическим начислениям по лицевому счету на имя ФИО2 за услуги, оказанные в спорный период.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО7 кв. 52 с 11 апреля 2008 года является ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д.16).

Из представленной копии поквартирной карточки следует, что ФИО1 значилась зарегистрированной в спорном жилом помещении с 13 октября 2008 года (л.д.17-18).

19 ноября 2016 года между ООО «Управляющая компания «Мой Дом» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом № 14, согласно которому Управляющая организация по зданию собственников помещений в течении срока действия Договора обязуется оказывать отдельные услуги, связанные с убавлением многоквартирным домом, а также оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1.1). Собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату по договору (п. 4.1.1)

Основанием для обращения с настоящим иском в суд явилось наличие задолженности ответчика перед управляющей компанией по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2018 года по 31 октября 2018 года в сумме 98 509 руб. 11 коп.

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик ФИО1 в своих письменных возражениях указала на отсутствие у неё задолженности перед истцом, наличии по указанному жилому помещению двух лицевых счетов.

В подтверждение своих возражений ответчиком представлены письменные доказательства.

Так, согласно вступившего в законную силу решения Елизовского районного суда Камчатского края от 20 ноября 2015 года определен самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, согласно которому ФИО1 установлена 1/2 доли в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, ФИО2 установлена 1/2 доли в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт.

Из представленных платежных документов усматривается, что ООО «УК «Мой Дом» на указанное жилое помещение открыты два лицевых счета: 006.056 на имя ФИО2; 006.052 на имя ФИО3

Из квитанций на оплату за указанные коммунальные услуги по лицевому счету 006.052 следует, что ФИО1 обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполнялась надлежащим образом, истребуемая сумма является задолженностью, образовавшейся по лицевому счету 006.056 открытому на имя ФИО2

Указанное обстоятельство также подтверждается представленной истцом в материалы дела карточкой расчетов за период с 01.01.2015 года по 14.11.2019 года по лицевому счету 006.056, открытому на имя ФИО2 (л.д.19-20).

Также судом признаются обоснованными возражения ответчика в части указания на то обстоятельство, что истцу было достоверно известно об изложенных выше обстоятельствах, о чем свидетельствует отметка на соответствующем заявлении об его поступлении 01 марта 2016 года в ООО «УК «Мой Дом».

Следовательно, между собственниками указанного жилого помещения был определен самостоятельный порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, из чего следует, что каждый из собственников должен отвечать только по своим обязательствам.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 509 руб. 11 коп.

Отказывая в удовлетворении основного искового требования, суд отказывает в удовлетворении сопутствующего требования о взыскании с ответчика пени за период с 13.11.2018 года по 01.12.2019 года в размере 11117 руб. 20 коп.

При этом возражения ответчика в части неверного начисления платы за потребленные услуги по лицевому счету, открытому на имя ФИО4, судом во внимание не принимаются, поскольку неверное начисление платы является предметом иного судебного разбирательства, между иными лицами

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Мой Дом» к Безруковой Тамаре Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2018 года по 31.10.2019 года в размере 98509 руб. 11 коп., пени за период с 13.11.2018 года по 01.12.2019 года в размере 11117 руб. 20 коп., отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 марта 2021 года.

Судья Г.А. Липкова

подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края № 2-2225/2021

УИД № 41RS0001-01-2021-000597-26