Решение № 2-211/2024 2-211/2024~М-114/2024 М-114/2024 от 14 апреля 2024 г. по делу № 2-211/2024

Дело №2-211/2024

74RS0019-01-2024-000281-19
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2024 года г.Касли

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Янковской С.Р.,

при секретаре Михеевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каслинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Каслинского муниципального района о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, мотивируя тем, что наследственное имущество принадлежало бабушке истца СТН. Отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец фактически приняла в собственность жилой дом и земельный участок по указанному адресу, пользуется им открыто как собственник, в связи с чем полагает, что за ней возникло право собственности на вышеуказанное имущество.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в предыдущем судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснили, что спора о наследстве нет.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Каслинского муниципального района, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

В судебное заседание третье лицо нотариус нотариального округа Каслинского муниципального района ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебное заседание третье лицо нотариус нотариального округа Каслинского муниципального района ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Исследовав все материалы дела, допросив свидетелей АПА, ПДВ, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследственной массы входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства на праве собственности.

Как установлено ст.1113 Гражданского Кодекса РФ, днем открытия наследства является день смерти наследодателя.

На основании ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В качестве способов принятия наследства, на основании ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, могут быть расценены действия наследника по владению и управлению наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, осуществление наследником за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплата наследником за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных сумм.

Согласно правилам, содержащимся в п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю, по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на приобретенный земельный участок возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

Как следует из технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> расположен жилой дом, общей площадью 30,9 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно уведомлению об отказе в предоставлении копии учетно- технической документации и сведений, выданному ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, Каслинское управление от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах в отношении жилого дома по адресу <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с архивной справкой администрации Берегового сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде администрации Берегового сельского поселения Каслинского района Челябинской области в похозяйственных книгах <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится хозяйство СТН, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.234 ГК РФ лицо, в частности гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Берегового сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, СТН принадлежал земельный участок, по адресу: <адрес>, площадью 2200 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости выданной ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 2200 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

СТН умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о её смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Сосновского муниципального района <адрес>.

Судом установлено, что истец ФИО1 является внучкой СТН, что подтверждается повторным свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ гор. ЗАГС Касли Челябинской области, следовательно, является наследником после её смерти.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района ФИО3 исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ после смерти СТН, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, заявлений от наследников о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство не поступало.

Согласно справке №, выданной в 2006 году администрацией Берегового сельского поселения, СТН, на день смерти, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: <адрес>, вместе с ней на день её смерти проживающие отсутствуют.

Согласно постановлению о возмещении расходов на похороны наследодателя, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Каслинского района ФИО3, КЛЕ, для возмещения расходов на достойные похороны СТН выплачены денежные средства в размере 2321,34 рубль.

КЛЕ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о её смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Каслинского муниципального района Челябинской области.

В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района ФИО3 исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ после смерти КЛЕ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Свидетели АПА, ПДВ, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что домом № по <адрес> пользуется истец ФИО1 после смерти её бабушки, претензий по владению дома никто не предъявлял, спора о наследстве нет.

При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, суд приходит к убеждению, что за истцом ФИО1, в порядке наследования, возникло право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Каслинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом,общей площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти СТН, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти СТН, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья Янковская С.Р.