Решение № 2-5927/2018 2-593/2019 2-593/2019(2-5927/2018;)~М-5862/2018 М-5862/2018 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-5927/2018

Дело № 2-593/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ласко О.Л.,

при секретаре Смирновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, указав, что являются собственниками квартиры, по 1/2 доли в праве собственности, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >. Общая площадь квартира по состоянию на 2005 год составляла 71,1 кв.м., жилая площадью - 33,2 кв.м. Квартира состояла из тамбура площадью 3,4 кв.м., двух коридоров площадью 15,1 кв.м. и 4,8 кв.м., туалета площадью 1,5 кв.м., ванной площадью 3 кв.м., вспомогательной площадью 1,6 кв.м., кухни площадью 8,5 кв.м. и двух жилых комнат площадью 19,4 кв.м. и 13,8 кв.м. В 2014 году ими (истцами), с целью улучшения жилищных условий была осуществлена перепланировка и переустройство указанной квартиры. По состоянию на 2014 год, после произведенной перепланировки, общая площадь квартиры стала составлять 71,5 кв.м., жилая площадь 32,2 кв.м. В состав квартиры входят тамбур площадью 3,4 кв.м., два коридора площадью 8,3 кв.м. и 1,3 кв.м., санузел площадью 5,7 кв.м., кухня-столовая площадью 20,6 кв.м., а также две жилые комнаты площадью 19,4 кв.м. и 12,8 кв.м. В ходе перепланировки выполнены следующие работы:

- произведен демонтаж части перегородки между помещениями 9 ж (жилой комнаты) и 2 (коридор), смонтирована новая перегородка. В результате перепланировки помещение 2 (коридор) уменьшилось до 8,3 кв.м., образовано новое помещение 4 (кухня - столовая) площадью 20,6 кв.м.;

- произведен демонтаж перегородки между бывшими помещениями 8 (кухня), 7 (вспомогательное) и 4 (коридор), смонтирована новая дугообразная перегородка, в результате чего произошло объединение помещения 7 и части помещения 4 (коридор) в помещение 7 Ж (жилая комната);

Произведённые перепланировка и переустройство не нарушили конструктивной жёсткости здания, не нанесли ущерба основным конструкциям здания, не ухудшили условия эксплуатации и внешнего вида здания и не ущемили интересов третьих лиц.

02.08.2018 и 06.08.2018 истцы обратились к ответчику с заявлением о согласовании самовольно выполненных работ по перепланировке и переустройству квартиры, с приложением запрашиваемых документов. 13.08.2018 ответчик отказал в согласовании выполненной перепланировки и переустройства.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру < адрес > в г. Калининграде со следующими характеристиками: общей площадью 71,5 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., включающую в себя тамбур площадью 3,4 кв.м., два коридора площадью 8,3 кв.м. и 1,3 кв.м., санузел площадью 5,7 кв.м., кухня-столовая площадью 20,6 кв.м. и две комнаты площадью 19,4 кв.м. и 12,8 кв.м., по состоянию 21.02.2014.

Истец ФИО1, а также представитель ответчика - администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежаще.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нём основаниям.

Выслушав истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела видно, что квартира, расположенная по адресу: г. Калининград, < адрес > (кадастровый (условный) номер №) на основании договора дарения долей в праве собственности на квартиру от 04.08.2017, принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2

Согласно техническому отчёту №, выполненному ОАО «< ИЗЪЯТО >» для улучшения своих жилищных условий истцами была выполнена переустройство и перепланировка, в ходе которых выполнены ряд строительных работ, а именно:

- в помещении 2 (коридор) устроена перегородка;

- между помещениями 2 (коридором) и помещением 3ж (жилой комнатой) демонтирована ненесущая перегородка;

- между помещениями 4, 5.6.7,8 демонтированы ненесущие перегородки и устроена новая перегородка с образованием помещений 5,6,7ж;

- произведён перемонтаж санитарно - технического оборудования, без изменения мест расположения и диаметра стояков водоснабжения и канализации, перенесена и подключена газовая плита.

В результате выполненных работ по перепланировке и переустройству указанного жилого помещения общая площадь квартиры увеличилась с 71,1 кв.м. до 71,5 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась и составляет 32.2 кв.м., количество комнат 2.

Работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены грамотно, с соблюдением требований СП 70.13330. 2011 «Несущие и ограждающие конструкции», ВСН 61 - 89(р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», СП 12 - 135 - 2002 «Техника безопасности в строительстве. Отраслевые типовые инструкции по охране труда», СП 48.13330.2011 «Организация строительства», СП 1.13130.2009 - СП 13.13130. 2009 «Свод правил пожарной безопасности» и с соблюдением санитарных норм. Санитарные нормы регламентированы СанПиН 2.2.1/21.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции помещений жилых и общественных зданий и территорий». В соответствии с п.п.3.1, - требуемая продолжительность инсоляции для квартиры 2 -выполняется. Данные перепланировка и переустройство не нарушили конструктивной жёсткости здания, не нанесли ущерба основным конструкциям здания, не ухудшила условия эксплуатации и внешнего вида здания и не ущемили интересов третьих лиц.

Согласно ответу ОАО «< ИЗЪЯТО >» № от < Дата >, а также Акту обследования от 21.01.2019 следует, что по результату проведённого обследования внутридомового газопровода и газоиспользующего оборудования < адрес > в Калининграде, указанная квартира газифицирована в соответствии с требованиями действующих нормативных документов в части «Газоснабжение».

Учитывая вышеизложенные положения закона, и тот факт, что требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние ответчиком не заявлено, принимая во внимание, что осуществленные работы не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным требования истцов удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру < адрес > в Калининграде в перепланированном и переустроенном виде, по состоянию на 21 февраля 2014 года общей площадью 71,5 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., жилых комнат -2.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 11 марта 2019 года.

Судья: