Решение № 2-4566/2019 2-4566/2019~М-3690/2019 М-3690/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-4566/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре Синельниковой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику с последующим уточнением о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что её отец, ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, оставил завещание на имя истца, в котором завещал ей все имущество, какое окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы таковое не находилось. На день смерти, отец истца проживал и был зарегистрирован вместе с истцом, в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена по договору социального найма отцу истца, как участнику Великой отечественной войны, и его семье, после пожара в частном доме в ДД.ММ.ГГГГ г. Каких либо документов, подтверждающих право собственности на имущество, принадлежащее отцу истца, у истца не сохранилось. К нотариусу она не обращалась, наследственное дело не заводилось. За восстановлением документов истец обратилась в АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ». Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес> отделения Средне- Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ», на имя ФИО2 оформлено право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), регистрацией ДД.ММ.ГГГГ в книге 12 реестр 147. Жилой дом был зарегистрирован в соответствии с предоставленным земельным участком. Их архива был получен дубликат Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. На основании данного договора отцу истца ФИО2 предоставлялся земельный участок, площадью 598,00 кв.м. под строительство жилого дома по адресу: <адрес>А (новый адрес: Юридическая, <адрес>). Также у истца сохранилась домовая книга на жилой дом по вышеуказанному адресу, где имеются сведения о прописке истца в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. После пожара в ДД.ММ.ГГГГ дом был истцом восстановлен, подключена электроэнергия, но не подключен газ. По техническому паспорту общая площадь дома составляет 37,8 кв.м. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой и земельный участок истец не может вступить в наследство по завещанию. После смерти отца, истец продолжает пользоваться домом и земельным участком по адресу: <адрес>, несет бремя содержания, обрабатывает землю. Согласно проведенной, геосъемке ООО «Волжанка-Гео», площадь земельного участка составляет 595,00 кв.м. Участок граничит с пятью соседними оформленными участками. Земельный участок сформирован, обнесен забором, к территории общего пользования не принадлежит, ограничений в использовании не имеет, спор по границам участка отсутствует, право на участок ни за кем не зарегистрировано. Истец просит признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом, площадью 37,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 595,0 кв.м., в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и каталогом координат, выполненного ООО «Волжанка-Гео», разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали, по основаниям в иске изложенным. Просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, представил письменный отзыв, согласно которому возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью 598,00 кв.м. под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>А (новый адрес: Юридическая, <адрес>), что подтверждается дубликатом данного договора, выданным из архива (л.д.23-24).

Из материалов дела следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является дочерью ФИО2

Согласно завещанию ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кировского района г. Куйбышев ФИО4, ФИО2 завещал все свое имущество, на день смерти ему принадлежащим, своей дочери ФИО1

На день смерти, ФИО2 проживал и был зарегистрирован вместе с истцом, в квартире по адресу: <адрес>.

Данная квартира была предоставлена по договору социального найма отцу истца, как участнику Великой отечественной войны, и его семье, после пожара в частном доме, расположенном по адресу: <адрес> г.

Каких либо документов, подтверждающих право собственности на имущество, принадлежащее отцу истца, у истца не сохранилось.

К нотариусу истец не обращалась, наследственное дело не заводилось.

Согласно справки №гп от ДД.ММ.ГГГГ Самарского областного отделения Средне- Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ», на имя А.В. оформлено право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), регистрацией ДД.ММ.ГГГГ в книге 12 реестр 147.

Однако, в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировано, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости.

После пожара в 1979 году дом был истцом восстановлен, подключена электроэнергия.

После смерти отца, истец продолжает пользоваться домом и земельным участком по адресу: <адрес>, несет бремя содержания, обрабатывает землю.

Согласно техническому паспорту площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадь жилого <адрес>,8 кв.м., жилая площадь 26,5 кв.м. (л.д.10-17).

Согласно плану границ земельного участка, на котором расположен дом, площадь земельного участка 595,00 кв.м., жилой дом расположен в границах земельного участка (л.д.73-75).

Согласно ответа ФГБУ ФКП «Управления Росреестра по <адрес> от 08.11.2019г. № при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 595 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сведениям Департамента градостроительства г.о. Самара, спорный земельный участок расположен в Зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по Карте правового зонирования, действующих Правил утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок расположен вне границ красных линий (л.д.57-58).

Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой и земельный участок истец не может вступить в наследство по завещанию.

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая, что ФИО2 при жизни принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок был предоставлен отцу истца на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома, дом построен и принят в эксплуатацию, однако в ДД.ММ.ГГГГ году в частном доме произошел пожар. После пожара дом был полностью восстановлен, его площади не изменились. После смерти отца, истец продолжает пользоваться домом и земельным участком по адресу: <адрес>, несет бремя содержания, обрабатывает землю. Земельный участок сформирован, обнесен забором, к территории общего пользования не принадлежит, ограничений в использовании не имеет, спор по границам участка отсутствует, право на участок ни за кем не зарегистрировано, истец является наследником ФИО2 по завещанию, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 595,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> координатах в соответствии с планом границ земельного участка подготовленного ООО «Волжанка-Гео», в порядке наследования после смерти отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ,.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 37,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: Е.Ю.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года