Решение № 2-1416/2020 2-1416/2020~М-882/2020 М-882/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-1416/2020

Дело № 2-1416/2020

11RS0005-01-2020-001342-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Говязовой Е.Д.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 26.05.2020 гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом МОГО «Ухта» об обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ МОГО «Ухта» об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в обоснование требований указав, что на указанное жилое помещение 18.10.1991 матерью истца К.Л. был получен ордер № 229 «Б», в котором была допущена описка при написании отчества: «...» вместо «...». В досудебном порядке разрешить вопрос не удалось.

Определением суда от 07.04.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец на иске настаивала.

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик, третье лицо ФИО3, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ответчик просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Суд с учетом мнения истца, третьего лица и положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В силу части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с частью 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Установлено материалами дела, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: <...>, находится в муниципальной собственности на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга в муниципальную собственность», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» № 29621 от 25.12.2019.

Следует из доводов иска, объяснений истца, третьего лица, копии поквартирной карточки, и какими – либо доказательствами стороной ответчика не опровергнуто, что спорное жилое помещение было предоставлено матери истца К.Л. на основании решения уполномоченного органа – исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов от 18.10.1991 № 574 «О распределении жилой площади в гор.Ухте и рассмотрении заявлений граждан о постановке на учет на улучшение жилищных условий в горисполкоме» на состав семьи 6 человек, в том числе истец и третьи лица.

Само по себе наличие описки в отчестве нанимателя «Радионовна» вместо «Родионовна» не свидетельствует о том, что решение принималось в отношении иного, чем мать истца, лица.

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Несовершеннолетние дети истца К.Д., третьего лица К.А. были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке как члены семьи нанимателя, соответственно, 20.03.2009 и 11.07.2008.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец с членами своей семьи занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

19.10.2019 К.Л. умерла.

На основании ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Истец обратилась к ответчику, в силу пп.51 п.2 раздела 2 Положения о нем, утвержденного решением Совета МОГО «Ухта» от 26.06.2007 года № 44, заключающему от имени МОГО "Ухта" договоры социального найма, с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, третьи лица согласие на заключение договора социального найма с истцом дали.

В заключении договора социального найма с истцом ответчиком было отказано по мотивам разночтения отчества матери истца, однако реализация жилищных прав истца и членов его семьи не может быть поставлена в зависимость от указанных обстоятельств.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: .... с ФИО1 с членами семьи ФИО2, ФИО4

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 02.06.2020.

Судья Е.Г.Берникова