Решение № 2-4814/2017 2-4814/2017 ~ М-4208/2017 М-4208/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-4814/2017

Дело N2-4814


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.12.2017

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Нижневязовского городского поселения Зеленодольского муниципального района РТ о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Нижневязовского городского поселения Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес><адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что согласно договору социального найма жилого помещения истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности по адресу <адрес><адрес><адрес>. Истец зарегистрирована и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги и наем жилья, производит в квартире текущий ремонт. Истец приняла решение о приватизации спорной квартиры, однако истцу письмом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в заключении договора на передачу жилого помещения по адресу <адрес> связи с отсутствием документа, подтверждающего регистрацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец не согласна с отказом, так как спорная квартира предоставлена на законных основаниях, что подтверждает заочное решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец на судебное заседание не явился, его представитель ФИО3, действующий по доверенности от 09.12.2016 № 541, на судебном заседании исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Нижневязовского городского поселения Зеленодольского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.32).

3- е лицо ФИО4 на судебное заседание не явился, извещен. На судебном заседании от 27.11.2017 иск ФИО1 поддержал.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права(...)

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ № от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненнык, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч.1, 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе судебного разбирательства и заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что решением заседания Исполкома Зеленодольского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден протокол заседания жилищно-бытовой комиссии Учреждения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по распределению 27-квартирного дома по <адрес><адрес>, в списке под номером 28 значится ФИО5, последнему предоставлена 3-х комнатная квартира площадью 40кв.м.

Решением Нижневязовского поселкового совета народных депутатов Зеленодольского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ переименовано на <адрес> (л.д.11).

Заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО4 признано право пользования жилым помещением по адресу <адрес><адрес><адрес> на условиях договора социального найма. Решение суда вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу <адрес><адрес><адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Нижневязовского городского поселения Зеленодольского муниципального района РТ и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, находящего в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 68,8кв.м по адресу <адрес><адрес><адрес>. Согласно п.3 договора с нанимателем в жилое помещение вселяется: сын- ФИО4(л.д.12-14).

Истец ФИО1 обратилась с заявлением в Исполнительный комитет Нижневязовского городского поселения Зеленодольского муниципального района РТ о заключении договора на передачу жилого помещения жилого помещения по адресу <адрес> муниципальный район пгт.Нижние Вязовые <адрес>, предоставив необходимые документы, в том числе заявление ФИО4 об отказе от права на участие в приватизации указанной квартиры (л.д.8).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Нижневязовского городского поселения Зеленодольского муниципального района РТ отказано ФИО1 в заключении договора на передачу жилого помещения жилого помещения по адресу <адрес> связи с отсутствием документа, подтверждающего регистрацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по 27.11.1997(л.д.7).

Истец ФИО1 не согласна с указанным отказом, поскольку она вселилась с членами своей семьи в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, истец, своевременно производит оплату жилищно-коммунальных услуг, право на бесплатную приватизацию не использовала. Указанные обстоятельства подтверждает, вступившее в законную силу заочное решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ней признано право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца на судебном заседании пояснил, что ФИО1 всегда проживала в <адрес>, работала в АО «Свияжский мясокомбинат», состояла на учете в Нижневязовской поликлинике, о чем представил амбулаторную карту, где по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ и далее имеются записи, адрес указан - <адрес><адрес><адрес>; трудовую книжку, из которой усматривается, что ФИО1 работала в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на АО «Свияжский мясокомбинат» (л.д.50-51), а также в период работы заключила с АО «Свияжский мясокомбинат» договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи ценных бумаг, из договора усматривается адрес <адрес> муниципальный район пгт.Нижние Вязовые <адрес> (л.д.47).

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели ФИО8, ФИО9, последние пояснили, что с ФИО2 работали на АО «Свияжский мясокомбинат» до закрытия предприятия, ФИО1 постоянно проживает по адресу <адрес><адрес>

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истцом представлен технический паспорт на жилое помещение по адресу <адрес><адрес><адрес>, из которого следует, что общая площадь квартиры по ЖК РФ п.5 ст.15 составляет 68,8кв.м, общая площадь по СНиП 0.08.02.89* -79,2кв.м, в том числе жилая площадь - 46,8кв.м, (л.д.18-24, 28).

Вышеуказанному жилому помещению присвоен кадастровый № (л.д.10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилое помещение по адресу <адрес><адрес> отсутствуют (л.д.10-11).

Судом установлено, что истец в приватизации жилых помещений в <адрес> и <адрес> участия не принимала и право на бесплатную приватизацию не использовала, что подтверждается справкой № от 23.11.2017(л.д.35).

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец проживает в жилом помещении по адресу <адрес><адрес>, в установленном законном порядке зарегистрирована в нем, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, несет необходимые расходы по его содержанию, запрета на приватизацию, установленного законодательством не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истец не использовала. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес><адрес><адрес> порядке приватизации.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья ...