Решение № 2-1015/2019 2-1015/2019~М-861/2019 М-861/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-1015/2019

2-1015/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 16 мая 2019 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Федотовой Е.С., в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1015/2019 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа город ФИО1 о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. ФИО1 о признании права собственности на гараж, указывая, что Распоряжением Мэра Октябрьского городского Совета народных депутатов РБ №714 от 28.07.1992 года Октябрьскому филиалу УНИ отведен земельный участок под индивидуальные строительство гаражей. Согласно приложения №1 к решению горисполкома №753 от 27.05.1994 года утвержден список работников ОФ УГНТУ на приобретение и постройку кооперативных гаражей. Согласно указанного списка ФИО3 значиться под №15. Постановлением администрации ГО г. Октябрьского №651 от 17.03.2005 года утвержден фактический список владельцев индивидуальных гаражей в кооперативе «Вузовец» по ул. З. Космодемьянской. Согласно приложения к Постановлению администрации г. Октябрьского №651 от 17.03.2005 года утвержден список членов кооператива гаражей «Вузовец». Согласно указанного списка ФИО2 значиться под №13. ФИО2 в 1992 году возвел объект строительства - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Вузовец», гараж №. Согласно справки Объединенного ГСК Администрации ГО г. ФИО1 ФИО2 является членом кооператива гаражей «Вузовец» и имеет гараж №27, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Вузовец». Согласно Постановления Главы администрации ГО г. Октябрьский №4123 от 30.09.2016 года изменено разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № местоположением: <адрес>, ГСК «Вузовец», гараж №27, ФИО2 разрешено использовать указанный земельный участок под строительство и обслуживание индивидуального гаража. В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности на указанный гаража, поскольку статья ЗК РФ, в соответствии с которой был произведен выбор земельного участка под проектирование и строительство индивидуальных гаражей, утратила силу с 01.03.2015 года. С учетом изложенного, просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Вузовец», гараж №27.

Истец ФИО2, его представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика - Администрации городского округа г.ФИО1 ФИО5 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.

Представитель Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по г. Октябрьский, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, письменным ходатайством просили рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, ответчика администрации ГО г. ФИО1, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе и на земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 218 ч.4 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 3 п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и материалами подтверждается, что распоряжением №753 от 27 мая 1994 года «Об изменении Распоряжения Мэра №714 от 28 июля 1992 года п.3 «Об отводе земельного участка объединенному кооперативу гаражей для сотрудников Октябрьского филиала «УНИ» внесено изменение и утвержден новый список.

Из списка работников ОФ УГНТУ, включенных в гаражный кооператив нефтяного института (приложение к решению горисполкома №753 от 27 мая 1994 года), ФИО3 значится под №15.

17 марта 2005 года в связи с возникшими изменениями в процессе строительства и эксплуатации гаражей и необходимостью оформления права собственности на гаражи и права аренды земельного участка, Постановлением Администрации ГО г. ФИО1 № 651 утвержден фактический список владельцев индивидуальных гаражей в кооперативе «Вузовец» по улице З. Космодемьянской, построенных согласно Распоряжению Мэра №714 от 28.07.1992 года, обязал ОГСК и владельцев индивидуальных гаражей оформить в горкомземе договор аренды земельного участка под гаражи и подъездные пути, оформить технические паспорта на гаражи в Октябрьском межрайонном филиале ГУП «Центр недвижимости РБ», оформить в отделе архитектуры и градостроительства акт государственной приемки, зарегистрировать в регистрационной палате право собственности на гараж и право аренды на земельный участок, обеспечить постоянное санитарное содержание прилегающей территории и надлежащий внешний вид гаражей.

В списке членов кооператива гаражей «Вузовец» (приложение к постановлению Администрации №651 от 17.03.2005 года) числится истец ФИО2 под №13.

Постановлением Администрации ГО г. ФИО1 №4123 от 30 сентября 2016 года изменено разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 02:57:021004:115 местоположением: <...> ГСК «Вузовец», гараж №27, ФИО2 разрешено использовать указанный земельный участок под строительство и обслуживание индивидуального гаража.

Как следует из Выписки из ЕГРН № от 10.07.2017 года, земельному участку с видом разрешенного использования под строительство и обслуживание индивидуальных гаражей, расположенному на территории гаражно-строительного кооператива «Вузовец» в <...> и под гаражом №27 присвоен кадастровый №.

Согласно техническому паспорту гаража №, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Вузовец», гараж №, в графах «Субъект права», «Вид права», «Доля в праве», «Документы, подтверждающие право пользования, владения и распоряжения» записи отсутствуют.

В соответствии с уведомлением № от 15.03.2019 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Вузовец», гараж №27, - отсутствуют.

Как следует из Справки Объединенного гаражно-строительного кооператива от 05.12.2016 года №341, ФИО2 действительно является членом кооператива гаражей «Вузовец» и владельцем гаража №, задолженности по членским взносам не имеет.

Истцом суду также представлено заключение из градостроительного регламента №67 от 10.04.2017 года по изменению вида разрешенного использования земельного участка, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 02:57:021004:115, площадью 29+/-2 кв.м., имеет вид разрешенного использования для иных целей, согласно кадастрового паспорта земельного участка от 13.09.2012 года №, возможно изменить вид разрешенного использования земельного участка с «Для иных целей» под «строительство и обслуживание индивидуального гаража» для дальнейшего оформления правоустанавливающих документов. Зон особого регулирования градостроительной деятельности, экологического ограничения и ограничений по архитектурно-историческому регламенту не имеется.

При таких обстоятельствах право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Вузовец», суд признает за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа город ФИО1 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гараж №27, расположенный по адресу <адрес>, ГСК «Вузовец».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца в апелляционном порядке через Октябрьский городской суд РБ.

Судья С.Ю. Большакова