Решение № 2-709/2025 2-709/2025~М-260/2025 М-260/2025 от 9 апреля 2025 г. по делу № 2-709/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-709/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р. Красноярский Самарской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р Красноярский Самарской области, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для огородничества и садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена ООО «Межевики»); об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истцов – ФИО4. После смерти ФИО4 открылось наследство в виде земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается списками членов СНТ «Зеленая Роща». Однако правоустанавливающий документ на земельный участок ФИО4 не выдавался.

После смерти ФИО4 открыто наследственное дело №. Единственными наследниками после смерти ФИО4 являются жена –ФИО5 и дочь – ФИО6, которым были выданы свидетельство о праве на наследство на часть имущества, принадлежащего наследодателю.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов – ФИО6. После смерти ФИО6 открыто наследственное дело №. Истцы и бабушка истцов – ФИО5 являются единственными наследниками, принявшими наследство.

ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истцов – ФИО5 . После смерти ФИО5 открыто наследственное дело №. Истцы являются единственными наследниками, принявшими наследство.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истцы обратились в ООО «Межевики». По итогам проведения кадастровых работ был подготовлен проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет 600 кв.м. Также выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, в границах которого выявлена реестровая ошибка, которая подлежат исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Ввиду изложенного истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, ранее в ходе рассмотрения дела, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус г. Самары ФИО8 в судебное заседание не явилась, согласно поступившего заявления просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо нотариус г. Самары ФИО9 в судебное заседание не явилась, согласно поступившего заявления просила рассмотреть дело без ее участия.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что ФИО4 для садоводства был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес> что подтверждается списками землепользователей СДТ «Зеленая роща», хранящимися в ГФД (л.д. №).

Из ответа КУМС № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ., правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО4 отсутствуют; книга регистрации свидетельств на право собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. на СНТ «Зеленая роща» в отдел на хранение не передавалась. На хранении находится списки членов СНТ «Зеленая роща», в которых содержится сведения о ФИО4, за которым закреплен земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. №).

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Однако установлено, что права ФИО4 на земельный участок не были зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д. №).

Также согласно уведомления ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. №).

Сведений о том, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся ФИО4 и входит в наследственную массу после его смерти.

Вместе с тем установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно представленной нотариусом г. Самары ФИО8 справки № от ДД.ММ.ГГГГ по наследственному делу № открытого после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ установлено, что единственными наследниками, принявшими наследство, являются жена – ФИО5 и дочь – ФИО6, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества, принадлежащего наследодателю. Спорный земельный участок в наследственную массу не заявлялся (л.д. №).

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Представленной нотариусом г. Самары ФИО8 справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. Единственными наследниками, принявшими наследство, являются мать – ФИО5 и дети – ФИО1 и ФИО2 (л.д. №).

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истцов - ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Представленной нотариусом г. Самары ФИО9 справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № Единственными наследниками, принявшими наследство, являются внучки – ФИО1 и ФИО2 (л.д. №).

Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Представленной истцами в материалы деда справки СНТСН «Зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ и заключением правления СНТСН «зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ года пользователем земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО2 Земельный участок находится в границах СНТСН «Зеленая роща», претензий по границам не имеется (л.д. №

ФИО2. после смерти деда ФИО4 была выдана членская книжка садовода на земельный участок № в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 оплачивает членские взносы, задолженности не имеет (л.д. №).

По заказу истцов ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен проект границ земельного участка по адресу: <адрес>, из которого следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м., проектом границ земельного участка также подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, границ его согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).

Из ответа администрации г.п. Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> согласно приложенному плану - схеме границ находится в территориальной зоне сх-З/1. Указанный земельный участок не расположен в границах красных линий, не относится к местам общего пользования. Минимальная площадь земельного участка в данной зоне составляет 300 кв.м., максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.м. (л.д. №).

Из ответа ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что землеустроительная документация (землеустроительное дело, материалы инвентаризации) на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. №).

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., согласно представленному каталогу координат не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, не прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Также ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ было подготовлено заключение специалиста, из которого следует, что специалистом были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются деревянные заборы, закрепленные на местности с использованием столбов. Споры с собственниками смежных земельных участков отсутствуют, следовательно, заборы в отношении смежных участков не передвигались. За межевые знаки границ, были приняты центры столбов заборов. Замеры земельного участка производились в присутствии землепользователя, строго по существующим границам. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила 600 кв.м. Данный земельный участок располагается в зоне сельскохозяйственного использования СхЗ/1 - зона огородничества и садоводства и разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества. Согласно Правилам землепользования и застройки гп <адрес> мр Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ предельный минимальные и максимальные размеры земельного участка в зоне СхЗ/1 составляет 300 и 3000 кв.м., соответственно площадь 600 кв.м., находится в допустимом значении. При определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка было выявлено, что земельный участок располагается в кадастровом квартале №. Был осуществлён запрос сведений Росреестра о земельных участках, расположенных в выше казанном кадастровом квартале. На запрос был получен кадастровый план территории № № от ДД.ММ.ГГГГ. При анализе данных сведений и сопоставлении их с результатами измерений было установлено, что спорный земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. При детальном анализе вышеуказанного земельного участка было установлено, что имеет адрес: <адрес>. Данный участок располагается на месте земельного участка по <адрес>. В связи с чем, в местоположении грани земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка. Также, уточняемый участок имеет область чересполосицы со смежным земельным участком с кадастровым номером №, в местоположении границ которого также выявлена реестровая ошибка. Это произошло вследствие ошибок оборудования при проведении межевания и из-за ошибок в координатах исходных пунктов. Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карге- плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости" п.1.1 ст.43 «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местное и пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32. 32.1 и 45 части статьи 26 настоящего Федерального закона». Местоположение границ земельного участка и его площадь, отраженные в проекте границ земельного участка, выполненном ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ, определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ спутниковым геодезическим методом. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как заборы, установленные землепользователем указанного земельного участка, а также заборами смежных землепользователей. На основании вышеизложенного предлагаю признать межевание земельного участка с кадастровым номером 63:26:2206010:70 не действительным и исключить из ЕГРН сведения о его границах, а также, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно проекту границ ООО, «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка №, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет. Местоположение: <адрес>. Площадь 609 кв.м. Категория земель = земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель – ФИО3 (л.д. №).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст.15 ФЗ от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Из представленной в материалы дела схемы расположения земельных участков в СНТСН «Зеленая Роща», следует, что земельный участок по адресу: <адрес> находится в границах СНТСН (л.д. 36).

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению, поскольку установлена принадлежность спорного земельного участка наследодателю и принятие наследства после его смерти истцами.

Также подлежат удовлетворению заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2 к ответчику ФИО3 об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 63:26:2206010:70, поскольку иного способа защиты права у истцов во внесудебном порядке не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС: №, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для огородничества и садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена ООО «Межевики»)., а именно:

№

Х

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Россия, СНИСЛ: №, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для огородничества и садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена ООО «Межевики»)., а именно:

№

Х

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Акинцев В.А.