Решение № 2-285/2024 2-285/2024(2-4493/2023;)~М-4141/2023 2-4493/2023 М-4141/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-285/2024

Дело (УИД) № ***

Производство № 2-285/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре Пашиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора г. Сызрани Антоновой В.М., представителя Управления семьи опеки и попечительства Администрации г.о. Сызрань Самарской области ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, представителя ответчика ФИО5, третьего лица ФИО6 гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении их из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что она на основании договора дарения от <дата> является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы и проживают ответчики, при этом имеют в собственности жилые квартиры по адресу: <адрес>; <адрес> Регистрация ответчиков является препятствием для осуществления законных прав как собственника. <дата> в адрес ответчиков была направлена претензия в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако в добровольном порядке ответчики выселяться не желают, требования истца игнорируют, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 - ФИО2 на исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражал против сохранения за ФИО3, ФИО4, право временного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на срок до <дата>, до окончания учебного года. Исковые требования о выселении к ФИО6, не предъявил.

Ответчик ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали частично, пояснив, что несовершеннолетняя ФИО4 посещает школу, расположенную рядом с домом. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в скором времени будет признана ветхим жильем. В спорном доме проживают родители истицы и ее младшая сестра. Мотивы истца не понятны, почему она хочет выселить из дома родителей с сестрой. Считают, что дом подаренный истцу площадью 33,6 кв. м не соответствует действительности, поскольку в настоящее время он реконструирован и составляет около 70 кв. м. Просили суд определить право временного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на срок до окончания учебного года, поскольку ФИО8 обучается в школе по месту жительства.

Третье лицо ФИО6, в судебном заседании поддержал позицию ответчика.

Представитель третьего лица Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Сызрань ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что действительно в данном случае затронуты права несовершеннолетнего ребенка. Соглашения по вопросу проживания между сторонами не достигнуто. Однако, из материалов дела следует, что у родителей несовершеннолетнего ребенка имеются иные жилые помещения в собственности. Просила суд предоставить ответчикам отсрочку по выселению из жилого помещения до окончания учебного года, т.к. несовершеннолетняя ФИО4 посещает школу по адресу проживания.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне судебного заседания, в письменном ходатайстве просил дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначается для проживания граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч. 2).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО7 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата>, заключенному с ФИО9, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>.

В указанном доме с <дата> зарегистрированы и проживают ответчики: ФИО3 с <дата>, ФИО4 с <дата>, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении от <дата>.

<дата> в адрес ответчиков истцом была направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета из указанного жилого дома, однако до настоящего времени ответчики не выполнили требования истца.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснил, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежал на праве собственности ему, а его сын ФИО6 с ФИО3 и ФИО4 домом пользовались. У ответчиков в собственности имеются две квартиры, а дом он подарил старшей внучке ФИО7, это его воля.

В настоящее время права собственника ФИО7 нарушены, поскольку она лишена возможности в полном объеме пользоваться своим имуществом, поскольку в доме в отсутствие соглашения о сохранении права пользования жилым помещением проживают и не снимаются с регистрационного учета ФИО4, ФИО3

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При установленных судом обстоятельствах в связи с прекращением соглашения о предоставлении права пользования жилым помещением у ответчиков прекращено право пользования спорным жилым домом, в связи с чем они обязаны освободить указанный жилой дом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Несмотря на то, что ответчик ФИО3 является матерью истца ФИО7, а ФИО4 родной сестрой, фактически они являются родственниками, однако, ответчики с истцом совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются. В указанное жилое помещение были вселены прежним собственником. С нынешним собственником письменных либо устных соглашений между ними не заключалось.

При таких обстоятельствах требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Ответчики вселены в спорное жилое помещение и зарегистрированы в нем по месту жительства с согласия прежнего собственника ФИО9

В настоящее время ответчики ФИО3, ФИО4 проживают в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не являются, с истцом общее хозяйство не ведут.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖКРФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

С учетом требований ответчика ФИО3 об определении право временного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на срок до окончания учебного года, а также отсутствия возражений против данного требования, суд полагает необходимым исковые требования ФИО7 удовлетворить, признать прекратившими право пользования жилым помещением, выселив ФИО3 и несовершеннолетнюю ФИО4 из жилого помещения расположенным по адресу: <адрес> Сохранив за ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 право временного пользования жилым помещением на срок до <дата>, поскольку они не являются собственниками спорного жилого дома, совместно с истцом не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, какого-либо соглашения о возможности проживания в спорном жилом помещении между сторонами по делу не достигнуто, а потому у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в указанном жилом помещении.

В удовлетворении требования о снятии ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 с регистрационного учета надлежит отказать.

При этом суд исходит из того, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4 надлежащими ответчиками по данному требованию не являются; компетентный орган, осуществляющий регистрацию граждан, ответчиком по делу не является, каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал, истец с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета в соответствующий орган не обращался, отказ не получал, действия данного органа не обжалует, в связи с чем между ними отсутствует спор, подлежащий разрешению в суде.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчиков прекратившим право на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата>. рождения, уроженка <адрес>, паспорт № *** выдан * * *, <дата>, ФИО4, <дата>. рождения, уроженка <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3, <дата>. рождения, уроженка <адрес>, паспорт № *** выдан * * *, <дата>, ФИО4, <дата>. рождения, уроженка <адрес>, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО3, <дата>. рождения, уроженка <адрес>, паспорт № *** выдан * * *, <дата>, ФИО4, <дата>. рождения, уроженка <адрес>, право временного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на срок до <дата>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, <дата>. рождения, уроженка <адрес>, паспорт № *** выдан * * *, <дата>, ФИО4, <дата>. рождения, уроженка г<адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата>.