СудАкт в соцсетях

Решение № 2-4285/2019 2-4285/2019~М-3723/2019 М-3723/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-4285/2019

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ (Республика Бурятия) - Гражданские и административные

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре Кушеевой А.А., с участием прокурора Сметаниной И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетним, в лице законного представителя ФИО2- ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить из указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире без законных на то оснований проживают ответчики, соглашения между сторонами о праве пользования квартирой не имеется. В адрес ответчиков были направлены требования об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, требование ответчиками по настоящее время не исполнено, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Ф. В.А., Ф. Е.М., ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества, заключенного между межрегиональным территориальным управлением Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку ФИО1 в настоящее время является собственником жилого помещения, при этом ответчики членами его семьи не являются, проживают в спорном жилом помещении без каких-либо на то оснований, суд считает обоснованными требования истца о их выселении из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом не установлено наличие законных оснований для пользования жилым помещением ответчиками, установленных ст.30 ЖК РФ, нормами ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении и признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, исходя из того, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, прав относительно спорного жилья не имеют, какого-либо соглашений по вопросу пользования не заключено, добровольно выселиться не желают, что создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать ответчиков Ф. В.А., Ф. Е.М., ФИО4, ФИО5, Ф. М.Е., Ф. В.Е. утратившими право пользования жилым помещением и выселить из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетним, в лице законного представителя ФИО2- ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетних, в лице законного представителя ФИО2- ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетних, в лице законного представителя ФИО2- ФИО6, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Н.М.Цыденова