Решение № 2-1043/2025 2-1043/2025(2-5509/2024;)~М-4959/2024 2-5509/2024 М-4959/2024 от 27 марта 2025 г. по делу № 2-1043/2025

УИД 72RS0№-67

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 марта 2025 года

дело №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Важениной О.Ю.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каскаринского муниципального образования, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Каскаринского МО, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилой дом. Требования мотивированы тем, что постановлением администрации Каскаринского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, истцу был предоставлен земельный участок № по <адрес> в <адрес>. Распоряжением администрации Каскаринского МО №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка по адресу: <адрес>, уч.46. На предоставленном земельном участке истцом был возведен жилой дом площадью 55 кв.м., в котором истец проживает с членами своей семьи. Департаментом имущественных отношений и градостроительства администрации Тюменского муниципального района в адрес ФИО1 направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. Истец просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 55 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч.46.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Главное управление строительства <адрес>, администрация Тюменского муниципального района.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Каскаринского МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил отзыв, в котором просил принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц Главного управления строительства <адрес>, администрации Тюменского муниципального района, Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не известили.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истцов, представителей ответчиков и представителей третьих лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением администрации Каскаринского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, истцу был предоставлен земельный участок № по <адрес> в <адрес>.

Распоряжением администрации Каскаринского МО №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка по адресу: <адрес>, уч.46.

Согласно выписке, ЕГРН не содержит сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 72:17:0901009:892, площадью 1573 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельный участок площадью 1573 кв.м., вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1).

Из технического плана здания следует, что по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером 72:17:0901009:892, расположен индивидуальный жилой дом площадью 55 кв.м., год завершения строительства – 1999.

Согласно техническому заключению, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проект-индустрия», несущие и ограждающие конструкции, инженерные коммуникации жилого дома, расположенного по адресу: : <адрес>, участок №, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям санитарных норм и правил, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, №339-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что истцом в обоснование своего иска представлены доказательства, подтверждающие наличие предусмотренных ст. 222 Гражданского кодекса РФ оснований для признания за ним права собственности на самовольно возведенные постройки, суд считает возможным защитить права ФИО1, путем признания за ним права собственности на выстроенный жилой дом.

Руководствуясь ст. 55, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, ст.12, 219, 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 55 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч.46.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Важенина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.