Апелляционное определение № 33-10757/2025 33-332/2026 от 3 февраля 2026 г.

Судья Кустов М.О. дело № 33-332/2026 (2-2579/2025)

25RS000701-2025-002489-25


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 февраля 2026 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Павлуцкой С.В.

судей Рябец Т.В., Матосовой В.Г.

при секретаре Пауловой Ю.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на земельный участок

по апелляционной жалобе администрации Артемовского городского округа на решение Артемовского городского суда Приморского края от 07 октября 2025 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Павлуцкой С.В., выслушав ФИО1, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что постановлением главы администрации г.Артема Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № за садоводческим товариществом «Нарцисс»- работниками треста «Дальшахтострой» закреплен земельный участок площадью 24 га в районе <адрес>. Ему, как работнику треста был предоставлен земельный участок №, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, № С 1996 года земельный участок находится в непрерывном пользовании истца. В феврале 2025 г. ФИО1 обратился в Артемовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации права на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено уведомление Управления Росреестра по Приморскому краю №№ о приостановлении государственной регистрации прав, поскольку заявителем не представлены документы основания, подтверждающие ранее возникшее право на земельный участок.

Истец указывает, что в отношении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № были проведены кадастровые работы по уточнению границ, однако не были внесены в государственный кадастр недвижимости ввиду отсутствия права на земельный участок. Восстановить или получить заверенную копию свидетельства не представляется возможным в связи с его отсутствием в архивном отделе Артемовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю.

ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 1000 кв.м., расположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. № №.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 настаивали на удовлетворении исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Артемовского городского округа - ФИО3 возражала против удовлетворения иска.

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился. Представил письменные возражения на иск, указав, что управление является ненадлежащим соответчиком.

Судом 07.10.2025 постановлено решение об удовлетворении иска. Суд постановил: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. №

С данным решением не согласилась администрация Артемовского городского округа, ее представителем подана апелляционная жалоба с просьбой отменить решение суда, как незаконное, вынесенное с нарушением норм материального права. В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что судом первой инстанции неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд вышел за пределы исковых требований и разрешил исковые требования по основаниям, которые истцом не заявлялись. Оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ у суда не имелось. Право собственности на земельный участок должно подтверждаться правоустанавливающим документом, такой документ истцом не представлен. Порядок приобретения членами садовых некоммерческих организаций земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно установлен Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», между тем решение общего собрания членов некоммерческой организации о распределении ФИО1 испрашиваемого земельного участка не представлено, в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, истец не обращался.

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО1 просил решение суда оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

В соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 14 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела 14.01.2026 произведена замена судьи Мандрыгиной И.А. на судью Матосову В.Г., в связи с командировкой.

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что земельный участок был ему распределен как члену СНТ «Нарцисс», он с 1996 года владеет земельным участком, уплачивает налог.

Представители администрации Артемовского городского округа Управления Росреестра по Приморскому краю, СНТ «Нарцисс» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, не находит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, к отмене решения суда.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации г. Артема Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении в коллективно-долевую собственность земельных участков гражданам г. Артема под сады» садоводческому товариществу «Нарцисс»- работникам треста «Дальшахтострой» был предоставлен земельный участок площадью 24 га в районе п. Угловое.

Согласно представленному в материалы дела списку членов садоводческого товарищества «Нарцисс» («Ивушка») ФИО1 предоставлен земельный участок №. У ФИО1 имеется членская книжка, согласно которой за ним в СТ «Нарцисс» закреплен земельный участок № по <адрес> соток.

В целях оформления прав на указанный земельный участок, 20.02.2025 ФИО1 обратился в Артемовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Приморскому краю, однако уведомлением от 05.03.2025 государственная регистрация приостановлена, поскольку заявителем не представлен документ, подтверждающий ранее возникшее право на земельный участок.

Согласно ответу Управления муниципальной собственности администрации Артемовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение ФИО1 сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> № в администрации Артемовского городского округа отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.08.2025 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/т «Нарцисс поставлен на кадастровый учет 07.12.2005, сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные», в разделе Особые отметки указано: границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Индивидуальная собственность; Правообладатель: ФИО1, иные сведения отсутствуют.

Из ответа МИФНС России №10 по Приморскому краю от 10.03.2025 следует, что согласно сведениям из регистрирующего органа «Росреестра» ФИО1 является владельцем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Дата регистрации владения ДД.ММ.ГГГГ. Размер доли в праве 1/1. ФИО1 производилось начисление налога на имущество за указанный участок.

По обращению истца 03.02.2025 кадастровым инженером был подготовлен межевой план об уточнении границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, поскольку установлено, что ФИО1 как члену СНТ «Нарцисс» выделялся земельный участок № из земель, переданных в коллективно-долевую собственность граждан г. Артема на основании постановления главы администрации г. Артема № от 21.02.1994, документы, подтверждающие права истца на земельный участок, не сохранились, вместе с тем в отношении земельного участка в сведениях ЕГРН содержатся сведения о правообладателе – ФИО4, вид права- индивидуальная собственность, ФИО4 с 1996 года владеет земельным участком, оплачивает налог на имущество, судом принято правильное решение об удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что судом неправильно применены положения ст. 234 ГК РФ при разрешении спора, не привели к неправильному результату по делу.

Оснований полагать, что для оформления своих прав на земельный участок истец должен обратиться в администрацию Артемовского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке, установленном п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не имеется, поскольку из обстоятельств дела следует, что данный земельный участок к муниципальной собственности или к землям, государственная собственность на которые не разграничена, не относится.

Учитывая изложенное, доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене или изменению состоявшегося судебного решения, поскольку они не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права при разрешении спора.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Артемовского городского суда Приморского края от 07 октября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Артемовского городского округа – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11.02.2026.