Решение № 2-134/2019 2-134/2019(2-2876/2018;)~М-2806/2018 2-2876/2018 М-2806/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-134/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Усть-Илимск, Иркутская область 11 января 2019 года

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего Третьякова М.С.,

при секретаре судебного заседания Мутасовой А.Ю.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-134/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Видсервис-1» о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако по данному адресу не проживают и регистрационного учёта не имеют. Кроме того, совместно с ними собственником данной квартиры является ответчик ФИО3, который не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. Просят суд определить порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья следующим образом: по 1/3 части расходов за содержание жилья и теплоснабжение возложить на истцов, 1/3 часть расходов по оплате за содержание жилья, теплоснабжение, коммунальные услуги и электроэнергию возложить на ответчика.

В судебном заседании истцы, заявленные исковые требования поддержали в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, своевременно. Причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Видсервис-1» (далее ООО «Видсервис-1») в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. В своих возражениях полагает требования истцов правомерным, однако в случае полного погашения задолженности по оплате за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» (далее ООО «Иркутскэнергосбыт») в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Исследовав в совокупности пояснения истцов, письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается договором передачи квартир в собственность от 11.09.2007 г. и свидетельствами о государственной регистрации права от 27.02.2008 г. и от 28.03.2008 г.

Из выписки по лицевому счёту № <***> усматривается, что ООО «Видсервис-1» производит начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>. Лицевой счет открыт на имя ФИО3 в отношении всех начисляемых платежей по квартире.

Из выписки из лицевого счета № УИВ00<***> следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» (ООО «Иркутскэнергосбыт») производит начисление платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес> Лицевой счет открыт на имя ФИО3 в отношении всех начисляемых платежей по квартире.

Из пояснений истцов в судебном заседании установлено, что соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиком достигнуть не удалось, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Согласно справкам ООО «УИ ЖКХ-2008» от 19.11.2018 г. № 3135 и 3136, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3 и ФИО4, а ФИО1 и ФИО2 сняты с регистрационного учёта 14.05.2009 г.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность определения порядка и размера участия собственников в расходах, что влечёт за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платёжного документа на оплату.

Учитывая, что квартира принадлежит истцам и ответчику на праве общей долевой собственности, однако истцы не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи ответчика ФИО3 и имеют регистрационный учёт по иному адресу, то каждый из них должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> соразмерно долям собственности следующим образом: по оплате коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) и 1/3 части расходов по содержанию и ремонту жилья, отоплению, на ФИО3; по оплате 1/3 части расходов по содержанию и ремонту жилья, отопления на ФИО1, по оплате 1/3 части расходов по содержанию и ремонту жилья, отопления на ФИО2, и об обязании ООО «Видсервис-1», ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, отопления в размере принадлежащих собственникам долей, а по оплате коммунальных услуг коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) с ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить сособственникам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>:

- ФИО1 по 1/3 части расходов по оплате за отопление и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

- ФИО2 по 1/3 части расходов по оплате за отопление и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

- ФИО3 по 1/3 части расходов по оплате за отопление, содержание жилого помещения и коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) в полном объеме, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Видсервис-1» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО1 отдельное соглашение об оплате 1/3 доли от общих платежей за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание и ремонт жилья.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Видсервис-1» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО2 отдельное соглашение об оплате 1/3 доли от общих платежей за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание и ремонт жилья.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Видсервис-1» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО3 отдельное соглашение об оплате 1/3 доли от общих платежей за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание и ремонт жилья.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО1 отдельное соглашение об оплате 1/3 доли от общих платежей за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за отопление.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО2 отдельное соглашение об оплате 1/3 доли от общих платежей за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за отопление.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО3 отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) в полном объеме, и 1/3 доли от общих платежей за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за отопление и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.С. Третьяков