Решение № 2-693/2018 2-693/2018~М-592/2018 М-592/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-693/2018

Дело № 2-693/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края 11 сентября 2018 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Конищевой И.И.,

при секретаре – Ляпуновой О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Браженского сельсовета Канского раойна Красноярского края, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Браженского сельсовета Канского района Красноярского края в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец 04.05.2018 по расписке приобрела в свою собственность у ФИО3 жилой дом в <адрес>. Данный жилой дом ФИО3 приобретала также по расписке, однако право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не оформила. Расписка о покупке жилого дама ФИО1 была составлена и зарегистрирована в Браженском сельсовете. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, у истца отсутствует возможность оформить право собственности на купленный ею жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Браженского сельсовета не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений против исковых требований не имеет.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердила доводы иска.

Представитель третьего лица Канского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Заслушав участников, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1). В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3).

Как установлено в судебном заседании по адресу <адрес>, находится жилой дом. Согласно техническому плану на здание площадь жилого дома составляет 53,1 кв.м., год завершения строительства – 1912.

Вышеуказанный жилой дом был куплен ФИО1 у ФИО3 за 100000 рублей, о чем между ними была составлена расписка, подлинность подписи сторон по сделке удостоверена заместителем Главы Браженского сельсовета 04.05.2018. На момент продажи жилого дома правоустанавливающие документы на дом у ФИО3 отсутствовали.

Сведения о спорном объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Приведенные обстоятельства подтверждаются доводами иска, пояснениями участников, материалами дела: уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от 05.09.2018, копией паспорта ФИО1, распиской в получении денежных средств от 04.05.2018, справкой администрации Браженского сельсовета от 03.07.2018, техническим планом здания.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт совершения сделки купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО3, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 53,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.И. Конищева